做贷款最重要的是什么？

贷款前必须知道的事情 否则会后悔

贷款买房对很多人来说，都是人生的一件大事，所以在贷款买房之前，了解越多越有利，今天家财管加网小编就说说个人贷款买房前要知道的一些事！

一、最新的房贷政策

按现在的房贷政策来看，各地大多是制定了限购政策的，有些地区认房认贷，有些地区认房不认贷，2017想要贷款买房，最好打听清楚当地的房贷政策。

二、是否有足够的首付

按现行的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房至少需要准备四成首付，此外还应考虑到利率问题。虽然首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入最好能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。

三、贷款买房对贷款银行的选择

虽然一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。

如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：一是放款速度，二是利率优惠，三是对于提前还款的约定，四是所采取的调息方式是怎样的。

四、对还款方式的选择

现今银行贷款买房，主要有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息总共的利息会高一些，但每月还款压力小很多；等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大

五、对贷款年限的选择

当利率一定，额度一定，那么贷款年限越长，利息就会越高，反之利息就越低。需要知道，贷款年限过长或是过短都是不明智的，太长利息高，太短月供高压力大，因而需要根据自己的实际情况来做出选择。

此外，在申请贷款买房时，最好准备好银行所要求的齐全资料，资料是真实且不可做假。而且需要明白，只要申请了贷款，就要按时还款，不要让自己的征信记录受损。

（以上回答发布于2017-02-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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看好你的钱 贷款买房必须弄明白的6大常识

贷款买房如今已是一件再平常不过的事，但是贷款买房的门道你也不见得都清楚，举个栗子：还款进行到一半可以修改贷款年限吗？未还完款的房子如何出售？这些看似普通的问题其实都涉及到了一定的金额，想想挣钱的艰辛，一起学习起来。

看好你口袋的钱 贷款买房必须弄明白的6大常识

1.等额还款，每个月还的金额一定不变吗？房屋贷款利率一般由两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基准利率或优惠利率发生了调整，第二年的每月还款金额也会调整。所以，不一定哦。

2.银行随便选就可以了吗？银行之间的还款条件是有区别的，贷款时应该咨询清楚，尽量选择还款要求比较宽松的银行。

3.提前还款的几种方式有何不同？一次性付清：一次性归还所有剩余贷款本金；还款额度不变，缩短期限：比较省利息；期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息；提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。

4.提前还款需要怎么操作？部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间将钱存入，再去银行办理还款即可。全部还款：进入领取房产证等流程，退保险、注销房屋抵押等。

5.还款方式怎么选？有提前还款计划的人，建议选择等息还款，第一个月还得最多，因为本金还得比较多，利息就相对较少。如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，提前还款的意义就不大了。

6.不要选择大月提前还款。大月有31天，提前还款的利息按照日计算，算天数的时候会多算一天。日利率=年利率/360。但是一年有365天，按天计算会多交几天利息。如果你的发放贷款日不是还贷日，发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。

（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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贷款时需要清楚了解哪些信息？

贷款需要了解的基本信息如下：

1.贷款经办行信息；2贷款条件和办理手续；3.利率；4.期限；5.还款方式和还款时间；6.提前还款规定。

很多人急需资金周转，都会想通过贷款来解决。但并不是所有人都能顺利贷到款的，其中有部分被拒的人，是选择了与自己资质不符的贷款产品。为此，个人贷款不想踩坑，就必须了解以自己的资质适合办哪种类型的贷款。

个人贷款：虽说目前很多银行和金融机构推出的贷款产品不同，但只要是个人贷款，都可以按照担保条件、贷款用途对产品进行分类。

一、担保条件：可分为信用贷款、担保贷款两类。

1、信用贷款，是一种无需抵押担保，以贷款人个人信用为基础进行的贷款，像很多市面上的网贷，如花呗、借呗、招联好期贷等等，还有就是各银行的信用贷款，如e招贷、融e借等等。

2、担保贷款，又可分为保证贷款、抵押贷款、质押贷款和组合担保贷款，需要一定资产作抵押，或担保人担保。

二、贷款用途：常见的有个人住房类贷款、个人经营类贷款和个人消费类贷款等三类，还有一些农业贷款、国家助学贷款等。

1、个人住房类贷款：这种都是由银行推出的，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款，要细分的话，还可以分为一手住房贷款、二手住房贷款等等。

2、个人经营类贷款：一般是用于自主创业的，比如企业主、企业法人、个体户等可以申请。

3、个人消费类贷款：类型很多，比如购车消费贷款、装修贷款等等，因为是专款专用，这类贷款都会要求提供贷款用途证明文件。

对于做贷款首先要明白什么意思和做贷款最重要的是什么的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。