房屋抵押贷款天津？

申请天津个人住房抵押贷款需要必备哪些条件？

天津房屋抵押贷款条件如下：

房屋的年限在20年之内【大产权，产权明晰，有共有人的必须全部出面】；

房屋的面积各银行要求不一；

房屋要有较强的变现能力；

一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。

房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。

申请贷款的借款人应具备的条件

1.  年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；

2.  农业户口（本地和外地）可受理;

提供必备的身份证，户口本，房产证，结婚证

天津房屋抵押贷款需要提供哪些资料，多久能放款

如您使用房屋作为抵押物在中国银行申请个人消费类贷款，您向经办行提出个人消费贷款申请，填写贷款申请表，并提供以下材料：

1、有效身份证明材料，已婚客户需同时提供配偶身份证明材料

2、婚姻状况证明材料

3、收入/资产证明材料受雇人士：应提供单位人事部门或劳资部门出具的收入证明（须加盖公章，注明联系人姓名及固定电话）；并提供最近半年以来的税单、公积金缴存记录、社保证明、代发工资银行流水中的任一项。自雇人士：应提供最近一年以来的银行主要业务往来账户交易流水；并同时提供最近一年以来的税单等。如有房产出租收入，需提供房产租赁合同等。对符合我行中高端客户标准的，还应提供我行系统输出的最近半年金融资产证明并加盖业务公章。

4、职业证明材料专业技术资格证书/执业资格证书、工商营业执照等

5、征信查询授权（已婚客户含配偶）

6、申请个人抵押消费贷款的，应提供抵押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、我行认可的评估机构出具的评估报告等；

7、保证人材料（如需）：保证人的基本信息资料和财力证明材料等

8、经办机构要求提供的其他材料

因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

天津个人房屋抵押贷款什么办理流程？

房屋抵押贷款办理流程：

1.提出贷款申请

2.签订办理协议，准备资料；

3.房屋实地勘察评估，出具评估报告；

4.银行面签审批贷款；

5.办理抵押登记；

6.银行放款；

7.查收贷款，按月还款；

房屋抵押贷款办理基本条件：

1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：

1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；

2. 办理期限10年-30年，可自由选择；

3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；

4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！

5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！

房屋抵押贷款条件中规定的要求：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于60平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

天津房屋抵押贷款办理都需要什么条件，详细的

房产抵押要求:

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

天津个人房屋抵押贷款怎么办理

房屋抵押贷款 所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院 民事调解书 或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 二、贷款人的条件： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。 三、贷款额度：最多可以贷到评估值的5-8成。 四、.贷款的期限：最长还款期限一般30年。房屋 抵押贷款利率 一般都是在基准贷款利率基础上上浮20-25%左右。

天津房屋抵押贷款需要什么？

天津商品房抵押贷款【188】条件【128】中【22122】规定的要求：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;2、房屋的面积基本没要求

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的50%-70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“贷款期限+借款人年龄”不得超过70岁。

贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人；

贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定；贷款利率：根据具体贷款用途和借款人资质确定；

还款方式：先息后本最长5年，等额本息最长20年。

天津商品房抵押贷款申请需提交资料：房地产证，身份证明，婚姻证明，收入证明，银行流水等银行要求的其他资料。

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