贷款10年提前5年还贷的简单介绍

按揭10年提前5年还款吃亏吗

贷款10年提取还款要分情况讨论：

一、等额本息提前还款：因为前期还款主要是偿还的利息，所以等额本息提前还款是比较吃亏的，这样做并没有节省多少利息。

二、等额本金提前还款：等额本金前期主要归还的是本金，如果提前还款是可以节省不少利息的，但最好在贷款的前5年选择提前还款，这样才不吃亏。

【拓展资料】

提前还款能够节省利息，但是有3种情况提前还款是不太划算的，希望购房者能够了解。

一、所剩房贷年限较短

虽然房贷10年、20年、30年看起来很长，但实际上十几年前买房的人还是非常多的，他们可能已经还了10多年房贷，如果他们贷款20年，那么剩余房贷年限只剩几年了。房贷的利息是逐月递减的，所以还款前期的月供大多是利息，本金占比较少，还款后期则大部分是本金，利息越来越少。所以房贷年限很短的情况下，提前还款节省的利息已经很少了，这部分钱拿去存银行定期或者理财产品所获得的利息也可能超过提前还款节省的利息，这样比较后，将钱拿在自己手上可能更划算，也可以备不时之需。

二、房贷利率很低

房贷利率和其他贷款利率相比是非常低的，特别是lpr实行之前，5年期以上的贷款基准利率为4.9%，已经是基准利率历史最低了。在前些年楼市调控时，很多购房者是享受了利率折扣的，最低的达到了7折，高一些的则是8折、9折。房贷利率有折扣的房贷无疑是很划算的，除了房贷，可能很难再享受到这么低的贷款利率了。如果贷款利率享受过折扣，已经低于了之前的4.9%，可以不用着急提前还贷，可以计算下提前还贷节省的利息，再算下其他投资可能达到的收益，再考虑是否提前还贷。

三、提前还款需要较高的违约金

各个银行和各个银行的支行对提前还款的要求都是有所不同的，部分银行提前还款不需要支付违约金，部分银行提前还款则需要支付违约金。在房屋贷款合同上，会有关于提前还款要求的条款，大部分银行是需要还款满一年才能提前还款，如果需要违约金，违约金的计算方法也会列出来。购房者如果想要提前还款，应提前看贷款合同或者咨询贷款的银行。如果自己提前还款节省的利息较少，还需要交数额较高的违约金，肯定是不划算的。

按揭代款十年，提前五年还清，会省利息支出吗？

贷款提前还款一般需要还剩余本金、违约金（是否收取按合同规定）、日利息（上一期还款后到提前还款扣款当天的利息），其他剩余利息是不需要还的。

不同银行的贷款提前还款的规定和要求是不一样的，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。

温馨提醒：以上信息仅供参考。

应答时间：2021-11-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

本来农行抵押贷款100万期限是十年现过了5年，可以提前还款吗？

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

房贷10年的还5年了,剩余一次性还清只还本金吗

房贷10年的还5年了，剩余一次性还清只还本金，还需要结清到还款日当天的贷款利息。

每个月归还的贷款是由每个月本金和利息的构成，银行的每一笔账都是清清楚楚计算的。用户所支付的每一笔本金和利息，都是实际消费的金额，用户没有消费是不产生利息的。

银行借钱给用户，用户每占用一天，就要支付占用一天的利息。用户五年后提前还贷了，用户只要支付了这五年内应该支付的利息。所以用户5年后提前还贷，后面的利息是不需要支付的。

扩展资料

提前还款流程

1、提前了解还贷要求、注意事项，及还贷方式。注意是否有违约金

2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请，预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷

3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请　

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还的金额，即完成了整个还贷过程

参考资料来源：百度百科-提前还款

参考资料来源：百度百科-提前还贷

向银行贷款100万元，10年期或20年期还，但5年后能提前还款，哪种期限损失会小一点？

银行贷款利率是和贷款期限长短有关的，期限越长，利率越高，所以，如果确定5年后能够提前还款，则签约10年比20年的利率要低。还款时损失会小一点。但是前提是，你在前5年有充足的现金支付贷款。因为贷款10年的前5年的月供款额比20年的几乎要高一倍。

房贷10年提前还款最佳时间？这么还就对了

;     随着社会经济的不断发展，人们的薪资水平在不断上涨，房价也在不断地攀升。对于很多普通购房者来说，想要在大城市买上一套房子，几乎只能依靠申请房贷。房贷10年提前还款最佳时间是多久？这么还就对了！

房贷10年提前还款最佳时间是多久？

      想知道提前还贷的最佳时间，需要根据还款方式来判断。市面上主流的房贷还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金。

      等额本息的主要特点是贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响生活。

      因为等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大。因此，借款人只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息。贷款10年，在第五年之前提前还贷是最佳时间。

      如果是等额本金的话，将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多。建议在还贷时间不超过3/1。贷款10年，建议在第三年的时候就提前还贷。

      等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

      以上就是对于“房贷10年提前还款最佳时间”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

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