银行贷款5万还能贷款买房吗？

我买房贷款5万，5年还清，每月还多少？利息是多少？

一、等额本息还款 ：

贷款总额50000元

还款总额56270.74元

支付利息6270.74元

贷款月数60月

月均还款937.85元

二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

现在买房可以商业贷款吗？能贷多少钱？

可以。最高可贷款额度为房款总额的70%。

住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商业贷款，那么最高可贷款额度不超过所购房产价值的40%。二手房的贷款额度规定也是不一样的，一般是贷款评估价格70%。

买房商业贷款条件

买房商业贷款的贷款上限不是法定的，贷款上限和贷款人的收入、年龄相关，买房贷款的条件是：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

以上内容参考  人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项

买房贷款还没下来可以在其他银行贷款五万块钱吗

如果你的购房的时候房贷还没下来，建议你不要在其他银行进行任何贷款申请的操作，否则的话，你的房贷审批银行就有可能会认为你的首付或是来源于亲朋好友。或者说会认为你个人还款能力会出现一些问题，会影响到你的房贷建议你不要去这样操作。

网贷5万还未还完，都是按时还款，能贷款买房吗？

现在人们的消费意识都是超前消费，无论是买车买房或者是装修，甚至平时在网购的时候也有分期付款，其实都相当于有贷款的性质，如果有网贷五万元还没有还完，而且也没有逾期，不属于不良信用用户，这个时候再贷款买房是不受影响的。而且网贷5万元，也不算是大额的贷款，一般都不会影响到房贷。

一、在贷款购房的时候比较看重你个人的征信情况，是否有过信用卡逾期或者其他贷款的不良偿还记录等。

在购房的时候，如果想贷款买房，银行会查看贷款人的征信情况，如果之前有过不良信用记录，那么可能就很难审批房贷，如果之前虽然有贷款，但是都按期偿还这种情况，一般不会影响房贷的审批。

二、在房贷是否能够顺利审批的情况下，还看重一个人的偿还能力。

如果一个人收入稳定，并且薪资待遇都属于比较高的水平，那么审批贷款的时候就会比较迅速，一般会要求收入能力是鹅的3倍，这样对于偿还贷款的能力是相当于一个保障，银行会评估贷款人偿还贷款的风险之后，再作出审批意见。比如你网贷每个月还款1000元，并且信用良好。而房贷按贷款额度和年限计算出来，每个月需要还款2000元的话，你提供的收入证明或者银行流水，可以证明你月入一万，这个时候你的收入水平完全可以覆盖贷款额度，银行没有理由驳回你的贷款申请。

三、房贷在审批的时候有房子本身作为抵押，所以银行也相对于比较放心。

在房贷审批的时候，有房产本身作为抵押，如果还大人没有偿还的能力，还可以把房子拍卖掉，偿还银行的贷款，所以只要个人信用记录不是特别差，有稳定的收入，一般情况下房贷还是比较容易审批的一种贷款。

买房贷款贷款多少？

一般来说最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。

如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元(目前无锡公积金一个人贷款最高额度是30万元，两人最高是50万元)。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

扩展资料

公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)

按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。

如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。

商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。

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