公积金可以先取出来再贷款吗？

公积金先贷款好还是先提取？

若是近期有公积金贷款的需求，肯定是贷款好，因为公积金贷款的利率相对商业贷款的利率低很多，各大银行的积金贷款基准年利率五年（含）以下2.75%五年以上3.25%。而商业贷款的利率已经高达6%左右，这样一对比你会发现公积金贷款比商业贷款利息低了三分之一还多。

若是你把公积金账户里面的钱取出来了，再申请公积金贷款，是会影响贷款的额度的。公积金账户余额多，有助于审批最高限额的公积金贷款。贷款审批通过之后，可以提取公积金账户内资金用于提前还贷，或者用于抵扣每月的房贷。

拓展资料

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

定义

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

公积金先取后贷和先货后取?

若是近期有公积金贷款的需求，肯定是先贷后取号。因为公积金贷款的利率相对商业贷款的利率低很多，各大银行的积金贷款基准年利率五年以下 2.75 %五年以上 3.25 %，而商业贷款的利率已经高达6%左右，这样一对比会发现公积金贷款比商业贷款利息低了三分之一还多。

一、公积金

1、住房公积金可以先提现再申请办理贷款；这样贷款额会降低很多，2、目前公积金贷款有两种计算方式，这两种计算方式都与公积金金余额有很大关系。把公积金取出来，可贷款额就会很少；应该先办理贷款，等贷款批了，放下款来后再取公积金。若是你近期以及后期都没有公积金贷款的需求，是可以把公积金里面的钱提取出来的，可以用来消费或者是装修等等。虽说公积金里面的钱有利息，但是当公积金按活期利率计息。这样看来还不如把公积金里面的钱提出来，放在银行存定期。

二、公积金提取

很多朋友都知道，在满足一定的条件下，住房公积金是可以提取的，但是，各地对住房公积金的提取都有一些规定，这就涉及到了公积金是在申请贷款前提取还是贷款后提取的问题。目前，我国大部分地区规定，职工在发生购房行为12月内可以提取本人及配偶公积金用于支付房款，也就是可以先提取后申请贷款。

综上所述，若是把公积金账户里面的钱取出来了，再申请公积金贷款，是会影响贷款的额度的。公积金账户余额多，有助于审批最高限额的公积金贷款。贷款审批通过之后，可以提取公积金账户内资金用于提前还贷，或者用于抵扣每月的房贷。

公积金可以先取后贷吗？

你好一般情况下公积金在贷款的时候都是先贷款后取款的不能够先取后代

公积金贷款买房后可以再把公积金取出来吗？

公积金贷款买房后可以再把公积金取出来。

提取公积金的流程如下：

1、本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；

2、工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；

3、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

公积金的性质如下：

1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款可不可以余额取出以后再贷款？

可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。公积金贷款后余额是可以提取的，要符合相应的条件：购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;离休、退休的可以提取公积金。

法律分析

可以贷款。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再算首套。首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到镇上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取你公积金账户内余额的整数。如果你公积金账户余额为1870元，可提取1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金账户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取账户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次账户内的公积金用于还贷。以上就是如何先提取公积金再用公积金贷款的方法了。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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