贷款为什么只能贷整数？

按揭房在银行能贷款吗 按揭房贷款注意什么

许多小区之内的业主现在都是很满意现在的生活，但有些人却不这么想，其实房屋的购买还可以有一个突破，但是比较麻烦，比较房产交易是需要进行资金筹备的，而现如今按揭购房虽然是方法，按揭房在银行能贷款吗？按揭房贷款注意什么？

许多小区之内的业主现在都是很满意现在的生活，但有些人却不这么想，其实房屋的购买还可以有一个突破，但是比较麻烦，比较房产交易是需要进行资金筹备的，而现如今按揭购房虽然是方法，但大多数人本身就是通过按揭来购买到的，所以再办理一定有难度，那么按揭房在银行能贷款吗？按揭房贷款注意什么？

按揭房在银行能贷款吗？

可以，按揭房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

1、按揭房在银行贷款要有合法的身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

2、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。按揭房在银行贷款要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

3、住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有拥有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

按揭房贷款注意什么？

1、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。

2、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

3、贷款尽量贷整数

银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32.5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。

4、买房前尽量少辞职

如果你老跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款时就会有难度。如果马上要买房，建议暂时不要辞职，等到贷款下发后再辞职。

上述内容主要所描述的就是我对于按揭房在银行能贷款吗？按揭房贷款注意什么的具体介绍，按揭房现在是很常见的房屋类型，若是没有问题的房屋去办理贷款肯定不麻烦，但是按揭房不同，所以在进行办理前，大家还是多来看一下，有过了调查以后，对于各个情况肯定就会有好的掌握。

房贷必须是整数贷款吗

房贷必须是整数贷款吗房贷必须是整数贷款比较好结账好计算，没有规定非的是整数或是零数，一般都是付了首付以后的余款作为贷款数额，利息计算会有零数。加在一起的还款额一般都是付了精确到小数点后两位作为还款金额。

买房子在银行贷款按揭，只能贷整数吗

一般只能贷整数，若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

公积金贷款只能贷整数吗

是的。为方便月均还款额度的计算,银行一般把贷款额度控制在整数(千元位)。比如:申请贷款额度为88888元时,可以贷款88000元整。

拓展资料：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

还房贷一般是有零有整还是整数

整数。房贷贷款没有规定必须要整数，但如果有零有整会导致还款时不容易计算，为了方便房贷的计算，各大银行和贷款机构都会选择贷整数，所以还房贷一般是整数。

房贷贷款 必须要整数吗？

房贷贷款没有规定是必须要整数，只是为了方便房贷的计算，各大银行和贷款机构都会选择贷整数，但是明确规定了贷款金额不得超过房屋的价值。

根据《个人住房贷款管理办法》第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

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