汕头房产贷款利率？

外地人来汕头商业贷款要备注怎样的条件

外地人来汕头商业贷款需要的条件和其他银行办理贷款的条件基本相同，都是需要有稳定的还款来源和良好征信信息，或者有足值的抵押物如房产车辆等；

办理银行贷款需要准备资料：

1.有效身份证件；

2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3.婚姻状况证明；

4.银行流水；

5.收入证明或个人资产状况证明；

6.征信报告；

7.贷款用途使用计划或声明；

8.银行要求提供的其他资料。

银行贷款需要的条件：

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；

（3）贷款银行要求的其他条件。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：

(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

汕头商业贷款买房利率是多少？

首套最低5.3%

四大行利率集体下调

目前来看，汕头多数银行，竞相下调房贷利率，对购房者而言，是一大利好。

对比汕头2月的房贷利率，四大行降幅在10BP，首套房利率从5.7%下调至5.6%。

此外，民生、兴业两家利率低于四大行。

汕头贷款

大多商业银行都可以，只是能不能贷到楼主要的数目就要看楼主的房产证了。

在汕头，怎样用房产证抵押贷款？

可以的啊，因为这个房产是在你的名下的，那只要你的房子的条件副和抵押条件就可以的，目前的话，房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，我是通过数银在线贷款超市平台办理的，速度很快，1周就放款了，他们是银监会可认的，操作非常的正规，有很多合作的银行，很多银行产品的，客服非常的专业，尤其让我放心的是，他们不提前收费！建议去数银在线咨询。

关于二手房贷款（汕头）？

光大好

光大固定利率房贷推向全国、包括商业房和二手房

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(国际金融报) 汕头市宏发房地产代理有限公司

1月23日记者从光大银行获悉，该行日前将其固定利率房贷业务开办区域扩展到所辖全国分支机构，并将业务范围扩大到商业用房贷款和二手房贷款，包括一手住房（商业用房）贷款和二手住房（商业用房）贷款。

与目前同业市场通行的浮动利率房贷款相比，固定利率房贷业务可为个人房贷客户提供利率风险管理，确定其贷款期内利息支出金额，使其有效规避贷款存续期内利率变动造成财务支出不确定的风险。在中国人民银行调整贷款利率时，如果新调整的利率高于固定利率，客户可享受原有固定利率带来的优惠；如果新调整的利率低于固定利率，客户还可以选择提前还款避免损失。

此外，借款人在申请个人房贷时，可以根据自己的风险偏好自由选择固定利率或浮动利率。对符合一定条件的借款人还可以享受提高贷款成数，免公证，获得最优惠的保险方案，办理转按揭业务，从而使借款人获得更高的融资额度，还可以降低借款成本等。

对于各界非常关注的贷款期限和利率水平问题，光大银行表示，本期“固定利率个人房贷”分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两档贷款期限，年利率水平仍分别为5.94％和6.18％；本期“固定利率商业用房贷款”的贷款期限也划分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两个档次，年利率水平分别为6.18％和6.42％。

有关专家表示，目前固定利率适宜以下三种人群：一是认为我国利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定的，而且足以支付固定按揭额的；三是申请第二套以上住房/商业用房贷款的。从目前来看，我国利率处于历史低水平，公众对加息的预期较高，贷款人面临的利率风险不容忽视。

汕头住房公积金第二套贷款，认贷还是认房?

认房。

银行认定为二套房的七种情况

1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

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