房贷是谁贷款房产证就要写谁的名字吗？

谁贷款房产证就是谁的名字吗 贷款买房的流程是什么

如今很多人为了能够拥有一个属于自己的家，都会选择贷款买房，并且现在的房价是一天比一天更高了，贷款买房就是要有一个人是还款人，那么在对房产证进行办理的时候，每个人都想要写自己的名字。

如今很多人为了能够拥有一个属于自己的家，都会选择 贷款买房 ，并且现在的房价是一天比一天更高了，贷款买房就是要有一个人是还款人，那么在对 房产证 进行办理的时候，每个人都想要写自己的名字，对于谁贷款房产证就是谁的名字吗，贷款买房的流程是什么，下面会给您做出相关介绍。

谁贷款房产证就是谁的名字吗

谁贷款的房子名字不一定就是写谁的，还是要看情况的，比如说购房者是还贷人的情况下，购房者本人必须满足所有贷款的条件，就能以自己的名义来购房及贷款，而房产证上就是贷方的名字。还有一种情况是购房者自己不符合银行的 贷款条件 而选择了辅助还款，但房产证的名字还是购房者而不是还贷人。

贷款买房的流程是什么

1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买 房屋 。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买 首套房 ，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。

2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好 首付款 就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的 税费 、维修基金、 物业费 、 装修 费等其他费用。

3、看房 选房 ：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定 地段 ，要注意 户型 、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟 开发商 详细了解清楚， 发展商 开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的 楼盘 项目可能会存在无法申请贷款的情况。

4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交 定金 ，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在 签购房合同 的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括 交房 后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭 贷款方式 一般有 公积金贷款 和 商业贷款 两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔 利息 费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是 现房 ，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在 验房 报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

看了上面文字所为您介绍的谁贷款房产证就是谁的名字吗以及贷款买房的流程是什么，看过介绍之后都是应该已经知道了吧。谁贷的款并不一定说一定要写谁的名字，主要还是要看购房者本身的条件，而有关贷款买房则是应该要先了解到购房资格，然后再知道其中的资金用途，以及看房子，选房子和签订合同，办理相关手续等等。

我贷款买房可以写别人的名字吗

不可以，买房时不可以写别人的名字贷款，贷款买房产权人和贷款人必须一致。

如果贷款人换不起贷款了，银行可以通过通过相关流程对房子进行拍卖;但假如房子不是贷款申请人，那么银行届时是没有房子的处置权，虽然可以申请执行其他财产，但是不一定可以抵扣房贷，因此买房时是不可以写其他人名字。

拓展资料：

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

有2种贷款方式:一般分为:等额本金和等额本息。等额本息:是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。等额本金:是指先还本金后利息，一般称递减还款。

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下:

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

我贷款买的房子房产证可以写别人的名字吗？

我贷款买的房子房产证不可以写别人的名字

因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。

《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

根据上述规定，产权证书可以写2个人的名字，所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。

房子贷款一个人房产证写另外一个人可以吗

可以。买房一个人贷款可以写两个人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，则可以作为房屋的共同共有人添加名字，双方具体所占的比例要自己协商好。

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