贷款如果想提前还款怎么样划算？

提前还房贷怎么还最划算

还房贷提前还款这样还最划算：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。

补充资料：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。

2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。

扩展资料：

一、房贷提前还款划算吗

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷：

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

房贷提前还款怎么样最划算？

1.纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

2.组合贷款。一般银行会根据自己的实际情况，给客户三次提前还贷的机会。最好是两次还清他们的商贷，保留公积金贷款。

3.对于纯商业贷款客户，按照利率计算20年等额本息最合适。

补充信息:

1.纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷款是短期的。公积金的贷款利率只有3.25%，无论你做什么样的理财收益，都大大超过了贷款利率，对我有利。

2.组合贷款。一般银行会根据自己的实际情况，给客户三次提前还贷的机会。最好是两次还清他们的商贷，保留公积金贷款。每月还款直接从公积金账户中扣除，最大化无忧收益。但我最好提前和银行沟通还款事宜，最好亲自咨询银行。国有大行基本都有提前还款的违约金，第一次提前还款要在第_年之后，一般是3、6个月的利息，提前做好准备。

3.对于纯商业贷款客户，按照利率计算20年等额本息最合适。如果客户选择平均资本或者30年等额本息，提前做好规划，将贷款总额减少到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭生活质量。提前还房最好只还两次，否则就无法提前还房过户了。

提前还贷款怎么样还比较合算？这样做超省钱

;     借款人之所以会在偿还贷款的过程中，选择提前还贷，本质上就是为了节省利息，缓解自己的经济压力。提前还贷的方式很多，提前还贷款怎么样还比较合算？一起来跟了解一下，这样做才能超级省钱！

提前还贷款怎么样还比较合算？

      首先，提前还贷大致分为五种类型。

      1、全部提前还款，即是将剩余的全部贷款一次性还清；2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，同时将还款期限缩短；3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短；4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。

      在这五种情况中，第一种等于以后的利息都不需要支付了，自然是最划算的。第二种和第三种能够节省大量利息，第四种情况会减小月供负担，但是利息节省程度略小于第二种。第五种情况则会增加月供，减少部分利息，但是相对而言是不合算的。

      借款人在选择提前还贷时，需要根据自己当下的实际情况做出选择。应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。可以先计算自己还剩下多少本金和利息需要偿还，再根据自己的还款方式计算哪种还款方式利息更低。

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提前还款房贷哪种还款方式最划算

房贷提前还款分为提前全部还款和提前部分还款两种情况，不同还款方式利息计算方式也不同，具体情况如下：

1、全部提前还款。若房贷用户想要一次性将剩余未偿还欠款全部还清，那么提前还款利息计算到用户还清欠款当天为止，也就是说用户借了多久就支付多久的利息。不过值得注意的是，如果还贷时间不足1年，那么很多银行都会向借款人收取一定的违约金，具体情况以银行的规定为准。

2、提前部分还款。提前部分还款就是指房贷用户先归还部分本金，不全部还清欠款，对于提前还款的那部分利息计算到还款当日，剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。

3、等额本息还是等额本金。如果贷款是等额本息的还款方式，每月还款额是固定的，不同的是前期偿还的利息金额高、本金低;等额本金的还款方式是每月还固定的本金，利息按照剩余本金计算。如果等额本息的方式，前期已经还了大部分的利息，提前还款是不划算的。

4、提前部分还款有两种方式可以选择，即每月还款金额不变，缩短对应的还款期限;或还款期限不变，每月的月供金额减少。如果从利息角度出发，房贷用户选择还款金额不变缩短还款期限这种方式要更划算一些，但是如果对于当前还款压力比较大的房贷用户来说，选择还款期限不变降低每月还款额可以减轻大家当前的还贷压力。

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