贷款买房的流程是怎样的?
第一步:在房地产开发商处选好房子,并签订购房合同,支付房子首付款。
第二步:准备好个人身份证、居住证明(常住户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单),以及购房合同、首付款数据等相关资料向银行提出贷款申请。将在网点柜台领取的申请表填写好之后,与带来的资料一并提交给银行工作人员。
第三步:银行整理资料,并展开审核,以及评估机构会去评估客户所购房屋价值。
第四步:审核结果、评估报告出来,银行会立马通知客户,而收到审批通过通知的客户于约定时间内前往网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续。
第五步:银行发放贷款资金(一般会直接划拨至客户名下银行卡当中,之后再由系统转至房地产开发商指定账户里)。
贷款购房的注意事项
1、不要签订“连带违约条款”
一般情况下,不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者,一定要注意及时还款,避免因为个人在还款等方面出现违约,造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。
2、出租抵押房要履行告知义务
购房者按揭贷款购买的住房,在贷款期间进行出租,一定要将房屋正在返还贷款,并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务,如果因无法还贷而导致银行行使抵押权,购房者才能免除对承租人的赔偿责任。
银行贷款买房需要什么手续
若您在中行办理个人一手住房贷款,需要提交以下资料:
1、借款申请书;
2、具有法律效力的身份证件;
3、婚姻状况证明;
4、支付所购住房首期购房款的证明;
5、贷款人认可的经济收入证明;
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件;
7、借款担保的抵(质)押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵(质)押的证明及抵押物估价文件;
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明;
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异,请您详询中行当地营业网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
买房子贷款流程
1、开发商向贷款行提出 按揭贷款 合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款 合作协议 ;3、 购房 人与开发商签订《 商品房买卖合同 》,并根据合同要求,付清所需首付房款;4、 自首 付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、 身份证 、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、 借款合同 、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续; 以上就是 买房 子贷款流程
购房办贷款流程是怎样的
购房办贷款在当今社会是最常见了,比较房价太高,想要全款买房并不是那么容易的,而且贷款买房可以降低买房者的压力。那么购房办贷款流程,以及买房办贷款要多久,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房办贷款流程
1、选择自己想要购买的房子;2、向银行提交买房贷款的申请及相关材料;3、银行对材料进行审核;4、银行审核通过后,与开发商签订购房合同;5、与银行签订房屋贷款合同;6、房管局对贷款进行备案;7、银行将贷款打给开发商,购房者开始还月供。
二、买房办贷款要多久
1、在购买新房时需要办理贷款,由于这时楼盘都会办好预售证,因此购房者只需要直接向银行提出申请就可以了。银行的工作人员会针对购房者的信息进行审核,并查询购房者的征信,只要不存在问题,在3天 左右 便会给到购房者回复,这时购房者在提交身份证、收入单、以及首付凭证、购房合同即可。
2、贷款者在提交了所有的材料之后,银行便会进行内部的审批,并前往房管局办理抵押的手续,这里一般是要花10个工作日左右,等到 其它 权证发放下来后,便会在3个工作日后将贷款发放给开发商。
3、这里需要注意的是,如果是办理了商业贷款,从提交材料开始算起,到银行发放贷款,此间大致需要花费15~30天;而如果是用公积金贷款的话,涉及到的机构会比较多,审核的流程也会更麻烦一些,因此需要的时间也会更长,差不多是30~60天左右。
关于购房办贷款流程,以及买房办贷款要多久,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?对于办贷款的流程最好有一定的了解,否则会由于不清楚贷款办理流程,在上面花费更多的时间。
关于买房子银行贷款程序和贷款买房子的程序的介绍本篇到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
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