贷款的房子再贷款？

房贷批款后可以申请信用贷款款吗？

房贷批款后是可以申请信用贷款款的，但前提是在偿还房贷期间，没有逾期还款记录。信用贷款款比较看重贷款人的征信报告与还款能力，如果在申请信用贷款款时，征信报告中有房贷正在逾期，基本上是很难通过申请的。另外在申请信用贷款款时正在换工作，那么银行会认为贷款人没有足够的还款能力，从而也会影响到审核结果。

只有贷款人征信良好且具备较好的还款能力，那么才可以通过信用贷款款的审核。

房贷没还清可以用信用贷款吗

贷没有还清是能申请信用贷款。

申请信用贷款主要是看申请人有没有足够的还款能力，并不是看申请人是否有欠款，就算现在还有欠款没有还清，如房贷。

不过申请人再申请信用贷款还是有足够的还款能力，这样就不会影响申请信用贷款。

同时也要注意一点，有房贷没有还清，也要看申请人的房贷还款记录好不好。

申请信用贷款，主要就是用个人的信用进行担保，若申请人有不良的信用记录，就不好在银行申请信用贷款。

所以，房贷没有还清只能申请信用贷款。需要了解的是：银行信用贷款要求的条件较高，一般不太好申请。若在银行申请信用贷款失败，也可以选择找当地正规的贷款公司申请信用贷款。

扩展资料：

按揭房做信用贷款的前提是什么？

按揭房信用贷（或称月供放大贷、房贷跟随贷、房抵加成贷），

是针对已获批房产按揭贷款或已办理房产抵押的客户，提供的无抵押的信用贷款。

首先我们要清楚，按揭房是可以做信用贷款的。很多按揭买了房的人群，也不知道。

只要征信良好，按揭房还款满半年，就可以通过银行贷款。

但是做信用贷款，一般消费性贷款最高额度是30万，

经营性贷款额度最高也只有50万，通过不同银行机构组合贷款获得的额度会更高，但是还款年限一般都是3年，最长5年。

有房贷还可以再贷款吗

一般来说有房贷之后是可以再贷款的，但也必须要具备这些条件：

1、具备完全民事行为能力。借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人。

2、综合情况比较良好。在考量借款人还款能力的时候银行还会考虑借款人的综合情况，以此来判断借款人的贷款资质到底如何。除了比较看重房产证明和征信以外，借款人的职业与收入也是银行要评判的重要标准。

3、具备偿还贷款的能力。银行需要了解你的收入状况、信用记录来判断贷款人是否具有还款能力，所以这还需要大家提供相应的真实的收入证明材料。

4、负债率不能够太高。通常如果个人资产的负债率超过了40%，那么再继续贷款银行就很难给审批通过了。

5、月还款额不得超过家庭收入的50%。一般而言在符合征信的前提下借款人每月还款不得超出个人家庭收入的45%-50%。所以说如果现有房贷已经接近这一比例，就说明借款人的负债已经较高，这时候就很难申请别的贷款了。

拓展资料：

如果你想通过贷款买房，那这些事可千万不能做。

1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。

5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9. 水、电、燃气费不按时交款。

10. 个人信用卡出现tx 的行为。

11. 助学贷款拖欠不还款。

12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。

有房贷的房子办理抵押贷款通常有2种方法：

1、直接申请二次抵押贷款，这种方式可以免赎楼，但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高，可通过有实力的担保公司申请免赎楼的灵活方案；

2、申请提前还款，结清房贷后到其他银行重新办理抵押贷款，很多人在操作这种方式时会遇到提前还款资金不足的难题，可通过担保公司垫资，结清贷款后，再通过担保公司掌握的银行资源，重新匹配银行办理抵押贷款。值得注意的是，用有房贷的房子申请抵押贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

有房贷还能申请信用贷款款吗？

用户已经有房贷了，如果满足信用贷款款的申请条件，那么是可以继续申请信用贷款款的。而不满足信用贷款款的申请条件，则不能申请该贷款，即使提交申请，很大几率会被秒拒。实际上，用户能不能申请信用贷款款与有没有房贷无关，关键是在于用户是否满足信用贷款款的申请条件。

当然，当用户的还款能力不足时，在每月需要归还房贷的前提下，贷款机构是不会愿意再借钱给用户的。

房贷放款后马上用信用贷有影响吗？一文看懂！

;     在申请贷款的时候银行会进行个人情况审批的，其中负债就是主要的一方面。有用户咨询，说房贷放款后马上用信用贷有影响吗？那么下面就来简单地说一下这个问题，希望看完之后能够觉得有所帮助。

房贷放款后马上用信用贷有影响吗？

      一般来说是没有什么影响的，在房贷放款到账以后如果没有极特殊的情况，后续只要按照还款计划表上面进行还款就可以了，不影响用户申请其他的信用贷款。

      通常在申请房贷之前或者等待审批时，建议不要再申请信贷业务，因为会让银行留下用户资金需求度大、负债高的印象，可能会对后续的审批造成不良影响，且有些银行为了降低这方面的风险会让用户先把部分贷款结清掉，而在放款之后就无需太担心了。

      房贷放款后申请信用贷，需要保证用户的的工作收入情况稳定，能够承担还款责任，否则的话，在还款压力比较大的时候再去申请，机构可能会拒绝。因此也建议用户不管是申请哪种类型的贷款，都应该从自身实际需求和能力出发，否则还不上就有逾期的后果。

      以上就是关于“房贷放款后马上用信用贷有影响吗”的回答。总的来说，放款后对信用贷没什么影响，可以去进行申请，只要申贷机构认可用户当前的资质、信用情况就可以了，而已放贷的房贷需按时偿还。

房贷放款后可以申请信用贷款吗

等申请的房贷放款后，借款人可以再去申请信用贷款。

其实借款人什么时候想要办理贷款都可以。只是如果在办理房贷的同时在同一家银行或贷款机构，亦或者是在其他银行以及接入央行征信的贷款机构、平台申请信用贷款的话，银行和贷款机构可能会认为借款人的经济生活不稳定，不具备按期偿还贷款本息的能力，是很有可能拒绝批贷的，到时很可能房贷和信用贷款都办不到。

还有，若是房贷刚刚放款就去同一银行或贷款机构申请信用贷款，信用贷款审批通过的可能性也会很低。

所以建议大家等过一段时间再去申请会比较好。当然，有一些网贷也提供有信用贷款，且不上征信、门槛很低。但网贷市场鱼龙混杂，有很多不正规的平台，很容易就会遇上诈骗分子、高利贷，所以借款人必须谨慎小心。

拓展资料

（一）对于购买一手房的借款人。在贷款的审核通过之后，银行会直接将贷款发放到房产开发商的账户里。借款人的注意事项有：

（1）在接到银行的通知之后，借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折）。

（2）借款人要记得从房产开发商手里拿到全部的发票。

（3）在抵押手续完成之后，借款人要记得拿回房产证。

（4）借款人根据银行还款明细的提示，每个月按时还款，防止自己的信用记录出现污点。

（5）银行可能通过回访电话的方式，确认借款人和购买房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。

（二）对于购买二手房的借款人。银行在收到买方提供的契税票复印件和领证通知单原件后，会将贷款发放到卖方提供的账户。借款人的注意事项有：

（1）向银行提供卖方为银行开办的账户。

（2）借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折）。

（3）借款人根据银行还款明细的提示，每个月按时还款，避免出现逾期还款，影响自己的信用记录。

（4）银行可能通过回访电话的方式，确认借款人和购买房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。

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