别人欠我钱房子抵押了给我也做了公证我可以拿这个东西再去贷款吗?
不可以的。
申请贷 款只能是房子业主本人签名提交申请并经银行同意出具出同意贷 款书后才能贷到。非房产业主又只持有公证书是没办法申请的。
而且公证书写明房子抵押给你,但没有到不动产交易中心办理把房产抵押给你的个人的抵押登记的话,这个房子抵押给你也是不保险的,及没有真正抵押到给你。
另外,如果是已经去不动产交易中心办理了房子抵押登记给你个人的,又要办理了这个抵押登记涂销手续才能让房子业主签字申请房子抵押给银行才有可能贷到款。挺麻烦的。
综上所述,非房子业主持公证贷不到款的。是房子业主签字申请贷 款也挺麻烦的。
没有房产证有公证书可以贷款吗
不可以。没有房产证的房子是不能贷款的,因为在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。
房产公证书可以贷款吗
仅有房产的公证书,没有 房屋产权证 原件,是不能 抵押贷款 的。因为房产是以登记为准,只有取得房屋产权证后才有权利处理,公证书只能做为某一个事件的 证据 作用,必须取得产权证之后才能做抵押贷款。仅有房产的公证书,没有房屋产权证原件,是不能抵押贷款的。 《中华人民共和国 商业银行法 》第三十六条商业 银行贷款 ,借款人应当提供担保。商业银行应当对保 证人 的偿还能力, 抵押 物、质物的权属和价值以及实现 抵押权 、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。 《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、 违约责任 和双方认为需 要约 定的其他事项。
公证处公证过的房子可以私自抵押贷吗
可以的,公证只是作为一个证明,并不会体现到查档资料上,所以公证后还是可以办理抵押贷款的,并不影响,
【法律依据】
(一) 《担保法》第四十三条规定的属于向公证机构办理担保登记的“其他财产”,主要包括:
1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料;
2、位于农村的个人私有房产;
3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料;
4、其他除《担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产。
(二)用于物权担保的特定权利,包括承包经营权中的收益权、应收账款或未来可得利益等权利的质押登记。
(三) 其它可用于担保的财产或权益。
担保登记的申请人为担保权人(债权人)和担保人(抵押人、出质人等)。担保权人和担保人申请担保登记应填写担保登记申请表并提交下列证据材料:
1、主体资格证明及相应的身份证明,担保人为自然人且已婚的,除提供本人身份证、户口簿外,还应提供配偶身份证、户口簿及结婚证书;
2、主合同、担保合同及有关担保物的其他合同(如产品购销合同、承包合同);
3、担保物所有权证书、凭证或其他证据材料(如发票、买卖合同、发货明细表、产品合格证书等);
4、担保物清单及照片;
5、担保人对担保物权属状况无瑕疵的保证书;
6、担保人已婚且担保物属夫妻共有的,还应提交配偶对担保无异议的同意书;
7、与担保登记事项有关的其他证据材料。
房子做公证的流程:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;
3、公证处填写有关表格;
4、公证人员核对相关信息;
5、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名;
6、公证的办证程序履行完毕。
有房产证可以去银行贷款吗
可以,办理流程如下:
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
《贷款通则》第二十六条
对借款人的信用等级评估: 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。
扩展资料:
房产抵押贷款条件:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
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