2019年购房贷款利率是多少？

我想问问2019房贷利率调整时间

截止2019年到5月，尚未有官方传来房贷利率下调的消息，但是根据2019年开年的数据统计，我国现在的房贷贷款利率出现少许下降。

虽然根据现在的情况来看，2019年房贷利率确实有下降的可能，但是这种可能也并不是绝对的，未来可能发生什么影响房贷利率的情况我们也是不得而为之的，如果用户比较关注房贷的贷款利率，建议多关注官方披露的具体数据。

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银行买房贷款基准利率是4.35%，较上一次调整下降了0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。

【法律依据】

《贷款通则》第十三条

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

首套房房贷利率处于稳步下调阶段，有朋友想了解2019年房贷利率会不会下降，一起来看看。

大数据研究院监测数据显示：2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53%；同比去年12月首套房贷款平均利率5.38%，上升5.58%。

我认为：2019年房贷利率可能会有所下降，不过力度应该不会太大；因为当前的经济政策以“稳”为主。

想了解2019年房贷利率变化，要了解两个概念：基准贷款利率和挂牌贷款利率。

央行制定的贷款利率是基准贷款利率，面向全国各地所有银行。各银行的挂牌贷款利率指的是实际贷款利率，不同地区，不同银行的挂牌贷款利率都可能存在差异。

这是央行贷款基准利率，一般房贷利率参考的是长期贷款利率4.9%：

央行贷款基准利率是否会下调，我不确定；但是银行挂牌贷款利率很有可能会下调，目前部分地区已经下调了。

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