微粒贷影响买房贷款吗？

房贷放款前借了微粒贷有影响吗？这个后果最严重

;     现在很多人都想贷款买房，而房贷审批比较严，如果在贷款前有借微粒贷之类的消费贷，很可能会被拒贷。要是房贷通过了，是可以借微粒贷的，不过最好是确保房贷已经放款了。那么，要是房贷放款前借了微粒贷，会有影响吗？下面就来了解下。

1、房贷放款前可能会二次查征信

      我们知道，房贷在审批前会查征信，以从征信报告上的信用记录、借贷记录等综合判断其是否符合房贷申请条件，符合条件的就会让他们通过审批，并予以放贷。

      但是房贷审批通过并不表示就一定稳了，很多银行还会二次查征信，比如工行就是这么做的。二次查征信，是为了避免贷款人在批贷后放款前出现大量负债。

2、房贷放款前借了微粒贷有拒贷风险

      微粒贷是微众银行首款消费信贷产品，是查征信上征信的，贷款人申请了微粒贷，其借贷信息就会体现在征信报告的信贷记录了，查征信可以看到申请时间、放款机构、贷款金额、月还款额等信息。

      要注意的是，微粒贷不管贷款人实际贷款金额多少，都会把贷款人总授信额度上报到央行征信，这在无形中就增加了贷款人的负债率。而前面提到，银行房贷前是有可能二次查征信的，要是发现贷款人放款前借了微粒贷，并且负债高的话，也是有可能被拒贷的。

      由此可见，房贷放款前最好还是别借微粒贷，急需资金的朋友可以先跟别人借点钱应急，当房贷放款后再借微粒贷还款不迟。

有微粒贷还能按揭买房吗？申请房贷需要注意这些

;     我们都知道微粒贷使用很方便，但微粒贷已经接入征信系统，使用微粒贷是需要上征信的。那么在微粒贷上贷款，会不会影响买房呢？有微粒贷还能按揭买房吗？让我们一起来看看影响房贷的因素有哪些。

有微粒贷还能按揭买房吗？

      如果有微粒贷，但是借的钱不多，没有逾期记录，是可以按揭买房的，但如果借了微粒贷，有恶意逾期记录，比如连续三次逾期或者累计逾期六次以上，银行在查看征信时，会判定借款人的还款意愿不强，还款实力存疑，从而拒绝房贷申请。

      有微粒贷，如果未结清负债太多，也会对房贷申请产生一定影响，因为微粒贷属于消费贷，消费贷太多，说明借款人的经济实力一般，如果想要申请房贷，那么需要多提供可以证明自己还款能力的资料，向银行展示自己的还款能力良好。

申请房贷注意事项

      首先，房贷申请人应该先自行查看自己的征信报告，看自己是否能够办下贷款。

      如果有太多未结清的小额贷款，建议在房贷申请前3个月及时结清，负债率不要太高。

      其次，衡量自己的还款能力，是否有提前还款的打算，弄清还款方式，注意自己的房贷额度，不要超过自己的能力范围，根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。

      再者一定要提供真实的资料，不可以弄虚作假，需要想要申请公积金贷款，那么在贷款前一定不要提取公积金。

      每个月按时还贷，如果实在经济困难，要及时跟银行提出延期还款。

      最后，房贷结清后，要记得去办理解除抵押手续，这样子房子的产权才属于自己，才可以买卖。

      有微粒贷还能按揭买房，不必过于担心，如果自己有逾期，那就及时还上欠款，过几个月再申请房贷，日常要保持良好的信用记录。

微粒贷按时还款会影响买房贷款吗

用户按时还款，对于房贷是没有任何影响的。如果是在申请房贷，用户按时还款的记录反而可以帮助通过房贷审核。而房贷审核已经出结果了，按时还款的记录就不会对房贷产生任何的影响。在申请房贷时，之前的贷款记录如果影响到了房贷，银行是会直接告诉用户的。

之前的贷款记录没有影响到房贷，用户就可以正常办理房贷。用户的征信记录只要没有不良信用记录，那么就不会因为征信不良的原因导致房贷申请被拒。

如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从小七信查，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。

扩展资料：

按时还款会影响贷款买房吗？

用户按时还款，征信中会记录按时还款的信息，这样有利于维护个人信用，不会影响用户申请房贷。征信中有不良信用记录才会影响房贷，按时还款的记录属于正常的信贷记录。

另外，用户征信中按时还款的记录，也可以给银行提供参考，表明用户具有一定的还款能力以及按时还款的意愿。用户能否通过房贷审核，以银行综合审核后给出的结果为准，只是征信良好不足以让用户通过房贷审核。

微粒贷影响房贷审批吗

“微粒贷没有逾期是不会影响到房贷的，一般银行的房贷主要考核的是借款人的个人综合资质及信用情况。微粒贷如果逾期了，就有可能影响到自己的信用情况，而银行住房贷款是对借款人信用要求较高的。”

一：房屋贷款流程详细步骤有1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查等。

二：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；

三：符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

三：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

四：贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

五：贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

六：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

微粒贷有借款会不会影响买房贷款？手把手教你解决！

;     微粒贷是微众银行信用贷款，借钱后会在征信报告上查到记录，很多人微粒贷有借款没还清打算去贷款买房，担心会因为微粒贷被拒贷。那么 ，微粒贷有借款会不会影响买房贷款？今天，就给大家来简单分析下，借了微粒贷要怎么做才能贷款买房。

微粒贷有借款会不会影响买房贷款？

      大多数银行审批房贷的要求是贷款人要有稳定的收入和还款能力，以及和收入相匹配的工资流水，信用记录要好，没有大额负债，贷款前不能存在未结清的消费贷。不过在征信方面银行一般是看近2年的征信情况，所以要是用了微粒贷，但是有这几种情况的，房贷也有可能会下。

      1、微粒贷在房贷前已结清，并且是在6个月之前的记录，借款人近2年的信用记录保持比较好，没有严重逾期，以及出现频繁贷款、办卡等影响征信的行为，那么就算用了微粒贷，对征信的影响基本可以忽略不计。

      2、除了征信干净外，贷款人还拥有极强的还款能力，像要是事业单位、500强企业员工、公务员等，并且在房贷银行有买理财产品、债券等，给银行做的贡献比较多，还能提供名下车子、房子等财力证明，银行会稍微放宽批贷条件。

      3、贷款人是婚后共同贷款买房，要是用了微粒贷，怕影响房贷，可以让自己成为次贷人，让收入高、信用良好的配偶作为主贷人，只要微粒贷没有逾期过并且已结清欠款在6个月以上，再要是双方都有公积金，通过公积金贷款买房会比商贷容易过。

      以上即是“微粒贷有借款会不会影响买房贷款”的相关介绍，虽说微粒贷会影响房贷审批，但也要分情况讨论，银行是不会一棒子打死的。

用微粒贷影响买房贷款吗

微粒贷是接入了中央征信系统的，如果申请人一直保持良好的借款记录，按时还款，银行可能会看中申请人的履约能力而给房贷加分。也有可能申请人一直使用小额贷款，导致银行认为申请人比较缺钱而拒绝放贷。

但是如果微粒贷有逾期不还的记录，那么对于房贷的申请是一定有影响的。因为微粒贷会把逾期记录上传至征信系统，银行一查个人信用，就会知道申请人以往的借贷记录。即使没有被拒，额度也会很低，而利率会很高。

拓展资料：

"微粒贷"是国内首家互联网银行微众银行面向微信用户和手机QQ用户推出的纯线上小额信用循环消费贷款产品，2015年5月在手机QQ上线，9月在微信上线。

“微粒贷”产品定位为互联网小额信贷产品，贷款额度在20万以下，贷款利率低于一般信用卡利率。

“微粒贷”是通过“白名单”机制筛选出首批最符合“微粒贷”客户定位用户，主要在微众和腾讯内部为主。下一步，微众银行将与QQ钱包一起，还可以在微信钱包中上线。

用户只需要绑定过银行卡，就能一键点击“借钱”，系统会在几秒钟之内判断个人信用情况，并给出一定的额度。用户无需任何抵押物，根据相应提示填写信息，就能在线完成借款。

用户只需要手机QQ、微信的“钱包”入口中一键点击“借钱”，系统就会在几秒之内判断个人信用情况，并给出500元至20万元不等的贷款额度。用户无需任何抵押物，根据相应提示填写信息，就能在3分钟内完成借款。借钱后能够随时提前结清，按日计息。

微粒贷已实现线上操作，无需面签，并实现7×24小时无间断服务。微粒贷的主要服务对象是个人和个体经营户。截至2017年末，微粒贷主动授信客户超1.3亿人，累计借款客户超过1100万人，笔均贷款仅8200元，贷款人群覆盖全国31个省区市，567座城市。

除了个人征信情况外，社交数据在我们的评分系统里占了相当重要的一部分。无论在微信还是在手Q上的‘微粒贷’，在 授信时都会充分参考用户在整个腾讯体系产品内的数据，重点包括这两个平台的社交数据。不过，在不同的渠道上，额度的评判标准会有侧重。

比如，手Q上的‘微 粒贷’在对用户设置授信额度时，会更多参考其手Q的活跃程度；而在微信上的‘微粒贷’，则会更多地参考其微信的活跃程度。

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