银行抵押贷款需要土地证吗？

房产抵押贷款多久能放款?记住这些省时省力！

;     一般来讲，愿意把房子拿去做抵押的客户，肯定是需要大笔资金周转，而且要钱还比较急，不然的话肯定是宁愿慢慢地去凑，也不会把主意打到房子上面。可想而知，客户对于房抵放款速度还是非常关注的，那么房子抵押贷款多久能放款呢？今天就来简单地说一下。

一、房产抵押贷款多久能放款？

      在客户递交资料后，银行需要对所有资料进行一个审批，其中包括对房子的一个价值评估，抵押流程手续的操作等等，这些是比较费时间的，根据每个银行的效率不同，

      可知的是大约15个工作日左右可以办好。

      当然，有的客户用钱非常着急，连15个工作日可能都等不了，会考虑将房子抵押给个人或者民间机构，这个效率就非常高了，快的话大概一天左右就可以到账，但是利息相当于银行肯定是会高出很多。

二、房抵需要哪些资料？

      首先房产三证是要的，其中包括房产证、土地证、契证。还要客户的身份证，同时需要注意的是，如果房子在夫妻双方名下，在做房子抵押的时候，银行和机构是需要夫妻双方一起到现场签字的，个人单方面是没有权利处置。

      总的来说，房产抵押手续相对信贷来说还是比较麻烦的，里面涉及房产价值评估，这个需要专业的评估公司出具证明才能进行下一步的程序，而且有些房产还需要夫妻双签，所以会麻烦一些，如果利息能够承当的话，可以考虑走民间抵押渠道。

抵押贷款办好房产、土地证抵押后多长时间能放贷

你好 一般房产和土地抵押手续都办理完毕后 持房屋他项权证送达银行后 银行应当在第二天发放贷款

希望对你有帮助！

回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部！

房产土地使用权可以贷多少年

房产 土地使用权 可以贷多少年 理论上来说房产土地使用权 抵押贷款 一般年限最高可贷款30年。 1、如果是 抵押 房产用于企业经营： (1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; (2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; (3)年限：一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费： (5)利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%; (6)年限：一般为十年以内。 (7)如果是抵押房产用于购买商用房。 办理抵押登记应当符合下列程序： 1、 集体土地 所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订 抵押合同 ; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、核发抵押证明书。 四、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。 乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现 抵押权 时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地; 征地 费是否作为清偿资金等内容。 编辑本段其他信息集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。 五、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。 六、乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。 七、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记： 1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明; 2、抵押登记申请书; 3、抵押人和抵押权人 身份证 明; 4、抵押合同; 5、经土地管理部门确认的地价评估报告; 6、土地使用权属证明; 7、土地管理部门认为应提交的其他文件。 八、经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。 九、经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及 土地使用证 变更记事栏内除记录抵押情况外，还应记录是否在实现抵押权时征为国有;实现抵押权时，抵押人、抵押权人及集体土地所有者的权利、义务等内容。 土地使用权问题的解决需要自己多加注意，如果自己不能合理的处理，就会导致自己的权益受到侵犯，但是在具体的问题中，有关的当事人在解决的过程中要注意法律规定的 遵循，如果自己不能合理的使用有关的规定就会导致自己的问题无法及时的处理。

土地证抵押贷款可以吗？土地证抵押贷款流程？

我们都知道房产证是可以抵押的，但是对于土地证抵押就了解的比较少，土地证就是我们对这块土地的合法使用权，对于想要抵押贷款的话，我们一定要了解相关的法律知识，这样我们才可以更放心的办理。那么土地证抵押贷款可以吗？土地证抵押贷款流程？

我们都知道房产证是可以抵押的，但是对于土地证抵押就了解的比较少，土地证就是我们对这块土地的合法使用权，对于想要抵押贷款的话，我们一定要了解相关的法律知识，这样我们才可以更放心的办理。那么我就来介绍一下有关于土地证抵押贷款可以吗？土地证抵押贷款流程？

土地证 抵押贷款可以吗？

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体全部土地和国家全部土地，所以土地使用证也包括农民集体全部土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

土地证抵押贷款流程？

1、到当地评估机构评估土地价值；

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；

4、银行审批通过，发放贷款。

5、借款人按照合同约定进行还款。

用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

以上是我介绍的土地证抵押贷款可以吗？土地证抵押贷款流程？对于土地证的相关问题我们已经了解，使用土地证作为抵押贷款是一件大事，所以大家要考虑清楚，并且在抵押的时候，也必须要找一个靠谱的公司。当然在办理的过程中，也有很多的问题需要我们注意和了解，这样办理更节省时间。

用土地抵押贷款的最高年限多少年？

对于土地抵押贷款期限最高年限来讲：

各家银行对土地抵押贷款的期限规定各不相同。

正常情况下，土地抵押贷款期限是不能超过抵押的土地使用权年限的，

具体情况建议你直接与相关贷款的银行联系咨询。

土地证可以抵押贷款吗

我国实行土地登记发证制度，土地证是一种确权凭证，因此土地证是可以抵押贷款的。具体流程：第一，评估土地价值，这个是在当地的评估局进行。第二，到银行提出申请，填写相应的表格。第三，银行对申请人提交的相关材料进行审批且参观抵押的土地。第四，通过审批，发放贷款。第五，贷款型耐人在规定期限内还款。

法律依据：《中华人民共和者帆国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发首租雹证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定

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土地登记资料可以公开查询。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

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