公积金逐年划扣什么意思？

公积金逐年还贷好吗？逐月还贷和逐年还贷有什么区别

为进一步健全和完善住房公积金服务体系,提升服务质量,相关部门推出“逐年还贷”业务。相信很多职工对这项业务不是很了解,公积金逐年还贷好吗?逐月还贷和逐年还贷有什么区别呢?我和职工朋友们一起来学习一下。

为进一步健全和完善住房公积金服务体系,提升服务质量,相关部门推出“逐年还贷”业务。相信很多职工对这项业务不是很了解,公积金逐年还贷好吗?逐月还贷和逐年还贷有什么区别呢?我和职工朋友们一起来学习一下。

一、公积金逐年还贷好吗

公积金逐年还贷是指已办理本市住房 公积金贷款 (含组合贷款的住房公积金贷款部分)的职工,向管理提出申请,由管理于住房公积金贷款发放对应月(以下简称冲还贷月),每年一次从职工的 住房公积金缴存 账户中提取住房公积金,划入职工还款账户用于归还其住房公积金贷款本息。

逐年还贷业务即申请人在冲还贷月的上月前到管理办理完逐年冲还贷申请及确认手续,管理每年自动从申请人的住房公积金缴存账户中提取一次住房公积金,划入约定的还款账户归还其住房公积金贷款本息。

其优点是:职工在贷款期内只需向管理申报和签订一次协议,之后每年由管理通过管理系统自动办理住房公积金归还贷款的扣款和划款手续,且程序和手续简便。

二、逐月还贷和逐年还贷有什么区别

逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式分别适合不同的人群。

逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉 月供 压力较大的年轻职工。

逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的 贷款利息 支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。

两种方式各有所长。例如,市民李先生不到30岁,刚刚结婚生子, 买房 后经济不太宽裕。他选择委托逐月提取还贷后,将来只需每个月从他的公积金账户上转账1000多元还贷。相对于一年后一次性转账上万元而言,他的经济负担分摊到了每个月,不会太吃力。

然而,如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。

因此,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询

综上资料,相信很多职工明白了公积金逐年还贷的好处、逐月还贷和逐年还贷的区别,职工可根据自己的实际情况进行选择办理逐年或逐月委托还贷。

公积金是逐月划扣还是逐年划扣好呢？

逐月划扣和逐年划扣都没有太大区别，看个人资金运用情况，如果需要资金短期周转可以选择逐年扣划，如果并不影响生活，逐月扣划也可以。

公积金按年扣划和按月扣划能自由转换吗

可以自由转换，不过需要签订协议。

已与中心签订按年提取协议的职工，需先将按年提取协议解约，再重新签订按月提取协议。

为确保职工提取资金足额到账，已签订按年提取协议的职工需办理按月提取协议签订的，建议在按年委托提取到账后，再办理解约。

例如：职工王某签订的按年提取协议每年提取日为10月20日，王某可在10月20日按年提取到账后，解约按年提取协议后，签订按月提取协议，从11月开始执行按月提取。

根据《住房公积金管理条例》规定：公积金委托逐月划扣方式有两种，一种是按月，一种是按年。

1、逐月扣划还贷：在借款人正常还款1个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额，直到你的公积金账户里面的余额只有100元为止。通俗来说就是贷款人自己不用还公积金部分的月供，而是直接从你的公积金账户里面扣。

2、逐年扣划还贷：在借款人正常还款6个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，其中约定保留金额为100元。

在选择逐年扣划还贷的同时，委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限，并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。一般来说公积金账户里面余额较多的选择这种会比较划算。

公积金划款到银行卡分两次吗?

公积金划款到银行卡不会分两次。一般来说，公积金划款到银行卡应该是一次性划吧。公积金对于每一个人来说都是非常重要的一笔资金，在买房或者租房，或者还贷时可以按要求提取公积金。提取公积金申请得到批准之后，一般都是一次性划款到指定的银行卡，不会分两次划款的吧。

委托扣划分方式

逐月扣划，每月20日自动扣划住房公积金存款归还当月公积金贷款本息。逐年扣划，每年1次在指定时间自动扣划公积金账户余额提取部分归还或结清公积金贷款。每年在借款人指定时间将其公积金余额保留一百元，其余的资金全部冲抵公积金贷款本金，提前部分还款后，贷款期限不变，每月月还款额减少。

公积金逐月委托核准扣划中什么意思

委托扣划是定期扣划委托人的公积金缴存账户余额归还其公积金贷款。

委托扣划还贷申请条件

（1）委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态（不包括集中托管、冻结或销户状态）；

（2）第一个月已通过借款人的银行储蓄还款账户成功扣划还款过。

委托扣划还贷办理程序

1、武汉住房公积金管理中心网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（简称《申请表》），加盖单位预留印鉴。

2、《申请表》、身份证原件及复印件到缴存银行办理委托扣划手续。

委托扣划分为两种方式

逐月扣划：每月20日自动扣划住房公积金存款归还当月公积金贷款本息。

逐年扣划：每年1次在指定时间自动扣划公积金账户余额提取部分归还或结清公积金贷款。在选择逐年扣划还贷时，可以选择降低月还款额方式或缩短贷款期限方式中的一种。

其中,逐年扣划又分为:逐年扣划降低月供和逐年扣划缩短期限

逐年扣划降低月供

每年在借款人指定时间将其公积金余额保留一百元，其余的资金全部冲抵公积金贷款本金，提前部分还款后，贷款期限不变，每月月还款额减少。

逐年扣划缩短期限

每年在借款人指定时间将其公积金余额保留一百元，其余的资金全部冲抵公积金贷款本金，提前部分还款后，每月月还款不变，贷款期限缩短。

注意：逐年扣划只是提前归还贷款本金，每月的月供仍然需要归还，之后若想使用公积金账户余额归还公积金贷款月供，要记得将逐年扣划变更为逐月扣划。

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