贷款买房工作证明样本？

上海买房子，商业贷款哪个银行比较好？

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

上海买房贷款收入证明范本怎么写

XXXXX银行：

兹有我公司员工XXXXXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX）于XXXX年XX月XX日进入我公司任职，目前职务为XXXXXX，月收入（年收入）为人民币XXXXXX元（小写：￥XXXX.00）。

特此证明。

XXXXXXXXXXXX公司

年 月 日

外地人在上海买房贷款要提供什么证明

1：已婚的贷款，夫妻双方身份证，护口本，结婚证，收入证明

2：未婚的贷款，单身证明，身份证，护口本，收入证明

请问：我是韩国人，在中国上海买房子需要贷款，我开不出工作证明，怎么样贷款？

1.不买.

2.一次付.

如果以上两个选不了.还有以下的可能.

3.你如果保证你每个月可以还清贷款.可以找你的朋友的公司给你开收入证明.

4.在售楼处和销售说,让他(她)给你找一个收入证明.当然,视情况要给好处费的.

5.分期付.例100万的房子.先付50万.两个月后付30万.收房时付20万.

6.自己刻一个章,盖上去.留个电话是你自己或朋友可以随时接到的.如果需要公司营执照副本复印件的话,也要做个假的.

以上已够五条.目的是办成此事.可能违法,慎重.

本人上海的没有工作能贷款买房吗？

原则上拿不动产做抵押也可以，但是实际操作性不强。你打个电话到银行问问。

其实做假工作证明的远比这个多，好多中介都代操作的，他们都可以帮你做工作证明的，或者你自己刻各公章，和朋友串通一下也一样的

银行贷款买房要工作证明吗

需要：具体申请个人住房贷款程序如下:

一、

向银行提出贷款申请，提交如下材料：

1、

身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；

2、

房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；

3、

向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；

4、

抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

5、

有权部门出具的抵押物估价证明；

6、

保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

7、

申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：

1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；

2、

在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；

3、

购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；

4、

在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。

二、

贷款额度与期限

1、

本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。

2、

外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。

三、

贷款银行审查

贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。

四、

签订合同

1、

借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。

2、

借款人、贷款银行签订住房抵押合同。

五、

办理住房抵押合同公证

到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。

六、

办理房地产抵押登记

持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：

1、

经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”

2、

经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。

抵押登记费由借款人负担。

七、

办理所购房屋的保险手续

贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明（期房）或房地产登记部门收件收据（现房）〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。

八、

办理贷款

以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。

接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，

凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

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