40万贷款30年房贷利息怎么算？

你好，我想问下买房办理贷款，30年，贷款40万，贷款利率是多少现在？

按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，40万，30年（360个月），等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算：

月还款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=2367.43

利息总额=2367.43*360-400000=452274.80

说明：^360为360次方

40万房贷30年利息，每个月3300的还款金额，其利率的计算为:40万×30年×12÷3300=7.2%。贷款利息要是在每个月偿还2700元就会使贷款利率在6.5%左右。

贷款40万，30年，月等额还贷，就是每个还的钱是一样多，利息合计：300653.6元年利率：4.158%月利率：0.3465%每个月需还款的金额为：1946.26元；月等本还贷，就是俗称的递减，每个月还得本金不变，利息递减，利息合计：250172.6元年利率：4.158%月利率：0.3465%。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

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