抵押贷款不想贷了？

用房证抵押贷款成功了反悔不贷了有什么后果？

可已自检如果没去做他项权利登记，那房屋抵押还没有进入法定程序，你可以反已自检、可以取消，已自检何责任！

拓展资料：

一、房产抵押贷款的注意事项有哪些

银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人已自检房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对这种贷款的基本规定有以下几点：

1、已自检额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。

2、以住房作抵押的，抵押已自检使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物已自检用年限不能超过20年。

3、贷款的期限一般不超过10年。

4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.3已自检期限在五年以上，年利率5.58%.

5、贷已自检在一年以内(含1年)，到期一次还本付息;贷已自检在一年以上的，实行按月还本付息。

以上是房屋抵已自检的一般条件，实践中，各银行已自检有不同，如果需要办理房产抵押手续还需具体咨询。

二、办理房产抵押贷款的程序

如果您的名下有房屋按揭贷款没有还清，同时又想改善一下自己的居住条件，购置一套大点儿的住宅。如果要办理抵押贷款，该有怎样的程序呢?

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的已自检一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价已自检5-6成，同时需要看客户具体的资质而定已自检客户还款能力较强，也可以贷到6成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押已自检而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后已自检进行还款解押。

5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银已自检放款。已自检

儿子用父母的房产证做抵押贷款,如果不想做抵押了,怎样收回

抵押解除有两种：一、将贷款还完，二、贷款人同意变更抵押物。

这个抵押无效，房子可以收回，但债务还是要偿还的。只要房本上有你和你丈夫名字，你们俩就可以收回的。儿子是没有权利的。

刚办完抵押房本手续现在不想办贷款了可以吗

可以的。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

在平安普惠办了贷款手费还_办房产低押不想贷了怎么办

在平安普惠取消贷款的具体操作方法如下：

1、首先下载并打开平安普惠的APP；

2、登录系统；

3、我们可以看到有五种贷款产品，一般使用较多者为i贷及氧气贷。其中i贷是即时到账，如果想终止合同可以提前还款，无违约金；氧气贷在申请过程当中若不想继续申请，可以退出操作，不予理会，五天订单自动取消。

贷款注意事项：

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

2、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的“黑名单”，将被各家银行拒之门外；个人信息变更时要及时通知银行。

3、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产（如房产）和金融资产（如银行存单、国债）等。

4、向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等等。如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。

5、申请贷款的程序要合法，交易要真实可靠，要选择在银行任职的客户经理办理贷款业务。要根据自己的自身情况，选择适合自己的贷款品种、贷款期限、还款方式等；签订合同、协议等时要看清楚条款，知道自己的权利义务，以便维权；妥善保管合同、协议、借据等资料。

6、要养成按时还款的信息，避免产生不良信用记录。

平安普惠是中国平安保险（集团）股份有限公司联营公司旗下开展融资担保、融资咨询、小额贷款等业务的公司的总称，协助广大小微型企业主、个体工商户、普通工薪阶层获得专业借款服务，助力中国实体经济发展。平安普惠专注为广大小微企业主和个体工商户为主的普惠金融人群提供借款服务，小微客群中90%为“1050”人群（年收入1000万以下，雇员50人以下的小微企业、个体工商户）。

办理了房产抵押之后，银行不放款，能否取消贷款？

可以取消。你去找银行经办客户经理，就说你打算取消贷款，办理抵押物出库手续，和经办人员一起带着房产证去房屋交易管理部门办理抵押注销就可以了。

贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

还款方式：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

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