投资项目贷款怎么审批？

农业项目贷款问题

当你的农业项目被发改委立项后，如果是普通的农产品加工，一般会根据你的可行性申请报告，也就是你的投资额度，依据当地政府补贴政策，所在地政府的标准不一样，申请大项目前期费，如果是高新技术，深加工项目，申请高新技术补贴费，技术改造费，惠农补贴费，肥料补贴，收购补贴等等，政府对于三农补贴项目很多，及时关注当地的政府工作报告，财政厅 ，局，农委，发改委，公布的三农政策信息，以及农业部公布的惠农信息，

通过发改委立项，银行能支持经营性贷款吗

不一定，其实主要看你有多大的固定资产，最起码能够给银行抵押的东西，或者和银行有关系，有足强的担保人。

什么情况才能贷到项目款

项目贷款是无抵押贷款，是信用贷款，审查很严格。一般是政策支持的投资项目才可能申报。按照一般程序，投资方应先按照固定资产投资项目的程序，办理前期审批手续，通过政府发改委核准后，向银行申报可行性研究报告，银行组织评估后，对企业的贷款申请审批同意，方可办理项目贷款。以下是必备条件：

1、投资项目符合国家投资政策的规定；

2、业主方按照国家规定筹集了足够的资本金，并将资本金存入贷款行的专用账户；

3、前期手续已经办理完毕（环境评价审批、用地规划许可证、选址意见书、用地预审批文、项目核准批文）；

4、项目运营后，有足够的现金流偿付银行贷款本息。

在建工程可以办理贷款吗？办理贷款需要哪些证件？

可以的，一般来说需要以下证件：

1、企业法人营业执照、法人代码证、税务登记证、法人代表证明书、法人代表情况简介、董事会成员情况简介

2、公司章程（含董事会成员签名）及成立批文

3、财务报告（上年末至近期）、年度财务审计报告、注册验资报告

4、公司业务情况介绍、已开发项目情况介绍（总开发面积、销售情况、贷款银行及贷款的偿还情况等）

6、公积金担保贷款申请报告（公积金担保贷款人数、金额、有无在建工程抵押、有无开发贷款、开发贷款银行、开发贷款金额、按揭银行等基本情况）

7、项目立项批文、项目可行性报告；商品房预售许可证；国有土地使用证、建设用地规划许可证；建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；施工合同、总平面图；项目的销售情况（须提供每户房号、面积、售价、购房总价）；项目总投资概算，资金来源及到位情况说明（收入及支出情况）；土地出让合同、规划红线图及土地出让金发票；项目相关图片、资料及电子文档

注：正常来说，每个金融机构所需的材料会有一定不同。一个贷款办下来跑十趟银行是常事。建议使用如枓栱科技旗下的榫卯中国这样的互联网工程类金融服务，能在网上直接办理工程类的贷款。直接和银行对接，方便省心快捷。

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