贷款买房后无法还贷？

房贷无力还款了怎么办？可以试试这些办法！

;     对于每一个家庭来说，买房都是一件大事，动辄几十上百万，大部分的人都会选择分期还款，不过长达二三十年的期限，难免会有一些特殊的情况，万一房贷无力还款了怎么办？

一、房贷无力还款了会怎么样？

1、逾期还款

      不管是银行贷款还是公积金贷款，在购房者无力还款的时候，会立即进行催收工作，借款人需要承担相应的违约责任，如果一直拒不还款的话，贷款机构可能会采取相应的法律措施，除了需要赔偿贷款本息和罚息以外，还需要支付贷款银行对借款人提出诉讼等相关费用支出。

2、房子被拍卖

      如果借款人多次或长期不按时还款的话，银行会将该担保的房产进行公开的拍卖和变卖，将变卖后的资产归还于银行的剩余贷款。但是如果拍卖所得的资金不足以还清银行贷款的话，银行就会冻结借款人的银行存款，通过各种途径要求借款人还清欠款。

二、房贷无力还款了怎么办？

1、延迟期限

      这个需要与银行进行协商，可以尝试把房贷期限延长，比如之前是20年，可以延长到30年，每个月的还款金额会大大减少。

2、协商金额

      如果只是遇到了资金问题，可以尝试延长几个月还款，只还利息到期再还本金，不过这需要银行方面的同意。

3、拍卖房产

      如果实在是供不起了，可以尝试转卖给别人，款项用于支付剩余的欠款，对于借款人而言会损失掉一部分的金钱。

贷款购房后无力偿还房贷时该怎么办？

贷款买房后，原本在按时还贷，突然某天，被老板炒了鱿鱼，或是家人突患重病，或是做生意失败负债累累，这些情形是很多贷款者都可能会遇到的，特别是对于那些原本就很拮据，终日缩衣节食努力维持月供的房奴来说,无疑更是当头一棒。

贷款买房 后，原本在按时还贷，突然某天，被老板炒了鱿鱼，或是家人突患重病，或是做生意失败负债累累，这些情形是很多贷款者都可能会遇到的，特别是对于那些原本就很拮据，终日缩衣节食努力维持 月供 的 房奴 来说，无疑更是当头一棒。当经济陷入困境无力偿还房贷时，我们该怎么办呢？接下来我们一起来看看吧。

1．努力偿试自救

倘若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难，万万不要气馁，人都有工作不顺的时候，这份工作做着不开心，换一份就是了，或许你会发现新的工作更加适合你。总之，想想你的家人，想想自己身上的重任，尽快调整心态，重振旗鼓，赶紧努力找份好工作，争取恢复 房贷还款 。

2．向亲朋好友求援

假如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。

3．向银行方面求助

当你没实在没能力再按时偿还月供了，你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，人性化地为你打开一条帮你解决燃眉之急的道路。银行为你抛出的这棵橄榄枝就是你可以申请延期还贷。当然，首先，你得向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。

获批后，你还要与银行签一份个人住房借款延期还款协议，办理完相关手续后，你还要找一位担保人，让他在此协议上签字。注意了，你只有一次机会申请延期哦，且原借款期限与延长期限相加的期限得小于30年。

4．转让或卖掉房子

此外，你还有种办法可以帮你解决眼下的还贷危机，那就是你可以将你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。

在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比我们下面提到通过银行拍卖或是诉讼的方式，要拥有更多的主动权，另外，你的经济损失也会少出很多。

5． 房屋 被银行拍卖

拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，你的房子就会被银行收回并进行低价（一般拍卖价将低于 市场价格 10％－20％以上）拍卖。所以，这种方法最不划算，为此，你的经济损失会很惨重，而且会影响到你的个人信誉。

每个人的一生中都难免会遇到各种困难，在此，我想给贷款买房的人，特别是月光族房奴们提个醒：树立存钱概念，强化风险意识，花销要有节制，实在无能力继续偿还房贷时，千万不要盲目选择 断供 ，因为其实你还是有好几种方法可选的，不是吗？

贷款买房还不上房贷怎么办？

1.如果只是短期资金周转，其实可以向亲戚朋友借，脱困后再把钱还给他们。

2.如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行。这时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有些用户的房贷期限只有10年，月供压力大，可以申请贷款期限能否改为20年，很容易承受压力。

3.房屋的转让或出售。如果资金问题还没解决，房贷还没还，那么银行有权拍卖房子。在此之前，用户可以转让或出售房屋，以偿还银行剩余房贷的本息。

对于贷款买房后无力还款和贷款买房后无法还贷的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。