住房公积金交四年可以贷款多少?
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。由于各城市的相关政策有所不同,具体得看当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定。
法律分析
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款的优势可以总结为以下五点:一、购房时可以享受低息贷款,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约两个百分点;二、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至两成;三、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税;四、住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动还款,无需往返奔波;五、住房公积金贷款提前还款无限制,无金额大小、还款次数限制,无违约金。贷款条件:一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。三、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。五、公积金贷款期限最长不超过三十年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第四十五条 住房公积金财务管理和会计核算的办法,由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。
我住房公积金交了一年,钱一万多,最多贷款能贷多少?
公积金贷款的额度是综合来计算的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
现在银行建议存款存三年,每年存入一万,到第四年时一起取出,请问这样的存款利息怎么算的?
一般在建行存款三年存第一年的时候,按1万块钱给利息;等到你第二年存的时候,就按2万块钱给利息;存到第三年的时候,就按3万块钱给利息;到期了把利息一算就给你了。
扩展资料:
利息是货币在一定时期内的使用费,指货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款人(债务人)手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。
在资本主义制度下,利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式,是利润的一部分。每一个企业在生产经营的过程中都要向银行进行借款,借款利息如何记账。在新会计准则的要求下,在进行短期借款,以短期借款为例,来进行一下借款利息的记账。
比如,一家企业向工商银行进行借款,款额是100万,时间是三个月,利率是9%,财务人员如何进行处理呢。具体步骤有几个方面:当取得借款时,可以计入银行存款会计科目的借方,金额是100万,同时,计入短期借款会计科目的贷方,金额是100万。
当产生利息可以进行计提利息,也可以不做计提的利息,到期的直接支付款项有两个方面。
一是如果不计提利息的话,在到期以后可以在直接支付时计入短期借款的借方,金额是100万,计入财务费用会计科目的借方,金额是2.25万,计入银行存款会计科目的贷方,金额是102.25万。
二是如果要按月来进行计提利息时,在第一个月预提利息时可以计入财务费用会计科目的借方,金额是0.75万,计入应付利息或是预提费用会计科目的贷方,金额是0.75万,以第一个月为例,连续几个会计分录都是一样,当到期要进行归还借款利息时,可以计入短期借款会计科目的借方,金额是100万,计入应付利息或是预提费用会计科目的借方,金额是2.25万,同时计入银行存款会计科目的贷方,金额是102.25万。
在中国人寿保险公司一年交10000元交4年了保单借款能借多少钱
具体询问中国人寿保险公司查询。保单贷款是指投保人在保险合同有效期内向保险公司申请贷款的一种贷款形式,贷款金额相当于当时保单现金价值的80%。很多保险消费者都想了解中国人寿的保单贷款。下面是详细的介绍,包括2016年中国人寿贷款的最新消息和中国人寿政策贷款利率。
1. 首先让我们来看看中国人寿保单贷款的过程:准备贷款所需的所有材料,包括个人身份证原件(如投保人与被保险人不是同一个人,则为被保险人身份证原件)、保险单原件、银行卡号等人寿保险公司规定的材料,在人寿保险公司柜台申请贷款。 柜台人员接受申请并审核信息。
2. 经批准后,保险公司确定贷款金额,并与借款人签订贷款合同。合同签订后,保单留给保险公司作为抵押品,由保险公司发放贷款。人寿保险贷款的年利率为5.6%。在中国人寿保险的保险类型中,只有人寿保险、分红保险、养老保险、年金保险等具有储蓄性质的保单可以根据保险的现金价值以保单质押的形式发放相应的贷款。而且,政策质押贷款只适用于短期资金周转,不适用于股票等高风险投资。
3. 此外,您应注意,保单贷款必须由申请人或被保险人申请。不允许委托加工。免交保险费的保单不能办理质押贷款。中国人寿保单贷款提供的最高贷款金额为客户保单现金价值的70% - 80%。在利率方面,虽然近期的保单通常只允许按照货币市场挂钩的利率进行借款,但这类贷款给投保人的贷款利率往往低于市场利率。一般来说,你在柜台申请贷款的当天就能拿到钱。第二天可以做得慢一点。保险的保单贷款功能能为短期内急需用大量资金的客户带来便利。这里为您介绍中国人寿保险的保单贷款功能,包括2016中国人寿保险贷款,中国人寿保险保单贷款利率是多少,中国人寿保单贷款额度,保单贷款怎么贷,保单贷款,中国人寿保单查询等问题。
社保一年一交10000,交了一年。可以贷款么?
可以办理。
保单抵押贷款条件:
1、贷款人为18-65周岁的中国合法公民;
2、贷款人为投保人;
3、保单生效6个月以上;
4、保单年缴额不低于2400元;
5、银行规定的其他条件。
在合众公司每年交1万交够10年可以贷款多少钱?
在合众公司每年交1万交够10年,是连本带利,本金10万,利息12万。
一年交1万元,共交了10年,本金就是10万,利息第一1万要算30年的利息,第二个1万要算29年的利息,第三个1万要算28年利息,依次类推,到最后一万也要算20年的利息,这么算起来利息实际上比百分之五还小。看起来利息多,实际年化利息并不高。
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