美国按揭贷款？

美国留学如何办理担保

1.一般来说是要求亲属做担保人的如果你家里的钱够的话就让你父母做担保人如果家里钱不够的话可以拿房子车之类的无形财产做抵押或者向别人借钱总之你的担保人最好是你的亲属但我做过的客户中也有让外人当担保人的如果你打算让你父亲在美国的朋友做你的担保人首先他需要有钱本科四年是很多钱的其次他的信用要好再次需要你们去律师事务所办担保证明手续2.去美国留学,担保人问题：(1)经济担保人在向有关部门提交经济担保书及银行存款证明后，不必冻结其银行存款。但是，有关部门在审查经济担保人的经济担保能力时，则要求该银行存款在银行中有一定存期，通常3个月至半年不等;此外，负责审批人境签证的外国使、领馆或机构，届时也会偶尔向银行查核该经济担保人在银行的存款，以防弄虚作假或其他一些不负责任的行为发生。(2)经济柜保人的家产，如房屋和企业是担保人经济实力的具体体现，但是，有关部门只是把此作为审查经济担保人资格的参考，而不能作为主要依据。因为家产转变成现金还有一个较复杂的过程，而且家产如房屋和企业等可以由个人通过贷款机构和银行申请贷款或通过分期付款的方法来维持，这种家产是属于经济担保人的，但又不完全属于担保人的，因此经济担保人直接以自己的家产向出国留学人员提供经济担保是不容易行得通的。美国留学保证金金额至少要20万。1、美国留学保证金里面包括美国大学一年所需要的学费以及生活费用。去美国留学保证金的存款日期不能少于28天。如果少于28天就不会申请通过的。所以大家要看好所存的存款是否大于28天。2、美国留学保证金金额至少要20万。因为美国留学一年所需要的学费加上生活费不会低于20万的。如果不足20万，照样也不会通过申请的。而且值得关注的是美国留学保证金必须要有足够的证据来证明这笔存款是本人的。该笔存款不可以是别人所有的。必须是自己的才可以。

美国未婚夫没有工作但有收入,可以提供经济担保吗?

可以。根据查询经济担保资料显示，美国未婚夫没有工作但有收入,可以提供经济担保，只要有银行流水及收入证明就可以。经济担保贷款是指要求借款人以第三方经济信誉或财产进行担保，作为还款保证而发放贷款的一种方式。担保方负有监督借款人按期如数还款和代借款人偿还逾期贷款本息之责。

债权融资担保的主要方式是哪些?

债权的融资担保方式：

1、银行贷款

银行贷款是企业债务融资常见的一种方式。商业银行等金融机构是我国企业获取资金的重要渠道，尤其目前我国资本市场不够完善，融资渠道狭窄。随着我国商业银行等金融机构逐渐从贷款额度管理改为资产负债管理，金融机构对企业的贷款更为小心谨慎，同时由于市场经济中，企业经营存在着更高的经营风险和信用风险，因此，企业通过银行融资存在相当的难度。

2、组合贷款

组合贷款是一种引入第三方，甚至第四方的贷款方式。它可以有效提高贷款融资的可行性。主要方式包括：中资银行+外资银行，中资银行+担保机构，中资银行+担保企业，这样一个组合的过程就是融资创新的过程。我们重点介绍一下银行+担保的担保融资方式。

3、担保融资

担保融资，即企业在自身信用资质达不到银行贷款要求的情况下，由第三方提供担保，增加信用资质以获得融资的一种方式。担保机构对企业所在的行业没有特别要求，但是企业需在其行业内具备比较优势，企业产品或资源等某些方面能够超越竞争对手，不必一定是国际或国内领先，只要比竞争对手抢先一步足矣。其次，担保机构要求企业应具有健康、稳步、持续的经营能力。从企业历史经营记录来判断企业今后是否具备偿还债务的能力，在财务上反映为资产负债率、现金流量、利润增长率等数据指标。除此之外，担保机构还看重人的因素，即企业的领导是否具有战略眼光，团队是否具有凝聚力等。企业借助于专业的担保机构来协助进行融资活动，虽然短期内会产生一定成本，但会事半功倍。担保机构能从融资的角度帮助企业改善治理机构，提升对企业自身价值的认识，能迅速根据融资需求并制定相应方案。

4、贸易融资

贸易融资是指与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。主要包括打包贷款、承兑汇票、出口押汇、进口押汇、保理业务等。贸易融资的关键就是银行依托对物流、资金流的控制，或对有实力关联方的责任和信誉捆绑，在有效控制授信资金风险的前提下进行的授信。贸易融资业务注重贸易背景的真实性和贸易的连续性，信用记录、交易对手、客户违约成本、金融工具的组合应用、银行的贷后管理和操作手续等情况的审查，贸易过程所产生的销售收入构成贸易融资业务的主要还款来源，融资额度核定由贸易额扣除自有资金比例确定，期限严格与贸易周期匹配，资金不会被挪用，风险控制手段包括注重贸易合同的审查，并调查上下游企业，重点审查短期偿债能力，加强对单据的控制、对现金流的封闭管理。贸易融资业务可以根据企业的具体情况量身订做，易于创新，技术含量相对较高，在竞争中可以突出银行的竞争优势。数据显示，在中国做贸易的企业，其实，真正利用贸易融资的方式进行的融资行为，占整个融资行为的20%，这说明还是有一个非常大的发展空间。

5、固定回报投资

固定回报投资，表现为股权投资而实质上是一种债权投资行为。类似于股权质押的借贷行为。因此，这种方式对于项目本身的要求会更高。对于企业来说，这种融资方式的成本也非常高，不低于委托贷款。固定回报的资金来源通常是境内外的企业、境外的银行和基金以及财务公司。固定回报的方式大致分为两类，一类是资金的期限很长，一般超过8年，期间每年支付较高利息，到期后不必归还本金。另一类是期限较短，常见的有5～8年，每年支付利息，资金采用折现的方式提供，到期归还本金。计算下来，融资成本非常高。

6、委托贷款

委托贷款实际上是企业将资金委托银行进行管理。企业间进行直接借贷行为不具有法律效力，而企业却可以通过银行委托贷款的方式贷款给企业则是一种合法的方式，通过定向的委托贷款行企业间借贷之实。委托贷款的资金成本一般高于银行同期贷款利率，更适合资金需求比较急迫、项目回报率高的企业。委托贷款一般要求企业提供足额的抵押品或担保品，同时要求企业跟银行有比较好的沟通。银行一般对这种贷款形式也比较谨慎。整个委托贷款的核心是要先找到投资方。投资方通常要对企业的担保品或抵押品认可，同时对企业的项目也要进行可行性判断。因此，可以看出整个委托贷款里实际上是有四个主体：投资方、银行、担保方、融资方。融资成本的利益在前三者之间进行分配，通常，总的成本会超过10%。

7、金融租赁

金融租赁作为成熟资本市场国家与银行和上市融资融资并重的一种非常通用的融资工具，成为大量企业实现融资的一个很重要和有效的手段，在一定程度上降低了中小企业融资的难度。同时金融租赁和其他债权、股权以及信托等金融工具的结合，产生了大量的金融创新。目前全球近1/3的投资是通过金融租赁的方式完成，在美国，固定资产投资额度的31.1%由租赁的方式实现，加拿大的比例是20.2%，英国为15.3%。

美国留学资金担保

美国留学资金担保数额与所进入的大学学费多少有关。根据美国学校申请和签证所需资金担保要求，需保证学生一年的学费、生活费用作为资金担保，最低担保额限定为人民币15万元。

目的是使申请留美学生签证者必须保证在美学习期间有足够的资金，以免造成公众负担或非法打工。

目前被美国签证官认可的留学资金担保有：

一、校方资助

美国大学向外国留学生发放的资助种类通常包括奖学金、定期生活津贴、研究生研究资助金或教学资助金。如果留学生获得此类资助，就会在I—20或IAP—66表中明确显示出来，可以作为其留学资金担保，但同时留学生还应该出示校方提供的其它有关经济资助的材料。

二、个人存款

申请人可提供个人或家庭存款来作为其在美国学习期间所需费用的担保证据。申请人如果采用此种资金担保形式，必须证明该资金随时都可供申请人使用，而且可以转往美国，同时申请人还必须说明资金的来源。

三、经济担保书或其它有关人员的经济担保

申请人应该提供公证的经济担保书(I—134表或其它书面材料)，该担保书一定要有充分的真实性，并且要证明经济担保人有足够的经济能力并能提供实质性帮助。经济担保人不一定是美国公民或在美国的居住者，但其必须按担保书所承诺的那样提供一定的经济担保。一个申请人可以有几个经济担保人，每个担保人承担部分费用。经济条件好的人可以同时给一个以上的申请人做担保人。但在任何情况下，签证申请人必须提供有关材料来证明其经济担保人的资金来源。签证官将仔细查阅这些材料，确认担保人有能力提供资助，而不至于给担保人或其家庭带来困难，不至于造成申请人非法打工。

申请人如采用经济担保这种形式，那么除了提供经济担保书外，还需提供以下证据：1、担保人居住国的所得税单，例如：美国居民的IRS1040表、中国香港居民的个人税收单等。2、如果担保人收入很少或没有收入，但有足够的存款，需要提供银行证明。为了得到银行结算单而临时集资开的帐户不能作为有效证明。同样，将资金放在申请人的户头上，或是把钱存在学校里而未能说明资金来源的，通常也没有用处。3、促使担保人如期支付经济资助的因素。签证官通常认为，如果担保人是申请人的近亲，那么，如期支付资金的可能性就大些；如果不是亲属，可能性就小些。

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