公务员第一套房贷款利率？

广州的公务员,住房贷款首期最少要多少

公务员的贷款首付可以低一些，受国家政策影响，公务员的最低首付20％就可以，具体计算方法：

总房款X20％

计算结果一般都进位到千，也就是如果总房款是180000,计算结果是54210,那么你实际应该交的首付就应该是55000，这样首付就保证大于20%了，至于贷款利率方面可以参照如下：

现在有两种贷款形式。

1、商业贷款

商业贷款是从银行取得贷款，然后按月还款给银行，当然，这需要你要有一部分首付了，否则银行也不敢贷款给你，至于住房的首付，也不一样，有20％的比如：公务员、医生、老师就可以享受这个待遇，有30％的，这是普通个人商业住房的贷款首付，如果投资商业地产，那么首付得达到40％。

根据贷款年限不同有不同的利率，利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比（银行可黑了），最近利率又变了，

2005年3月17日（商业贷款）

1年到3年： 5.18

3年到5年： 5.27

5年以上： 5.51

你每个月还款额＝（总贷款额/贷款总月份）x（1＋利率）

商业贷款一共有两种常用贷款方式，一种是上面说的只是等额本息法，是最常用的一种算法，也是最普遍的贷款方式。

还有一种等额本金法，就是每个月还一样的本金，结果利息是变的，所以每个月还款额度不一样，不过不常用，这种方法的总还款额少一些。

2、就是公积金贷款了

这是政府倡导的一种帮助大家买商品房的产物。利率比商业贷款的低一些，但是我个人认为现在也不低了。

公积金贷款利率：

5年以内利率由原来的3.78%上调至3.96%，

5年以上则调至4.41%

其每个月还款计算方法和上面一样的。

怎么样？你明白了吗

公务员公积金贷款买房，40W房子，13W首付，贷款10年或20年每个月都还多少？到还清算本息一共多少？谢谢

贷款27万，公积金贷款利率4.5%

10年，月供2798.24，利息共计6.58万

20年，月供1708.15，利息共计14万

公务员工作满两年，贷款买房，最多能贷款多少呢？

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

公务员贷款买房一般最多可以贷多少

您好，如果是商业贷款买房，贷款额度是看您的要付首付多少，剩下的为贷款额度；如果是公积金贷款买房，根据您的账户余额和月缴存额等因素来计算贷款额度。

1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同，申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

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