银行贷款 放款？

房贷一般银行多久会批下来？批下来后多久会放款？

房贷银行要审批多久再批下来，这个没有一个标准的答案，因为每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。

通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。

银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。

如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。

当然，具体多久银行会审批通过，还要看银行客户量的多少，如果银行申请房贷的客户量比较多，那审批的时间就会相对比较长一些，相反如果申请房贷的人比较少，那审批的时间就相对比较短一些。

至于银行审批通过之后，多久才能放款要看实体情况。

银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。

正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。

但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。比如2017年下半年到2018年上半年这段时间，当时因为监管比较严，银行房贷额度比较紧张，所以当时很多银行房贷的放款速度都非常慢，大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款，当时大多数银行的放款时间都超过两个月，甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。

如何才能加快房贷的放款速度？

遇到银行资金比较紧张的时候，房贷的放款速度是比较慢的，这时候很多人都非常着急，比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子，把房子当做婚房。那遇到银行放款比较慢的时候，有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢？

实际上，虽然在资金紧张的时候，银行的放款速度相对比较慢，但有部分用户仍然能够做到快速放款，而他们之所以能够加快放款速度，主要有三个方面的原因。

第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人，这些人能在银行说上话，让他跟审批部门打个招呼，这样可以通过走后门来实现快速放款。

第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户，或者是在银行有大额存款，那就可以通过绿色通道来实现快速放款。

第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候，大家都在排队，那么银行就会择优放款，择高放款，也就是说谁愿意承受更高的贷款利率，那么银行就有可能会优先放款。因此在银行放款比较慢的时候，大家可以主动要求银行上浮更高利率，这样银行说不定可以加快放款速度。

你好，很高兴回答你的问题，房贷一般银行多久会批下来？批下来多久会放款？这要看具体情况，现在我来说几点：

一、房贷审批流程

房贷审批的快慢，主要看借款人申请上报的资料情况，如借款人上报的贷款资料完整真实，无瑕疵符合要求，一般情况3天就可完成审批。就拿工行来说吧，现在全面实行无纸化办公，对业务办理都有要求，收到贷款资料后，都有规定时间完成上班，对于意见完整无瑕疵的贷款资料，要求在3天以内上报审批流程，一般支行上报的房贷流程，贷款资料完整可靠，上级行当天都能审批完毕，特殊情况延至第二天也会审批完毕。

二、放贷流程

房贷审批通过后，还需办理相关手续才能发放，例如：期房，开发商要按规定存入保证金，现房，要办理房屋抵押手续等，手续齐全，就可以发放贷款了。不过，现在房贷发放受贷款限额限制，贷款没有限额是不能发放的，这个就不好说了，一个月、二个月甚至更长的都有。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

这可没准，短则个把月，长则一年多。

在2017年以前，也就是这波全国普涨行情之前，银行批贷一般都是1-3个月。2017年之后贷款需求激增，银行审批更加严格，所以审核和放款时间都有所延长，故而出现了很多人过户后大半年都批不下来贷款的情况。

银行的审批速度跟个人征信、资产、负债、收入、流水等很多因素都是挂钩的，如果是高信用度、资产净值较高、无负债、资金流水多，那么审批就会更快一些，反之则越慢。当然这跟不同地区、不同银行、不同贷款方式也有关系。

一般来说，只要银行通知申贷通过可以去办理过户，那么最终十九八九是可以放款的。无非就是时间长短问题，以目前常见的放款时间看，通常是半年左右，也就是4-8个月之间居多。如果在复审期间发现材料和数据造假，或者在此期间申贷人出现了债务纠纷或财产纠纷等问题，复审会延长时间或者拒批。

因此这没有时间标准，因行而异、因人而异。

目前我国有98%以上的人群购买房子都是选择银行贷款的，对于银行按竭的批判时间以及放款时间，这个都属于不确定的因素。也要考虑到手续费和情况，这都会大大的影响到我们银行的批款以及放款时间。

银行的批款手续以及放款手续所要准备的东西。

银行按揭的时候一定要准备好资料，其中包括 身份证，户口本，结婚证，银行卡，收入证明，银行流水，征信报告，无房证明，房产证等 。这些资料全部要准备好，缺一件东西银行批款的手续将会往后拖延。

每一个银行甚至是每一个支行他们的批款时间都是属于不确定因素， 正常银行的批款时间都是在7~15个工作日，有部分银行甚至需要一个月的时间来批款。 在各家银行的对比当中，必定要选择银行资金充足的，这样批款的时间就会大大的缩短。

▲银行放款的时间很大一部分是决定了我们整个交易流程的手续办理。

等待出来以后我们接下来进行的等待银行同贷书出来以后， 我们接下来进行了手续有赎楼、解压房产、交税、过户、等待新房产出、房产抵押、放款。 在如此复杂的手续下，买家和卖家的手续安排时间也会影响银行放款的一段时间点所在，时间拖得越长银行放款速度就变得越慢。

在所有的手续进行完成之后， 银行的放款时间一般为7个工作日，要考虑到部分银行由于资金短缺的情况下，放款的时间将会被延长1~6个月都属于正常的范围。 选择购买房子的时间尽量在第1季度银行的资金都是比较充足的情况下，银行的资金考核都是按每年来进行拨款的。

银行的选择上四大行虽然资金充足，但是有国家现在政策来调控资金的分配情况，有很多资金都不太愿意流入房地产市场。尽量选择知名度和口碑较好的商业银行，这样对批款速度和放款速度都有所保证。

提高银行的批款速度以及放款速度几个常见的做法。

●银行按揭的时间上选择星期一或者是星期五这两天。 银行的审批多数为一周一次，有部分银行是半个月一次要看银行内部人员结构。如果干好，我们再审批后的一天签署按揭，我们就要再等到一个周期性，所以整个时间就会变长。

●在按揭的银行选择相关的理财产品， 这样不单只可以为增加银行的批款速度，更关键的一点是可以降低房贷利率，选择理财产品后房贷的利率一般都会下调5%，这可以减低我们日后供房的压力。

●银行有熟悉的人员帮忙， 把手续整理的更快，这也是成为更多人选择中介公司。如果我们自己去银行申请贷款，没有熟人的情况下很难有银行会私自给我们借钱的。

银行的放款速度，我们可以选择担保公司这个渠道来帮忙解决，毕竟担保公司在我们过户之后就可以有权利帮忙放款了，这也是我们常常听到的快贷。还有的是我们自己把所有的手续时间尽量的压缩，为了后面的手续能更快地进行放款。

总结：

银行的批款时间和放款时间一般都为7个工作日，这都是属于理想的状态当中每个银行每个支行的人有都是不一样的，所以时间所以时间还是有偏差的短则几天长则几个月。

屁话时间长短是银行的因素，我们不可控制的范围，我控制的范围内就是我们自己手续进行的长短问题，这就要把控住。

我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨。

这个问题没有准确的答案。

不是我要讲废话，事实如此。

每一家银行，每一个时间段，每一个客户可能房贷发放的速度都不一样。

每一家银行的审批流程可能不一样，每一个时间段银行的信贷规模不一样受调控的影响不一样，信贷投放任务不一样。

每一个客户资质不一样，甚至每一个楼盘与合作银行的关系不一样。

关于房贷一般银行多久会批下来，你办理手续的时候可以直接问给你办理贷款手续的银行的工作人员，审批时间长短主要看给你办理手续的银行的工作人员的工作效率以及上级主管部门的审批效率。

还有就是银行贷款额度的紧张程度，一般办理贷款的时候银行客户经理都会给你说的。当然了，如果没给你说的话，你可以问下，因为每个银行的审批流程和客户经理的工作效率，以及贷款额度的宽松程度都是不一样，也没有统一的答案，问你的客户经理就是最好的答案。

至于批下来多久会放款，在有额度的前提下，估计一两个工作日就可以放款了（前提是客户经理在岗，而且积极放款的情况下）

一旦批下来需要客户经理在银行的电脑系统里给你录入贷款信息，并由上级主管部门审批。一般当天给你审批完毕，待到审批完毕，就可以放款了。

本人从事金融工作多年，如有其他金融方面的问题可以相互交流！谢谢！

另 有关必回！

资料提交，面签完事，三五天就通过了，然后签合同，拨款，就开始还房贷了[尬笑]

一般都是一个星期到一个月批，放款都是批后一个星期左右。主要还是看购房者的资料，认识一个朋友，没有任何熟人操作，交了资料，两天就批下来，后3天就放款了。房企销售都觉得不可思议。所以影响房贷放款时间我觉得主要有以下几点。1.购房者的担保资料比如征信、银行流水、本行的理财产品情况等等。2.银行的资金流，放款的银行资金充足，它们就会很快放款。3.大环境的影响，这个主要看的国家的政策法规，宽松政策和紧缩政策对应的放款资金大小和时间影响还是比较大的

各个银行各个机构放款时间都不同

你是具体在哪里做的贷款，给我说下，我给你说具体时间

好快，再主要你贷，银行怕你不贷，到时公不起，就会来收楼。

房屋按揭贷款一般要多长时间放款？

房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是，在全国各地，公积金贷款买房的放款时间最慢，多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。

一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款；而成都银行则要40天才会放款；光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。

申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

申请条件

一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

房贷银行放款一般要多久

房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，比如过三四个月才发放到位。

而大家需要注意，如果过了五六个月、甚至半年以上的时间还未能放款到账的话，建议客户主动联系银行客服进行咨询，看看究竟是怎么一回事，放款是不是已经失败，房贷已经被拒了。如果房地产开发商没出问题、本人资信也良好的话，对于银行拖延放款的情况，客户就可以适当催一催，还可以去进行投诉。

当然，面对银行额度紧张的情况，客户是没什么好办法解决的，也就只有继续耐心等待了。而实在办不下来的话，可以选择放弃，然后去退房、退首付款；或者另外再换一家银行重新申请也行。

拓展资料

个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份；

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

具有购买住房的合同或协议；

不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

贷款人规定的其他条件。

贷款的提取主要有以下两种方式:

直接提款：借款合同生效后,借款人按照合同约定的用款计划,将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。

专项提款：借款合同生效后,由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间,将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人,在提取贷款时,必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。

采用住房公积金发放的贷款,采取专项提款方式。

办理流程

贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

贷款审批：建行进行贷款审批。

签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

客户还款：客户按约定按时还款。

贷款结清。

房贷多久能放款下来

买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

法律依据：

《合同法》第一百九十六条。

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第一百九十七条。

借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

银行房屋抵押贷款一般多久放款？

1.贷款调查需要4个工作日。

2.贷款审批时间为5个工作日。

3.借款合同签订后2个工作日。

4.抵押登记7个工作日。

5.抵押登记后2个工作日放款。

6.如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

房贷审批通过多久放款？2021年各大银行房贷放款时间

;     贷款买房并不是件容易的事情，好不容易等银行审批通过了，还得等银行放款了才算真正贷款下来了。如果只审批通过没有放款，很有可能会贷款失败的。那么，房贷审批通过多久放款？今天给大家盘点下2021年各大银行房贷放款时间。

房贷审批通过多久放款？

      大家应该都知道房贷审批速度还是比较慢的，从提交资料到银行进件大概要半个月的时间，然后再得花15天左右才能审批通过，这还是在额度不紧张的情况下，一般一个月能完成审批。

      但并不是表示审批了就会马上放款，要看银行房贷额度宽松度。像要是银行房贷额度充裕，最快1个月就能放款，而要是额度紧张放款速度会变慢，可能要2~3个月，甚至更久。

2021各银行房贷放贷时间

      各地区银行放贷时间各不相同，这里对几个主流城市多家银行的放贷时间做了下盘点。

      1、北京地区首套房还是二手房房贷审批比较严，放款周期延长到了一个半月至两个月，商业贷款的放款周期会比组合贷还要更长一些，大多银行表示房贷审批通过后，排队至少要3个多月才有可能放贷，甚至可能要等到2022年初。

      2、无锡地区大部分银行额度紧张，都是在排队等放款。像工商银行每个月放贷额度都不一样，具体放贷时间不确定，如果已经审批了贷款等有额度了还是会放贷的。交通银行只表示额度宽松放款速度会快，同样没有具体时间。恒丰银行表示年底额度会更加收紧，明年一季度才可能宽松，说不定要明年初才能放款。南京银行放款时间最晚不超过6个月，排队要等2~3个月。

      3、上海地区的额度同样也比较紧张，各银行的放款时间拉长至三个月到四个月。尤其是国有四大行，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大行额度紧张，放款时间不确定。

      4、南京地区，南京银行首套房已经没有贷款额度，已审批的贷款放款时间不确定，不出意外至少也要等三四个月。而平安银行、宁波银行、光大银行首套房和二套房均已停贷。

      5、广州地区各银行放款依然比较缓慢，某股份制商业银行大约需要4个月左右才放贷；某国有银行房贷时间则更长，因为房贷额度严重紧张，放款时间为7-8个月。

      总之，2021年全国各地的银行房贷额度都比较紧张，房贷审批通过后放贷时间并不确定，而在房贷前银行还可能会二次查征信，建议在房贷没有下来前，一定不要办理各种消费贷款，还有信用卡大额分期等，以免影响放款。

对于银行房贷贷款放款和银行贷款 放款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。