商品房贷款70万每月换多少钱?？

一套价值70万的房产证抵押银行可贷多少款？

按照银行评估来算，可以贷总房价的70%，也就是49万。

拓展资料：

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧？希望能够帮助到大家 。

70万的房子抵押能贷多少？

70万房子抵押贷款贷款的资金数额与用户是首套房还是非首套房、个人资质等有关，具体如下：

1、首套房：最高能贷其房屋价格的70%，即70万*70%=49万。

2、非首套房：最高能贷其房屋价格的60%，即70万*60%=42万。

具体要根据用户的个人资质（如还款能力等）等来看，但是都不会超过以上的贷款限额。

贷款买房一定要算清楚自己的利息情况，4.25利率贷70万是多少钱？

4.25利率贷70万是多少钱？

想必大家都知道，不同类型的贷款公司所提供的不同种类的借款，可以贷款的信用额度、利率都有很大的区别。从利率4.25信用额度70万能够推断一般是指的向银行借款的商业贷款买房，但是因为限期未知，这儿分别由20年、30年做假定，则：

1、贷款年限20年

等额本金还款方法下，套入贷款计算器计算利息总金额是340313.91元。等额本金还款方法下，套入贷款计算器计算总利息支出298739.58元。在其中等额本息还款比等额本金还款总利息需多41574.33元。

2、贷款年限30年

等额本金还款方法下，套入贷款计算器计算利息总金额是539688.53元。等额本金还款方法下，套入贷款计算器计算总利息支出447489.58元。在其中等额本息还款比等额本金还款总利息需多92198.95元。

温馨提醒

1、在利率同样、限期同样、信用额度相同条件下，等额本金还款会比等额本金还款总利息支出多。

2、在利率同样、信用额度同样、贷款还款方式相同条件下，贷款年限越长利息支出越大。

3、之上算法是在不顾及利率变化的情形下计算总的利息支出。可实际上假如是按LPR+基准点标价，在利率调整日最近一期LPR比之前利率调整日的LPR产生变化，则曾经的住房贷款利率会随着调节，就需要再次算算曾经的利息。

对刚需购房者而言，究竟该不该等这一利率的持续下滑呢？

最先，针对纯刚需购房者，而且在一段时间的观查以后，如果真碰到自己心仪的房屋上线了特价房源，而且优惠价格足够的话，是能够考虑到时下出手的。由于住房贷款利率就算调节，很有可能不容易大幅的变化，假如仅仅是小幅度调节，那样购房者必须判断的，便是房价的优惠价格与利率降低所带来的利息间的多与少。

次之，对仍在犹豫的购房者而言，并没与很明确的买房新项目或是楼盘，那样是能够短期内官方网站一下的，尽管房子价格短期内增涨可能性不大，而且利率短时间上调可能性不大，可是有一种概率是存在的，那便是原来你较为自己心仪的房屋，很有可能没了，终究伴随着土地拍卖供给量的骤降，新上市的商品都是很少。

总而言之，也是从现阶段消息看来，住房贷款利率也有下滑的很有可能，可是对于需不需要等、要等多久，这都必须购房者作出判断。

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