车位贷款计算方法？

车位能贷款吗？车位贷款首付几成

随着中国经济水平的不断增长和汽车数量的不断增加，停车位越来越难找到，未来对停车位的需求自然会增加。这时候有车位的借款人就会问抵押车位能不能贷。但是想买车位的人问车位贷款首付是多少比例？一个需要车位抵押贷款，一个需要车位贷款，两者相辅相成，形成一个循环体。这里有一个答案。

首先要明确，无论是买车位还是抵押车位，都是可以贷款的。一般只拿车位去银行贷款是不会接受的。不排除一些小型 商 业银行会考虑将车位产权作为抵押贷款的抵押物，也有银行考虑到一线城市路段好的地方车位价值高，会为其采取抵押贷款。但是很多银行要求贷款10万元以上。

车位首付20-30%，或者指定车位首付付给开发商。一般银行的贷款平均年利率为4.75%，期限为3-5年，无抵押车位的贷款一般期限为1-3年，利率高，但审批时间短。而按揭贷款期限不超过10年，利率低但审批时间长。也可以点击参考招行的车位贷款计算器进行计算。

申请车位贷款的一般流程

1.与房地产开发商签订车位购买合同；

2.向银行支付车位总价20-30%的首付，或者向开发商支付车位指定的首付。

3.填写贷款申请表，提交审批所需材料；

4.银行进行审批和信用调查；

5.签订《借款合同》。对于抵押贷款，还需要办理抵押登记等手续；

6.银行直接将贷款划入开发商在银行开立的自营账户；

7.最后，按照借款合同的规定偿还本息。

最后，车位贷款高于央行基准利率。农行最高贷款额度不超过抵押物评估值的60%，贷款期限不超过10年。工行和交行是按车库车位贷款额度不超过成交价的70%，贷款期限不能超过10年。民生银行车位贷款对象限定为“民生房贷”一手房贷款所在小区车位，贷款额度不超过车库车位成交价的60%，同一贷款期限不超过10年。

@2019

重庆买车位是什么贷款政策？算不算房产？

工行、中行、建行、等银行，对停车位究竟属于住宅还是商铺，没有标准答案，各个银行的处理不一致。工行、广发行等银行，将其视为商用物业，不算第二套住宅。但是，首付必须5成，利率上浮10%，最多只能按揭10年。而中行、建行等银行，则将其视为住宅，停车位虽是商用，但在贷款品种上归入住房贷款。中行表示，首付必须5成，但是利率可以下浮15%。

在第二套住房的认定标准尚未出台，停车位究竟是属于住宅还是商用物业尚没有统一的标准，各个银行的判断标准不一。买家在购买前最好先咨询银行。

买车位能贷款吗

大多数都可以。各家银行对车位贷款业务有不同的规定。大多数情况下，银行只会给已经在银行申请了一手按揭的客户贷款，然后他们一定是同小区的车库车位。贷款利率遵循同期消费贷款利率。其次，车位价值必须在10万元以上。贷款期限最长为

买车位能贷款吗

大多数都可以。

各家银行对车位贷款业务有不同的规定。大多数情况下，银行只会给已经在银行申请了一手按揭的客户贷款，然后他们一定是同小区的车库车位。贷款利率遵循同期消费贷款利率。其次，车位价值必须在10万元以上。贷款期限最长为20年。

车位抵押贷款，银行会核查出贷人的很多信息，比如产权证、抵押物、合作开发商、借款人收入水平、还款意愿、个人信誉等，基本都是核查的重点。很少有银行愿意接手独立车位抵押贷款，因为一是车位贷款额度太低；二是车位采购群体相当有限，不易变现，银行风险太大。

购买车位，关键要注意两点，一是看有没有产权证。房子和车位基本都是不动产，基本都是独立的，车位有车位本。假如没有，提倡不用购买。还有一点开发商，说是卖车位，实际上是出租不可以买卖的车位。这些车位大基本都是人防工程改造的，法规说到只能出租，而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你买了个车位，离自己家距离很远，到了刮风下雨的时候，或是购物来回的时候，就太不方便了。 买车位需要注意哪些问题

随着经济的发展，车辆的增多，现在很多有能力的朋友基本都选择在自己的小区买车位。但是第一次买车位的朋友可能不知道买车位需要付什么钱。我觉得买车位的成本包括车位本身的成本、契税、印花税、车位维修基金、挂号费、工作成本。

买车要花多少钱？

1.车位本身的成本:这个很好理解，就是你和开发商商量的车位单价；

2.契税:购买车位需缴纳3%的契税。契税是指在房地产(土地、房屋)产权发生转移、变更时，对当事人签订的合同，按照生产价格的一定比例向新业主征收的一次性税收。

3.印花税:车位印花税和房产印花税的缴纳比例相同，基本都是万分之五；

4.车位修复基金:修复基金的标准因地而异，大部分按车位总价的2%支付；

5.注册费和制作成本:注册费和制作成本加起来是90元；

6.如果买二手车，还需要缴纳转让费和增值税。

购买停车位时的注意事项

1.购买前确定车位性质。小区内的地面车位、人防车位基本不可销售，需要了解车位性质后再购买；

2.看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是出租还是出售。这两种情况完全不同。有的车主签完合同才意识到是租赁合同；

3.确定车位面积是否包含在住房面积内。我觉得这个问题很容易被忽视。我觉得如果车位面积算在住房面积里，那么我们可以用公积金来购房，但是如果不算，那就不行了。 买车位能贷款吗 @2019

车位可以贷款吗？

可以的。像房贷一样，现在已经有专门的车位贷业务了。这个业务与房产有一定的挂钩，一般需要小区有房子或购房合同。

拓展资料

车位贷款期限长，期限一般在1至3年，最长不超过5年；还款方式多，可选择等额月供、等额本金等多种还款方式；担保简单，提供供合作银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式。

申请个人车库车位贷款的个人已经在银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。

申请条件：

①借款人必须是贷款行所在地常住户口居民，具有完全民事行为能力；

②借款人能提供相应的担保；

③借款人能提供相应的消费用途证明；

④借款人具有还款能力，没有不良贷款记录。

车位能贷款吗车位贷款首付几成

随着中国经济水平的不断增长和汽车数量的不断增加，停车位越来越难找到。未来，停车位的需求自然会增加。这个时候，有车位的借款人会问抵押车位能不能放款。但是，想买车位的人问车位贷款首付多少。一个需要车位抵押贷款，一个需要车位贷款，两者相辅相成，成为一个循环体。下面一个回答。

首先需要明确的是，无论是买车位还是按揭车位，都可以借钱。一般只拿车位去银行贷款是不能接受的。不排除部分小型商业银行会考虑车位的产权作为抵押物办理按揭贷款，部分银行也会考虑车位的高价值，为一线城市的好地方办理按揭贷款。然而，许多银行要求贷款超过10万元。

车位首付合计2-30%，或者将车位指定的首付支付给开发商。一般银行3-5年期贷款平均年利率为4.75%，无抵押车位贷款一般期限为1-3年。利率高但审批时间短，而按揭贷款最长期限不超过10年，利率低但审批时间长。也可以点击参考招商银行车位贷款计算器进行计算。

申请停车容量贷款的一般流程

1.与房地产开发商签订《购买车位合同》；

2.向银行支付车位总价2-30%的首付款，或向开发商支付车位指定的首付款。

3.填写贷款申请表，提交审批所需材料；

4.银行进行审批和信用调查；

5.签署《借款合同》。如果使用抵押贷款，还需要办理抵押登记等手续。

6.银行直接将贷款转入开发商在银行开立的专属账户；

7.最后，按照借款合同的约定偿还本息。

最后，车位贷款高于央行基准利率。农行最高贷款额度不超过抵押物评估价的60%，贷款期限不能超过10年。工商银行和交通银行申请停车库，贷款额度不超过成交价的70%，贷款期限不超过10年。民生银行将车位贷款对象限定为民生家园住房贷款一手住房贷款所在社区的车位，贷款额度不超过车库车位成交价格的60%，同一贷款期限不超过10年。

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