黑白户贷款500万？

贷款500万需要什么条件？

个人想从银行贷款500万，比较现实的方式就是进行房产抵押贷款，一般还是能贷到房屋评估价值的70%-80%，如果借款人的房屋评估值为1000万，那你基本上能贷到700万-800万之间。

房屋抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押，向银行及其他贷款机构申请的，用于合规合法用途的贷款。房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势，成为很多人申请大额贷款的首选。

想要办理房屋抵押贷款，需要满足以下几种条件：

1、借款人具有完全民事行为能力，年龄与贷款期限之和不超过60周岁；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；申请银行规定的其他条件。

2、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄＋贷款期限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款办理流程如下：

1、选择合适贷款机构

选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，安全可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。

2、借款人提交贷款申请，递交申请材料

根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款申请书。

3、贷款机构审核

贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核，一般而言，只要借款人提交的资料是真实可靠，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、房产评估

审核通过之后，贷款机构会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取一定的评估费用。

5、报批贷款，签订合同

贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。

6、办理抵押登记

签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。

7、放款

一切流程走完后，最后等放款机构放款就好了。

白户可以申请信用贷款吗？最高可以贷多少？

可以的，最高额度是要看自己的征信水平的。

白户是指没有在银行金融机构办理过信贷业务的用户，个人征信在银行系统记录中查询不到，对于银行来说贷款申请人的信用情况是无法判断的，所以只能依据个人信息、财力、收入等其他因素来发放贷款，不过很容易被拒，额度也不会很高，建议从办理信用卡开始，建立起自己的信用记录并好好维护。

征信是空白的，也就意味着当银行要给你审批贷款的时候，无法判断你的诚信，为了控制风险，很多银行机构都不给白户发放贷款。

1、白户可尝试先申请一张信用卡，办理信用卡的话需要你有稳定的工作，纯白户也可以申请的。用户可以持续使用信用卡半年以上，并在到期还款日之前按时足额还款，保持良好的还款记录，养好个人征信，此后再申请贷款更容易被批准。

2、通常而言，房、车摆在贷款机构的面前都可以激活财富，帮你贷走评估价值7成左右的贷款额度。如果你名下有资产，选择抵押贷款或是保单贷款的形式，也可以绕过信用白户这道门槛。相对来说，有价值的资产给你背书，对还款而言，是个很重要的保障。只是房产抵押一般金额较大；汽车抵押贷款一般只能选择商业银行或小贷公司，利率较国有银行高一些；而保单贷款则对你的缴保时间长短、保单类型等会作出一定要求。不同的产品，特点也不尽相同。

拓展资料：

纯白户是指，没有申请过信用卡与贷款，个人信用空白，比如很多在校大学生或刚毕业的上班族都是纯白户。

实际上征信白户申请贷款的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款。

不过借款人不必太过担心，可以向对信用要求相对较低的银行申请贷款。

我白户跟银行背债签了500万贷款合同但是现在到手里只有180万签了三十年

1，因为这是骗人的，替银行背债这种业务暗藏陷阱，风险极大。现在甚至有这样的黑中介，声称自己可以承揽背债业务，宣称贷款500万到手100万，以后还不用还。实际上，都是骗人的，

2，银行借贷签免还协议这个馅饼吃不得。首先，这个所谓的“免还协议”除非有银行方面的认可在里面，否则绝对不会被法律认可。一旦你签下这种协议，到头来出事肯定不会得到法律的帮助。要记住，签订这种协议之后，你是这笔借贷的第一负责人，一旦有事首先就会找上你，这个时候因为银行不知情，你会和与你签订协议的人共有被认为有欺诈职责，一旦另一方逃遁，剩下的借贷只有你来还完。这种明摆着是你借贷他人用钱的协议，无论另一方提议什么样的要求都万万不可轻易许可，肯定要注意，只有经过银行认可的才能去相信，否则就是天上掉下的铁饼，只会让自己得不偿失。

拓展资料:

1.银行背债贷款的后果有：会影响个人征信；以后申请房贷和车贷会很困难，毕竟是影响自己的征信；如果碰到的是骗局的话，对自己会造成很大损失，不还款还可能会面临银行的起诉。虽然确实有银行背债贷款这种业务，但是轻易不要去做，被骗的可能性和风险都比较大。

2.背账的基本套路：如果一个银行需要背账的时候，银行基本上不会亲自出面的，因为这是违规的事情，见不得光，所以银行的背账业务都是悄悄的进行。第一步、银行会通过内部渠道把需要背账消息放出去，然后让一些金融中介知道。第二步、金融中介就会在市场上通过自己的人脉以及资源去寻找一些潜在的背账人。

3.当然并不是说所有人都可以背账，想要获得背账的资格必须满足一定的条件：一般要求在1990年至1976年出生的男性，无犯罪记录，无法院起诉执行，没有法院诉讼，不是网通在逃人员，银行呆账不能超过10万，名下不能有营业执照。第3步、金融中介给背账者注册一个空壳公司，然后利用一定时间去包装这个公司，比如制造假合同，假流水，这个空壳公司没有什么业务，但跟真实的公司差不多。第4步、中介公司带着这个背账人去银行申请贷款，然后银行通过内部操作给这个背账者成功放款，成功放款后银行会从中扣除一部分钱用于抵消银行的坏账，剩余的钱则是给到背胀者，另外银行还会给中介4~%6%左右的介绍费，而中介也会从背账者当中收取2~%5%左右的服务费。第5步、中介会跟背账人签订一个免责协议，一般这个免责协议最长时间是30年左右，也就说在这个规定期限内背账人不用还本金跟利息。不过这个所谓的免责协议是没有任何法律效力的。

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