集资房可以贷款吗多少年？

集资房能不能贷款，都需要怎样办理

集资房是可以 抵押贷款 的，不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有：《职工集资建房按揭 抵押 申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人 身份证 明。 一、购买集资房的职工用 住房公积金 抵交首付款同时，还可申请 住房公积金贷款 。具体流程如下： 1、准备资料： ①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份 ②《住房公积金 委托贷款 贷前调查表》原件及复印件一份(空白表格附后、也可在油田局域网 公积金 主页下载) ③ 结婚证 (或婚姻状况证明)原件及复印件二份 ④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份 ⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份; 2、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理核心提出 贷款申请 ，并到公积金核心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》; 3、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件，到公积金核心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》，核心核查通过后，确定其贷款额度及年限，给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》; 4、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂核心交纳房款，调剂核心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额，计算差额，向职工收取余款，与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。 5、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》，到指定银行办理 住房贷款 相关手续，银行与职工签订借款 抵押合同 、 个人贷款 支付凭证、委托抵押登记文件等; 6、银行将整理齐全的资料交核心复审，核心复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂核心办理剩余手续。 7、自贷款发放次月，借款人应按 借款合同 约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月后，可向核心提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。 8、借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。 友情提示：既办理公积金抵首付业务又办理 公积金贷款 业务的职工，请先办理公积金贷款再办理公积金抵首付。到银行签约时必须夫妻双方到场。 都需要怎样办理。这类房屋虽然不属于商品化住房，但是房屋还是有一定的权益，可以进行相应的抵押行为。但是需要我国的相关当事人的单位同意，提供集资房的规划许可证明和相应的房屋权益证明，才可以办理这类贷款。

集资房可以用公积金贷款吗

看具体情况定。如果 集资房 的手续齐全并且属于 商品房 范畴，按照现行的国家政策，集资房可以用 公积金贷款 ；如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房则不能用公积金贷款。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存 住房公积金 的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

集资房可以抵押贷款吗

首先，集资房，如果已经办理了房产证的情况下，可以用房产证作为抵押物申请房产抵押贷款，

其次，申请房产抵押贷款，需要你征信良好，没有不良记录，这样才符合贷款条件。

拿集资房做抵押能贷款吗

集资房是可以抵押贷款的，不过需要取得单位同意。

集资房抵押贷款申请所需资料如下：

《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资

建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。

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