贷款资金可以作为保证金吗？

银行收取按揭贷款保证金合法吗

是合法的。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

购房保证金能否动用

该款项可以动用，不过公司破产的话银行的债权可以在保证金的范围内优先受偿。

按揭贷款保证金法院可以强制执行吗

可以，法院强制执行，如果不是涉及到生活、必需的，可以予以执行。

还望采纳，谢谢。

贷款可以用来支付保证金吗？

首先，要看你贷款的性质，是项目专项贷款还是流动资金贷款，如果是流动资金贷款，你可以用来支付承兑保证金，银行开出承兑汇票也是为了支付货款嘛，但不能用来购买土地或买房产等固定资产。如果是项目专款，就只能用于与项目相关的用途，如果土地与项目有关，那可以用来支付土地保证金。部分银行贷款的使用会受到银行的监督的。

去银行办理按揭贷款，要交保证金吗，可以退回吗

银行收取保证金是正常现象，如果贷款没有第三方机构或个人提供担保，没有房产抵押，就需要收取一定比例的保证金，贷款还清后，保证金就会退还给你。另外当你贷款还得剩余额正好和所交保证金一样时，也可以用保证金扣还贷款。《人民币银行结算账户管理办法》中未专门列明保证金账户的种类，人民银行的账户查询系统将保证金账户列为临时账户，未显示保证金的字样，不利于质押权人主张权利。而且，在办理住房按揭贷款业务中，保证金账户中的资金是不断变化的。随着按揭贷款的发放，保证金账户中的资金可能不断增多;同样，随着房产证的办妥并移交质权人，账户中的资金也在不断返还出质人，也就是说保证金随时都在进进出出，未能达到将金钱货币特定化的要求。

房地产开发商在银行的贷款保证金何时能启用

各家银行均这样，因为在正式抵押办理下来以后，仍可能会有一部份按揭贷款户出现不按约还款的情况，这时银行就会通过扣收开发商的保证金方式来收回这部份逾期贷款，待催收到客户逾期款后再将钱存入开发商保证金账户。开发商与银行合作按揭贷款一般会签订合作协议，协议上就保证金比例及归还方式及日期应有明确记载，所以你应查看一下你们与银行的协议是怎样规定的。如果协议上明确约定了那就只能等按揭贷款全部结清后才会归还你们。

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