男方婚前贷款房产婚后加女方名字？

婚前买房，男友一人名字贷款，购房合同和房产证上能否写两个人的名字？

可以的，属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

扩展资料：

财产终止：

1、因夫妻约定而终止

婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定终止共同财产制而实行分别财产制或其他形式的夫妻财产制。

2、因离婚而终止

离婚致使婚姻关系消灭，也可导致夫妻共同财产制终止。离婚时，夫妻就共同财产进行协议或依法分割，从而使其成为各自的个人财产。

3、因夫妻一方死亡而终止

我国《继承法》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有。

其余的为被继承人的遗产。当夫妻一方死亡时，生存配偶享有分割共同财产的权利及继承死者遗产的权利。

夫妻共同财产因上述原因终止时，夫妻共同财产关系消灭，从而夫妻共同财产的清算及财产分割开始。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法

婚前买的房子是老公名下的，有贷款，可以过户给妻子吗？

可以的。操作稍微复杂一些，需要先咨询贷款银行还贷的事宜。但这样的法律后果是，作为婚前财产的房子，也能是夫妻共同财产了。

男方婚前购买的房子有贷款的,婚后算夫妻共同财产吗

男方婚前按揭买的房子婚后不算 夫妻共同财产 ，但房产的共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分，取得房屋产权的一方应当给予另一方适当补偿。 《 民法典 》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的 婚前财产 ； （二）一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿； （三） 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

房产证只有男方名字，结婚以后确要一起还房贷，这是否合理？

这样的一个要求肯定是不合理的呀，不得不说这个男人也是蛮恶心的，竟然做出这样的事。事情，其实现在有很多的男生在结婚的时候都会做这样的小心机。因为有很多的女性要求婚后有房子，但是呢这些男性又害怕女性在结婚之后会去分他们的房子，所以他就故意在婚前把房子买好，然后只付一个首付。因为这个样子的话，那房子就只会写他一个人的名字，不会写女方的名字。但是在婚之后还贷款的话，他有要求女方跟他一起还，而且还会说的好听，还说这个房子就是我们双方的一起还款，没什么不好的。

但实际上我们要清楚的就是如果说你们真的离婚了，那么这套房子跟你也是没有太多的关系的。虽然说也会把一定的钱补偿给你，但是那个钱是很少的。因为你有还过房贷，你们两个人结婚之后不管是谁赚的钱都是属于夫妻共同财产的，也就是说现在哪两个人赚的钱去帮他一个人供房子，我觉得这样的行为是非常的恶心的，反正如果是我的话，我是肯定不会同意的。

可能有一些人会觉得既然都已经结婚了，那就是一家人了，何必要分你的我的呢？如果说这套房子是在很久之前购买的，然后再房贷，那么两个人还能够共同努力，但是如果说是在结婚之前特意去购买的就是开发地方分房子，那么女方又凭什么要跟他一起还房贷呢？谁赚钱都不容易，谁的钱也是大风刮来的，凭什么我们辛辛苦苦的去为别人做嫁衣？我相信很多的女性她都是愿意跟男方一起还房贷，因为这房子是属于我们双方的，是我们的小家。但如果这当中带了一些利益，带了一些小心机，那可就不好了。

男方婚前购买的房子有贷款的，婚后算夫妻共同财产吗？

男方婚前按揭买的房子婚后不算夫妻共同财产，但房产的共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分，取得房屋产权的一方应当给予另一方适当补偿。

法律分析

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20-50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。不少男方在结婚前贷款买好房子，对这个房产是否归夫妻共同财产，应当具体情况具体分析。男方买房但是产权证书上登记双方名字的，则属于夫妻共有。如男方贷款买房，产权是自己，并且独立偿还贷款，则应当属于个人财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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