贷款的房子能公证吗？

房子有贷款可以公证吗？

有贷款的房子现在是不可以办理公证手续的，因为如果这个房子贷款还没有结清，那么其实房产证是抵押在银行那边的，从法律的角度来说，目前这个房子还不属于你个人的房产，所以你本人也是没有权利进行公证和财产分割的。如果想要出售这个房子，那么必须先把自己的贷款全部结清，然后才可以到相关的部门去办理公证。办理公证手续的时候要带上个人的身份证，还有就是这个房子的房产证以及土地证。

房子有贷款可以公证吗

【法律分析】：房子有贷款没有还清的情况下，是不可以进行公证的。如果贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，这个时候也是权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。一定要双方同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证。

【法律依据】：《中华人民共和国公证法》第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

有贷款的房子可以公正成两个人的吗

有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产。夫妻双方如果有关于房子为夫妻共同财产的协议,可以进行公证。不公证不影响协议的效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

没还清贷款的房子可以公证吗

没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，你们无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是~~你们可以书写一份协议，注明你上述要求，在一起去公证处，对你俩签名和按的手印经行公证!注意；是公证签名，而不是那份协议!那个是按照件数公证，不超过200元，房产公证有法律效力房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我民法典和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

拓展资料：

公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

按揭的房子怎么做公证

随着房价的上涨，许多的是人在购买的房屋的时候都会采用按揭贷款的方式，这样一定程度上可减轻人们的买房压力，许多贷款买房的人为了保证自己的房屋的产权都会前往公证处公证，那么按揭的房子怎么做公证呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

按揭的房子怎么做公证

1、当事人准备材料

按揭的房子进行房产公证的时候需要携带个人的身份证明(如身份证、户口本等)、约定内容有关的财产所有权证明(如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等)以及双方当事人已经拟好的协议书。需要注意的是，我们在泥槽协议书时，双方当事人的签名和日期需要空缺，等待公证员对协议内容进行审查和修改后，再在公证员面前签名。

2、亲自到公证处填写有关表格

按揭的房子的当事人准备好相关材料之后，需要亲自前往公证处提出公证申请，并填写好证的申请表格。如果是他人代理或是一人单独前往公证处办理按揭的房子公证是不会被收受理的。

3、公证人员核对相关信息

按揭房的公证的申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容进行审查，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，按揭房公证当事人员配合公证员做完公证谈话笔录后，最好需要在笔录上进行签字确认。

4、签名确认

在公证人核对完相关的信息的之后，对按揭房进行公证的双方当事人需要当着证员的面，在公证书上签字确认，这样按揭的房子就完成公证。

以上就是关于按揭的房子怎么做公证的相关介绍，希望能够给大家在房屋做公证的时候提供些帮助，让大家顺利完成按揭房的公证手续。

房子在有贷款的情况下可以公证吗

通常来讲，有贷款的房子不可以公证，因为产权抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好，办理抵押取消手续，拿回房产证，再来进行房产公证。很多人会误认为房子公证了，就相当于过户，其实并不是这样的，两者是不一样的。因为房产比较难举证，所以公证目的是充当一个房产所有凭证，以免日后出现房产纠纷，更好的维护切身权益。

法律依据

《公证程序规则》第十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申办公证，应当由其监护人代理。法人申办公证，应当由其法定代表人代表。其他组织申办公证，应当由其负责人代表。

当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、解除收养关系、生存状况、委托、及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。"

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