常州公积金贷款买房条件？

常州公积金贷款是多少的，要符合哪些要求

常州公积金贷款是多少的，要符合哪些要求

持续缴纳公积金符合相关法规是可以直接用常州公积金贷款，这样利息方面还是很优惠的，同样也可以快速完成贷款业务的办理。但是具体公积金贷款是怎样的呢？必须要符合哪些要求呢？

贷款额度不超过常州公积金中心法定的额度

因为即便是你用常州公积金贷款，也都是有一定的额度限定。借款人如果年满18周岁，并且是房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶等为借款人，两人或两人以上满足条件，那么贷款额度最高为60万元。如果只有一人满足相关的贷款条件，那么最高借款额度为30万。

贷款额度不能超过常州公积金一定倍数

因为每一个人的公积金账户中的存款都不同，自然贷款的额度也都是不同的。贷款额度是不能超过你住房公积金余额的10倍。而且借款人都没有住房公积金提取或者是贷款的记录时，那么贷款额度是可以适当放宽的，最高可以达到公积金余额综合的20倍。而且有一些特定对象也可以享受到放宽方案要求，要根据自己的实际情况申请贷款。

常州贷款额度不超过借款人还款能力

常州公积金贷款时，每个月的还款不能超过借款人收入的50%，而是需要单位出具工资和工作证明的。所以一定要特别注意好基础的手续整合好，而且公积金一定要持续缴费，如果你已经离职待业，出现了公积金中断等情况，那么也都是不能用公积金贷款的。

2022常州公积金贷款额度是多少？贷款条件有哪些？

借款申请人中仅有一人符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。

贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

公积金贷款额度规则

（1）满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金：

按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。

月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。

多个借款人账户余额可以合并计算。

借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40；有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。

（2）满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金：按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。

（3）满足贷款条件的借款人分别在本市和异地缴存住房公积金：按相应规则分别计算再合计贷款额度。

（4）对符合条件的特定对象首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，适当放宽住房公积金存储余额要求：

经市人才工作领导小组办公室认定的常州市创新创业人才，符合贷款条件（已在常州市正常缴存住房公积金），贷款额度可放宽到90万元。

常州公积金公积金贷款申请条件是什么

住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。对我市引进的领军型创新创业人才（含股改上市企业董事会秘书、财务总监、证券事务代表等专业人才）可适当放宽公积金连续缴存要求。3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。6、没有未还清的住房公积金贷款。

法律依据:

《住房公积金管理条例》

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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