公积金贷款是先过户还是先放款？

天津公积金贷款流程是怎么样的

天津公积金贷款流程

1、申请人提交贷款资料

2、承办网点录取（3个工作日）

3、承办网点审批（3个工作日）

4、中心资格审批（3个工作日）

5、签署借款合同（资格审批通过2个工作日后）

6、借款合同经放款银行盖章（3个工作日）

7、办理过户、抵押

8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料

9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批（3个工作日）

10、中心放款审批（3个工作日）

11、放款（1个工作日）

备注：

①承办网点录入、承办网点上报放款资料，这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。

②由银行代收件的组合贷款，银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。

③办理过户、抵押，及领取不动产权证和不动产登记证明的时限以不动产登记中心的办理时限为准。

④中心审批的环节共3项，包括：中心资格审批、中心放款审批、放款，共计7个工作日。（如遇年度结息、年终结算等特殊原因，放款时间可能需顺延至下一个工作日）

2016年天津公积金贷款流程是怎样的？

;     如今，天津已经执行新贷款预期年化利率，新贷款预期年化利率下降不少，很多人想趁着这个时候贷款买房，如果缴存了公积金都会首选公积金贷款买房，那么，2016年天津公积金贷款流程是怎样的？

      1、借款人到住房公积金管理中心领填申请表;

      2、公积金中心审查贷款资格;

      3、承办银行受理贷款申请;

      4、承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;

      5、公积金贷款中心进行审批;

      6、借款人办理抵押登记和房产保险;

      7、承办银行放贷;

      8、借款人按照约定足额还款;

      9、清户。

天津纯公积金贷款需要多长时间给钱！

公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

公积金贷款的时间进程：

1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。

公积金贷款的一般条件如下：

1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力;

2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款;

3、有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力;

4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;

5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;

6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;

7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市最低日子保障标准;

8、法律、法规要求的其他条件。

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