抵押贷款算消费贷款吗知乎？

经营抵押贷与消费抵押贷区别

房屋抵押贷款，不论企业经营或个人消费都是被作为银行贷款的第一选择，但不少细心的朋友发现抵押经营贷和抵押消费贷不仅仅利息不一样，甚至连贷款额度都存在差异化...简单说下二者在适用范围和具体办理细节上的区别：

申请主体不同

抵押经营贷申请主体一般为个体工商户、企业法人、公司股东等直接参与企业经营活动的相关人等，而抵押消费贷则主要针对上班族、自由职业者等，只需要提供稳定的收入，流水，有明确的资金用途就可以。

️资金用途不同

从两者的名字我们就可以发现，经营性贷款是用于公司经营，而抵押消费贷是用于个人消费为主。银行有明确的规定，如果将经营性贷款或消费贷款用于其他不符合银行贷后资金管理规定的目的，那么就会很尴尬啦

️还款期限不同

抵押经营贷是针对企业经营而提供的贷款，所以在贷款期限上较长于抵押消费贷。同样的贷款金额和利率来计算，贷款年限越长，那么每月月供压力就会越小。（抵押经营贷款一般年限在10-20年，部分银行甚至可以达到30年，而抵押消费贷款多数是5-10年或是20年的气球贷）

️贷款成数不同

抵押经营贷和抵押消费贷的主体不同，企业花钱的地方是远远大于个人的，所以银行在考虑贷款金额的时候也有不同的倾向。抵押经营贷的贷款金额可以达到1500万，而抵押消费贷的贷款金额不超过300万

️办理方式不同

申请抵押经营贷需要提供公司营业执照、对公流水、租赁合同、抵押物、上下游合同等等，主要是审核企业实际经营情况，评估抵押物，而对于贷款人的征信要求则低一些，有的银行看重负债，有的银行侧重看征信查询次数

而抵押消费贷就相对简单一点，需要提供个人身份证明、收入证明、抵押物、明确的消费用途等，只要个人征信、有稳定收入来源，抵押物没有问题就可以了️利率

抵押消费贷利率肯定是高于抵押经营贷的，抵押经营贷可以做到3.7%，抵押消费贷最低也要接近于5%

通过对比，相信大家都清楚了抵押经营贷和抵押消费贷的区别究竟在哪里了。从实际案例需求来看，基于贷款额度和贷款期限这两大点，抵押经营贷更受大众的青睐

互相交流学习✍️，有疑问就提，别害羞

消费贷是什么

消费贷就是进行消费活动使用的贷款。个人用资产或信誉作担保的方式向银行申请发放信用卡贷款、非住房贷款、住宅抵押贷款等几种贷款形式叫做个人消费信贷。

消费贷是以金融系统中的一串数字（额度）的形式向个人消费者提供的信用贷款。

主要用于买车、买家电、装修房屋、购买耐用品、留学贷款等方面的个人贷款。从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。

具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

拓展资料：

申请消费贷需要满足8个申请条件：

（1） 借款人的身份证明及其复印件；

（2） 户口本暂住证等材料；

（3） 资信证明、工作证明或收入证明等证明材料。

（4） 抵押资产所有权的证明材料；

（5） 担保人的签字担保协议书；

（6） 担保人的资信证明材料；

（7） 权威评估部门出具的抵押物评估报告；

（8） 商业银行规定的其他文件和证明材料。

消费贷不同于现金贷，现金贷是实物的贷款，而消费贷是一串数字，一个金融额度。现金贷款可以即贷即用，消费贷只能购买特定的商品或用于特定的用途。贷款者因为各种原因需要现金时，只要用途合法，都可以向银行进行申请现金贷款。

贷款成功后银行向消费者发放现金，而现金贷款不限制消费者购买的商品品种或者用作它用，只要合法合规就没有其它限制。在贷款的种类方面消费贷款与现金贷款一样，现金贷款因偿还方式的不同，可以分为分期付款贷款、单笔付款贷款及一般用途信用卡贷款三种。

还款方式：

1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;

4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

个人住房抵押贷款是消费贷款吗

个人住房抵押贷款属于消费贷款还是经营贷款具体取决于贷款人贷款金额用途。若为经营使用则为经营贷款，若为消费使用，则为消费贷款。

个人住房抵押贷款操作流程：

借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

准备相关资料；

借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

去银行指定的评估机构评估房产；

银行报卷及审批；

审批通过下批贷函；

到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

分行约额度；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。

房贷属于消费贷款吗?

不属于消费贷款。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款，从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。类似于次级贷款。

房屋按揭贷款准确讲为房屋抵押按揭贷款，是以所购住房为抵押物，办理的银行商业贷款。

消费贷款，以个人信用为依据，办理的银行商业贷款，现在只有公务员或事业单位人员办理。

两者在利率和期限上有明显区别。

可以用汽车抵押贷款吗？用汽车抵押贷款有几种方式

我们都知道，汽车抵押 贷款 比房产抵押容易多了，也好变现，那么汽车抵押贷款都有哪些方式呢？

用车子作为抵押贷款属于 消费贷款 的一种，由于汽车是消耗品、贬值速度快。所以，很多银行一般不接受汽车抵押贷款。当然，可以向 小额贷款 公司申请车子抵押贷款，但是贷款额度不会太高。所以车子抵押贷款是专门面向小企业、个体户、创业者的一项短期小额 贷款业务 。

一、新车分期

1、银行消费分期

需要贷款人提前申请，提供个人身份证与 征信 。需要贷款的征信记录不是特别差，基本上都能够办理。贷款的年限方面，很少有大于三年的。个别资质超好的贷款者，最多可申请5年。贷款的比例，通常情况下不会超过裸车价格的70%，利率通常在基准之上上浮10%左右，但是不少车型在4S店有贴息的优惠！

2、 信用卡 分期

此种方法没有力气，但是却有分期的手续费。通常最长可达到36期，期限越长，手续费越高。但缺点就是分期的金额会受到信用卡额的限制，并且用 信用卡分期 ，通常只可以选购指定的品牌和指定的车型。

3、汽车金融公司

相对于银行，金融公司审核较为宽松，但利息会更高一些，通常 贷款年限 也是最多三年。对于同一个品牌，车型不同利率也不同，通常都会有厂家的贴息优惠。

二、抵押汽 车贷 款

1、银行的抵押贷款

贷款的期限，依旧不能够超过三年，还款方式通常都是等额本息。而一年的利率大概在10%~15%左右。贷款人必须要是该车的车主，并且银行对于车主的征信与还款来源的要求很严。汽车上可以不用装GPS，只需要提供车辆的行驶本，也有部分银行会让贷款人买保险。贷款金额方面，上限通常都是50万，评估价和贷款人的负债情况都会有影响。

2、在机构办理抵押贷款

在机构办理汽车抵押贷，还款可以等额本息也可以先息后本。

如果我选择先息后本，期限最多半年。抵押分为双押和单押，单押指的是将大绿本压在机构并装GPS，1月大概2%左右的利息。双押不仅要押手续，还得押车，但月息更划算，通常只有1.5%。若是等额本息，最长可贷三年，利息年化通常不低于18%。比银行高许多。

房抵贷消费属于非住房贷款吗

房抵贷消费属于非住房贷款。

房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。

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