北京公积金贷款申请流程？

北京住房公积金贷款怎么贷

北京住房公积金贷款流程如下：

一、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

二、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

三、双方当面签定合同。

四、把所有的资料，转到经办的银行。

五、具备贷款条件的，发放贷款。

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款申请受理后审批要多久

公积金贷款申请受理后，一般需要15-30个工作日进行审批工作，具体时间依据借款人的资质情况和提交的资料情况而定，资质条件及资料越好，那么审批的速度越快。

住房公积金贷款流程：

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;

2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;

3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;

4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;

5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款使用中常见误区

误区一：公积金账户余额做购房首付：

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：子女使用父母的公积金贷款：

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

误区三：装修房子可以提取住房公积金：

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

误区四：北京公积金贷款额超出上限：

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款上限。

误区五：提取总额可以超过房款总额：

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

公积金贷款流程是什么？公积金贷款放款需要多长时间？

现在很多的朋友们在买房子的还是会通过贷款的方式来办理，公积金贷款是很常见的一种办理方式，不仅方便而且也可以缓解家庭的经济开支。那么公积金贷款流程是什么？公积金贷款放款需要多长时间？我们来详细了解下相关的知识吧。

现在很多的朋友们在 买房 子的还是会通过贷款的方式来办理，公积金贷款是很常见的一种办理方式，不仅方便而且也可以缓解家庭的经济开支。那么 公积金贷款流程 是什么？公积金贷款放款需要多长时间？我们来详细了解下相关的知识吧。

公积金贷款流程是什么？

一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、， 购房首付 款证明资料， 购房合同 ， 住房公积金缴存 证明等。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

二、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托 中介 机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京 住房公积金管理中心 的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

三、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

四、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

五、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行 住房制度改革 的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

公积金贷款放款需要多长时间？

申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。

借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。

由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解，建议您直接联系当地公积金中心，他们会给您细心全面的解答。

办理公积金贷款要注意根据上述方法和流程来进行办理，不同地区的人们在办理公积金时候具体细节上可能有一些差异，要以当地流程为准来进行办理。以上就是关于公积金贷款流程是什么和公积金贷款放款需要多长时间的相关介绍，大家在办理时候要注意办理流程。

商转公积金贷款流程要多久

商转公积金贷款流程一般需要1个月左右的时间。

因为办理的时间比较长，因此用户需要准备好详细的资料，这样资料没有问题是可以节省很多时间的。另外，也要确保自己符合商转公的条件，不然提交了申请资料也是白忙活一场。

对于用户来说，商转公以后是可以节省一部分房贷利息的，只要最后的计算结果是划算的，那么办理商转公才有意义。

扩展资料：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。

主要性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

主要特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

北京组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来

买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，那下面我们就一起来了解一下北京组合贷款办理流程，北京组合贷款多久能审批通过，下面就一起来看一下。

买房贷款 是大家现在买房的主要途径， 房贷利率 的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和 公积金贷款 的利率，那下面我们就一起来了解一下北京组合贷款办理流程，北京组合贷款多久能审批通过，下面就一起来看一下。

北京组合贷款办理流程是什么？

1、个人 住房组合贷款 是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付 购房 所需费用时、其不足部分向银行申请的住房商业性贷款、申请个人住房组合贷款的、必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

2、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请、公积金受托银行经审核、书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行。

3、商业银行经审核、书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等、签订 个人住房贷款 合同、贷款银行根据贷款合同约定的时间、将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

北京组合贷款多久能审批通过？

1、审批时间，提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日、放款时间、组贷过程是先出证后贷款、一般来讲审批后需要45个工作日、但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接、具体看你是否有特殊要求但是需要和卖方沟通过户当天、买卖双方去银行签订商贷借款合同、然后买卖双方到交易所办理过户手续。

3、（需买方本人到场）—初审后、将组合贷款联络单和评估报告送至 商业贷款 银行、待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）、预约买方客户到公积金管理签署公积金借款合同。

上面这些就是为大家了解到的北京组合贷款办理流程是什么，北京组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、 贷款方式 、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。

公积金贷款审批北京流程是什么？

公积金贷款 审批 北京 流程是：借款人须具备以下所有条件： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的 住房公积金贷款 和 住房公积金 政策性贴息贷款; 8、缴存条件： (1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。 (2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 (3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离 退休 职工，也可申请公积金贷款。 举例：2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足： (1)您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户; (2)如果2016年6月份您的单位已给您缴 公积金 ，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存; (3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。 北京公积金 二套房 贷款申请 条件 贷款材料1、北京住房公积金用于 商品房 期房贷款材料 2、北京住房公积金用于商品房现房贷款材料 3、北京住房公积金用于 二手房贷款 贷款材料 4、北京住房公积金用于 经济适用房 期房贷款材料 5、北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料 6、北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料 7、北京住房公积金用于危改房贷款材料 8、北京住房公积金用于组合贷款材料 贷款流程步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。 步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是 抵押 物评估。对担保中心的担保资格进行审核。 步骤三：双方当面签定合同。 步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。 步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。 北京住房公积金业务办理网点 北京住房公积金银行网点 北京住房公积金贷申请办理款流程图 北京个人住房组合贷款办理流程图 利率与额度 贷款利率 ： 自2016年1月1日(含)开始，北京住房 公积金贷款利率 为 1-5年(含5年)：2.75% 5-30年(含30年)：3.25% 详情：北京住房公积金存贷款利率(最新) 贷款额度： 1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。 2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。 3、 公积金贷款额度 计算公式 贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数 4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。 北京住房公积金贷款计算器 北京住房公积金贷款额度(2016最新) 国管公积金贷款额度2016年最新 贷款期限： 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 二手房 公积金贷款不超过20年。 贷款还款还款方式： 北京住房公积金还款方式——自由还款 2005年以后申请的北京住房公积金贷款，均已采用自由还款方式 自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。 在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务： 调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明 96155公积金预约还款操作方法流程 还款标准： 北京住房公积金自由还款方式下最低还款额参考表 特别说明：2014年7月1日起，住房公积金 个人贷款 业务中借款申请人为单身的，月收入在17379元(含)以上的，月还款额原则上应不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭长期占用贷款资金。

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