买房子贷款什么情况下不批？

什么情况下不能贷款

问题一：征信报告什么情况不能贷款? 个人信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

（1）借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；

（2）借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；

（3）近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。

信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款：

（1）近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到3至5期，或者助学贷款逾期达到180天的；

（2）近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；

（3）近1年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的；

（4）近1年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。

贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。

问题二：什么情况下不能做贷款？ 小额贷款申请条件：

1、为年满十八周岁中国大陆居民；

2、有稳定的住址和工作或经营地点；

3、有稳定的收入来源；

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

5、银行要求的其他条件。

小额贷款办理流程：

1、向当地银行或者贷款机构提交申请；

2、准备贷款所需的各种资料；

3、面签银行或贷款机构；

4、银行审核贷款人资质；

5、审核通过、成功放款。

问题三：什么情况下不能贷款 个人征信不好，资质未达到申请标准，那就不能办理贷款，望知晓

问题四：什么情况下不能贷款买房 银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、银行贷款买房需要什么材料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明;

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、银行贷款买房流程是怎样的

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

问题五：哪些人不能贷款 购房贷款限制：

1、未成年户

2、银行信用存在不良记录者

3、无法提供满足还款要求的收入证明（一般要求收入高于月还款额2倍以上）

4、贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）者

商业贷款：

1、未成年人

2、银行信用存在不良记录者

3、无法提供满足还款要求的收入证明（一般要求收入高于月还款额2倍以上）

问题六：哪些人不能贷款？申请贷款为什么被拒 一：未成年人

经常在我们问答平台上看到好多未成年人问“我还没有成年，急需一笔钱，我能申请贷款吗？”今天我我在这里重申一下，未成年人事无法申请贷款的，因为银行认为未成年人还没有稳定的收入来源以及还款能力。再补充一句，一般的银行会要求借款人的年龄在22岁以上。

二：年龄过大的人（贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）者）

年龄过小没有收入来源，年龄过大的话早就退休，每月的经济状况也不稳定。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。

三：信用不良的人

银行是否放款给借款人，除了要看收入是否稳定外，还会查看借款人的个人征信如何。如果借款人的信用不良，银行就会觉得借款人不会按时还款，因而就不会放贷给借款人。不过这里面我要强调一点，不同的银行不同的贷款产品对借款人的个人征信要求不一样，具体的条件你还得问问银行。

四：负债过高的人

虽然你有了稳定的工作收入和足够的还款能力以及良好的个人信用，但是如果你的负债过高的话，恐怕还是不能从银行贷款，还是会被银行拒绝的。举个例子来说，你每月的薪资有5000，你每月的负债要有3000，你在交房租，每月的日常花销，估计也没剩多少钱了，这样银行自然就不会放贷给你。

五：高危职业的人

我们都常说像公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。这有待见的自然就有不受待见的。像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

问题七：买房贷款什么情况下办不下来？ 5分 个人信用记录不好，有还款逾期超过90天的记录 个人收入不稳定或者没有固定收入 个人基本信息虚假 一般主要就是这几个

问题八：什么情况下不能给别人担保贷款？ 没有稳定工作，没有房，车抵押。

问题九：借款人具有哪些情况商业银行不能予以贷款 不具有完全民事行为能力，贷款逾期或恶意透支，无偿还信用能力，无合规贷款用途，银行评级评分未达到要求等

问题十：身份证什么条件下不能贷款呢 只有身份证不能进行贷款！

个人银行贷款条件

1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

借款人应提供的材料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3.收入证明（银行指定格式）；

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

买房后贷款批不下来的原因有哪些？该怎么办？

;     一般来说，申请房屋贷款后，只要借款人符合条件，贷款会审核通过。商业贷款会在一周内出结果，公积金贷款的手续复杂点，大概也会在1个月左右完成审核。但有些人房贷提交申请有两三个月了还是没点消息，这十有八九是被拒了。下面，就来给大家说说买房后贷款批不下来的原因以及解决办法。

一、房屋贷款批不下来的原因

      1、资料不完整或不真实

      成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果资料有问题，房贷肯定是批不下来的 。

      2、有逾期还款记录

      银行不仅看重借款人的个人征信，而且也很在意逾期还款记录。次数较少、金额较小的逾期影响不是特别大。但如果有金额较大的逾期还款记录，那就很有可能影响到房贷的审核。

      3、借款人的年龄不符合

      考虑到借款人的还款能力，银行发放贷款时对年龄也是有严格要求的。几乎所有的银行不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款。

      4、负债过高

      如果借款人每月的还款额在每月的收入中占比过高，很可能导致房屋贷款批不下来。

二、房贷审核通不过的解决办法

      1、补救现有贷款

      如果是资料不健全的情况，则可以完善资料。又或者是负债过高，则能通过降低贷款额度，延长贷期限，减少每月还款额的方式补救现有贷款。

      2、换家银行重新申请

      每家银行的对房贷申请人的要求不同，如果现有贷款实在申请不下来，那么可以尝试换一家银行申请。

      3、与开发商协商退回首付

      假如以上两种方法都行不通，那么还剩最后一种解决办法。不申请贷款了，不买房子了，与开发商协商退回房屋首付款。

贷款买房在什么情况下银行不批？

用户的负债率较高、还款能力不足、个人征信不良、购买的房产缺少必要的证件等原因，都会导致用户申请房贷后银行不批。银行拒绝用户的房贷申请，原因可以分为两大类，一类是贷款申办人自身的原因导致无法通过贷款审核，另一类就是开发商的原因导致无法通过审核。

因为用户自身的原因导致无法通过房贷审核，用户可以尝试先解决问题，问题解决以后可以再次提交房贷申请。而开发商的原因导致无法通过审核，这个问题必须由开发商来解决，开发商无法解决，用户可以要求开发商退还首付款，至于拿回首付款后，用户可以购买其他楼盘的房产。

用户贷款买房时，一定要先确认自己是否符合房贷申请条件，以及开发商是否具备齐全的证件，只有这样提交房贷申请后，才有一定的概率能通过审核。

银行贷款被拒有哪些原因

很多人一旦遇到资金困难，第一时间会想申请银行贷款，毕竟银行机构安全正规，不会出现高利贷、诈骗等情况，而且利息比较低。不过银行贷款门槛比较高，经常会拒绝借款人的申请，那么银行贷款被拒有哪些原因呢？

1、 还款能力不足。贷款机构放款出去，是需要确保资金可以收回的，因此在进行审核时，贷款机构都会审核借款人的还款能力，通常还款能力是从借款人的收入来体现的，如果收入过低，那么就会因还款能力不足而遭到拒绝。

2、 负债过高。在办理贷款业务时，如果借款人名下有多笔欠款正在偿还，那么贷款机构可能会因用户负债过高而拒绝你的贷款申请，因为负债过高，贷款机构会觉的借款人的风险较高，还款能力打折，所以会选择不予放款。

3、 个人信用不良。个人信用状况良好是办理贷款的必要条件之一，无论是银行贷款还是网贷平台贷款，贷款机构都会查询借款人的个人信用状况，如果信用不良，那么很可能会被拒绝。

以上就是关于银行贷款被拒的原因介绍了，现在，银行对于个人贷款的审批越来越严格，所以大家在贷款之前一定要了解清楚贷款所需的要求。

对于什么情况下贷款不批和买房子贷款什么情况下不批的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。