银行贷款转公积金贷款可以吗？

中国银行商业贷款转公积金贷款可以么

中国银行商业贷款转公积金贷款仅在极少数地区开办，具体按照当地公积金中心的要求办理，贷款行可能保持不变，也可能转入公积金贷款指定行，具体以当地公积金中心要求为准，建议详询当地公积金中心或咨询具体中行经办网点。

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住房商业贷款能转公积金贷款吗

商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是必须满足以下条件:1、商业贷款还款满一年。2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。3、公积金连续缴纳满一年或者以上，商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。《住房公积金管理条例》第六条　住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

商业贷款可以转为公积金贷款吗？

中国银行商业贷款转公积金贷款仅在极少数地区开办，具体按照当地公积金中心的要求办理，贷款行可能保持不变，也可能转入公积金贷款指定行，具体以当地公积金中心要求为准，建议详询当地公积金中心或咨询具体中行经办网点。

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银行贷款可以商转公积金

一、商业贷款可以转公积金贷款吗?

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;=

二、商业贷款怎么转公积金贷款?

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

商业贷款如何转为公积金贷款(流程)

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商业贷款怎么转公积金贷款

转 公积金贷款 的借款人和原 商业贷款 的借款人必须是同一人； 2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录； 3.因购建房提取 住房公积金 的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上； 4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意； 5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《 房屋所有权 证》和《国有 土地使用权 证》的，由开发商提供阶段性担保书或《 商品房 权属证明》； 6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。 商业贷款转公积金贷款需要提供的资料： 1.申请商业性 个人住房贷款 的 购房合同 、 购房 发票； 2.商业性个人住房贷款 借款合同 ； 3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明； 4.商业性个人住房贷款 抵押 《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》； 5.申请人及其配偶 身份证 、 结婚证 、户口本等有效证件； 6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。 商业贷款转公积金贷款办理程序: 1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金 贷款申请 表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理； 2. 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批； 3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订 公积金 借款合同、 抵押合同 ，同时转贷借款人与担保公司签订 担保合同 ； 4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款； 5. 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心； 6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人； 7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清； 8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续； 9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销 房屋抵押 证明、购房合同原件或 房产证 原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房贷是商业贷款，如何才能转成公积金贷款？

房贷是商业贷款，在正常偿还商业住房贷款满一年期，商业贷款在还款过程中没有过逾期不良记录的，可以选择前往当地银行进行公积金贷款转换。

现如今时代在不断地发展，人们的生活质量也是越来越高，很多人在买房之前都会选择使用公积金贷款的形式来达到自己的目的，但是对于大部分普通人来说，因为公积金缴纳时间的不足也会导致只能使用商业贷款来买房。殊不知住房商业贷款是可以转公积金贷款的，但是必须要满足商业贷款转公积金贷款的条件才行，希望每个人在进行贷款之前都能够了解相关知识，最好前往当地银行进行了解。

商业贷款转公积金贷款需满足以下条件。

借款人征得原商业银行同意之后，正常还款一年，且商业贷款在还款过程中没有过逾期不良记录，在参加住房公积金缴存，办理住房公积金贷款时，连续多缴纳住房公积金，满半年申请住房公积金贷款时公积金缴存状态正常才可以进行商业贷款，转公积金贷款的变更满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件，才可以不影响我们的正常生活。

买房贷款有哪些事情需要注意？

在购置房子之前，一定要根据自己的实际情况来进行贷款，贷款买房需要缴纳30%的房产总额，因此我们在买房之前一定要确保自己手中有足够的闲钱，当然在投资买房的过程中也应该考虑到后续的物业费以及装修费用，只有多方考虑才能将问题扼杀在摇篮里。

公积金贷款有哪些事情需要注意？

在进行公积金贷款申请之前借款人需要填写商业贷款转住房公积金贷款申请表，将办理商业贷款转住房公积金贷款所需要的相关材料一并提交给住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心进行审核，审核通过之后才可以进行变更。

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