宁波组合贷款审批时间？

组合贷款流程是什么？需要准备哪些材料？

组合贷款其实就是商业贷款和公积金贷款的组合，一般是在公积金不足以支付全部房款的情况下办理的，由于房价的飞涨和公积金贷款额度有限，申请这种组合贷款的人越来越多。

组合贷款买房流程:

1)提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

2)签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。

3)办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4)开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

5)支用款项。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证"，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在创?靠铑行开立的存款账户内。

6)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

7)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。

借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

组合贷款需要的材料?

客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：

1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);

2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等

3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件;

4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

7)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

办理住房公积金组合贷款所需材料有哪些

;     1、借款人及配偶身份证原件及复印件5份，第二代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上。

      2、借款人结婚证原件及复印件4份。

      3、首付款凭证原件复印件4份。

      4、户口本，蓝印户口或户口页原件(外地户籍提供暂住证)及复印件3份(本人页)

      5、购房合同复印件2份

      6、组合贷款需提供固定收入证明

      7、公积金卡复印件2份。

组合贷款需要准备的材料和办理流程有哪些？

大家在购房时，主要就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款这三种方式。我们在购房时，当个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限时，就可以再申请商业贷款，两者同时使用，这就是组合贷款的优点。下面我会具体介绍一下组合贷款需要准备的材料和办理流程。

大家在 购房 时，主要就是 公积金贷款 、 商业贷款 和组合贷款这三种方式。我们在购房时，当个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限时，就可以再申请商业贷款，两者同时使用，这就是组合贷款的优点。下面我会具体介绍一下组合贷款需要准备的材料和办理流程。

一、什么是组合贷款？

个人 住房组合贷款 是指符合某银行 个人住房商业性贷款 条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通 商品住宅 的 个人住房贷款 ，是政策性和商业性贷款组合的总称。

二、组合贷款所需的材料有哪些？

⑴申请人、配偶、所有共同借款人身份证（原件、复印件）；

⑵结婚证（原件、复印件）、明（原件、复印件）、未婚证明；

⑶户口本原件及复印件（ 集体户口 需要首页和本人那页）；

⑷所有借款人的 收入证明 （自己单位确认盖章）；

⑸ 首付款 发票；

⑹公积金账号（包括共同借款人）；

⑺ 房产 开发商 收款账号；

⑻房产开发商的资质证明、 营业执照 、法人代表的身份证复印件；

⑼ 预售许可证 （期房）或者大产证（ 现房 ）复印件；

⑽ 预售合同 （期房）或者出售合同（现房）原件；

三、办理组合贷款的流程有哪些？

⑴提出申请

申请购房组合 贷款人 向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料；

⑵签订合同

申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；

⑶办理抵押保险

签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；

⑷开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户；

⑸支用款项

申请购房组合贷款人在银行填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

关于申请组合贷款的相关知识，大家现在都了解了吗？大家在申请组合贷款时一定要提前了解它的条件、流程和需要准备的材料。但是，组合贷款的办理时间很长，大概需要几个月，在这点上，就不如商业贷款了，所以大家还是要根据自身的实际情况做选择。（各个地区的政策不同，大家还是要以所在地区的政策为基准。）

请问一下组合贷款办理抵押需要什么材料

组合贷款一般指在办理个人住房商业性贷款的同时，还申请了住房公积金贷款，贷款申请人需要提供以下材料：

1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证原件及复印件；

2、结婚证原件及复印件、离婚证明原件及复印件、未婚证明原件；

3、户口本原件及复印件，如果是集体户口需要首页和本人那页；

4、所有借款人的收入证明，且盖有单位公章；

5、首付款发票；

6、公积金账号；

7、房产开发商的资质证明、营业执照、法人代表的身份证复印件；

8、房产开发商收款账号；

9、预售许可证或者大产证复印件；

10、预售合同或者出售合同原件。

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二手房申请组合贷款流程是怎样？要哪些材料？

二手房申请组合贷款流程是怎样？要哪些材料？

一、申请办理二手房组合贷款的条件

1、具备城区户口或合理工作真实身份；

2、具备稳定的职业和收入，征信好，有还款贷款利息能力；

3、具备选购住房的合同和协议；

4、可以付款不少于买房所有合同款20%的首次支付；

5、按时足额存缴住房个人公积金，且有住房资金管理中心允许给与个人公积金贷款的证明。

二、申请办理二手房组合贷款需要哪些材料

申请办理组合贷款，评审办理手续与个人公积金贷款同样。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，按照金融机构规定填好商业服务贷款部分的借款申请表格并办理相关办理手续。两大类贷款审核结束后，与此同时由银行拨款到房屋出售人账号。在组合贷款中，个人公积金贷款和商业贷款的贷款限期、借款日期和还贷日期都是相同的，只不过是实行不一样的利率。

1、公积金账号（全部参加贷款人的账号，夫妻双方的账户均需要提交），另需提供房屋总价（提早1—2天）；

2、申请者和配偶及参与贷款人户口簿复印件2份（全本阅读打印）；

3、申请者和配偶及参与贷款人身份证扫描件2份；

4、结婚证明或单身证明（个人档案所在城市出具）影印件2份，单身证明必须原件；

5、原产地证影印件2份；

6、本人住房质押借款合同书原件一式7份；

7、房屋出售合同原件2份（金融机构、公证机关）；

8、借款申请表格2份；

9、全部涉及到人员的人名章；

10、借款人个人收入证明原件；

11、不得少于本地规定的二手房首付占比，已付款税票或收条原件。

三、二手房申请办理组合贷款步骤

1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款同时提供贷款材料，交住房资金管理中心审核；

2、凭住房管理中心审批同意贷款额度、限期、年利率等相关资料到贷款行，申请办理配套设施本人住房贷款。贷款行受理后依据借款人提供的资料，对借款人资信评估、岗位、收益及偿还能力等进行考核，考评借款人是否满足贷款标准，测算贷款信用额度，明确贷款限期，并且在10个工作日内给与借款人回应；

3、贷款行审批同意后，与借款人各自签署住房个人公积金授权委托借款合同书、本人住房借款合同和借款合同（无需房子担保的签署质押合同）；

4、到产权年限部门办理贷款贷款担保办理手续。申请办理住房个人公积金贷款（组合贷款）主要有两种合同类型，借款人能够根据自己的实际情况挑选这其中的任何一种。

（1）借款人可以用已有、一共有或第三人房地产开展质押购买商品房、经济适用住房（已经取得房产证）并且以所筹建房子办理抵押的，持借款人身份证件、预交款收条原件、名章、借款合同书、借款合同，填好《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款金融机构（质权人）图章后，到房子座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用预售房抵押的（没有取得房产证），持以上资料到房子座落地的县区房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。

（2）用国债券、银行定期存单等贷款金融机构认可的商业票据开展质押贷款，借款人持商业票据交贷款金融机构在押存放；

5、申请办理住房质押商业保险办理手续。借款人到产权年限单位办理完抵押或质押贷款手续后，连着借款合同书、借款合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押担保凭证等借款材料交贷款银行申请房屋保险办理手续；

6、签署《划款扣款协议书》；

7、贷款行依照《划款扣款协议书》将组合贷款划归售房方在贷款行设立的账户。

宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些

组合贷款都是申请者的公积金贷款额度不能满足于购房的款项，还要借助于商业贷款，两者贷款方式的叠加，才能满足购房者的贷款额度，申请的时候，只要是按照贷款机构的申请流程走就可以啦。那么宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些呢？

组合贷款都是申请者的 公积金贷款额度 不能满足于 购房 的款项，还要借助于 商业贷款 ，两者 贷款方式 的叠加，才能满足购房者的贷款额度，申请的时候，只要是按照贷款机构的申请流程走就可以啦。那么宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些呢？

一、宁波组合贷款申请流程是什么？

1、在借款人向住房资金管理申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理审批。

2、凭住房公积金管理审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请 配套 个人住房贷款 。

3、贷款行受理之后，在根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合 贷款条件 ，计算贷款额度，确定 贷款期限 ，并在10个工作日内给予借款人答复。

4、在贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到 产权 部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、 房屋他项权证 、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理 房屋保险 手续。

7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。

8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。

二、宁波组合贷款申请条件有哪些？

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、要有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30％以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购住房的 首付款 ，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件。

以上就是我关于宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些的相关知识介绍了，大家在贷款的时候，对于比清楚的地方，可以寻求专业人士的帮助，也可以找中介代办，中介会收取一定的 中介费 ，大家切记不要委托陌生人代办，可能会钱财两空。

对于宁波组合贷款材料和宁波组合贷款审批时间的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。