住房公积金贷款提取条件2015年的简单介绍

住房公积金提取条件是什么？

住房公积金提取条件是：无房户支付房租的；与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的；退休的；享受最低生活保障的；购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2015成都公积金提取条件和所需材料

公积金的提取不是随随便便的。那么成都办理公积金贷款又需要哪些条件？还有哪些方面可以办理公积金贷款呢？

1、成都公积金的提取条件

(1)购买、建造、翻建或大修自住住房;

(2)偿还购房贷款本息

(3)租房自住房

(4)离休、退休

(5)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系

(6)出境定居

(7)职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围

(8)重大疾病造成家庭生活严重困难

(9)与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难

(10)与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难

(11)进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业

(12)职工死亡或者被宣告死亡的。

2、成都公积金的提取流程

成都公积金提取方法是直接到公积金管理中心进行提取。在提取之前，需要先在网上进行相关操作，具体如下：

1、进入成都公积金管理中心，登陆个人账户后申请公积金提取，并签订公积金提取网上办理协议;

2、协议签订完毕，借款人携带提取公积金所需的相关资料，到当地公积金管理中心直接进行公积金提取即可。

3、成都公积金需要的提取材料

购买二手房

①房屋交易过户后的房屋产权证;

②房屋交易契税完税凭证;

③房屋交易手续费发票。

偿还自住住房贷款

①购房合同;

②住房贷(借)款合同;

③住房抵押合同;

④银行打印的近期3个月已还贷明细;

⑤部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。

患重大疾病

(一)医疗证明

1.医院出具的符合医保部门规定的重大疾病证明或病情诊断书;

2.医院治疗费用发票;

3.职工所在单位或户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具家庭生活严重困难的证明;

(二)身份证明

1.职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件。

2.需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证原件。

3. 提取人与患者之间配偶或直系亲属关系证明。

4.委托他人代办的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件。

5.应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户。

租房

(一)提取本人的住房公积金，应当提供身份证;

(二)提取配偶住房公积金的，应当提供配偶身份证及婚姻关系证明;

(三)承租商品住房，应当提供地税部门开具的税收通用完税证原件，房屋租赁登记备案凭证原件或复印件，承租商品住房所有权证复印件。承租商品住房暂时未办理房屋产权的，提供购房合同或商品房买卖合同摘要复印件;

(四)承租保障性住房或公有住房，应当提供租赁协议和住房管理部门出具的房租专用收据;

(五)法律法规确定的其它文件。

4、成都公积金的提取额度

购买商品房

提取金额截止至购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积账户金额,且不超过实际支付的购房款,(以购房款发票或收据载明金额为准);

租房

(一)租赁住房，提取金额不超过申请提取时承租职工已支付的房屋租赁金额，且不超过规定限额和承租职工住房公积金账户余额。

(二)职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。

(三)多人共同承租同一套住房，提取金额按房屋租赁合同记载的租赁关系或租金分配方案，在可提取金额中按各自负担房屋租赁费用比例提取。无租金分配方案的，以平均方式核定每个参与合租职工可提取金额。

(四)职工承租多套住房的，只能为一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

患重大疾病

上半年提取一次，下半年提取一次，可提取患重大疾病(患者)本人、配偶的住房公积金账户余额，且提取金额最高不超过个人所负担医疗费用。

温馨提示：

(一)个人所负担医疗费用不包括基本医疗保险统筹基金支付金额和大病医疗互助补充保险支付金额。

(二)直系亲属患重大疾病的，不能提取配偶方的住房公积金。

偿还自住住房贷款

①提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且不超过12个月偿还的贷款本息。

②职工部分或全部提前偿还住房贷款金额，或购买本市行政区域以外商品房购房提取金额可与职工当年还贷提取金额合并计算。

③职工首次提取住房公积金用于偿还住房贷款时，还贷时间超过12个月，提取金额按职工申请时已还贷金额进行计算，不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额。

购买二手房

提取金额截止至房屋产权登记时上月职工个人和配偶住房公积账户金额,且不超过实际支付的购房款,(以税务机关出具契税完税凭证载明的计税基数金额为准)。

在购房时我们可以选择公积金贷款和商业贷款，那到底哪一个对购房者来说最划算？

最新公积金贷款利率表（2015年6月28日）

（以上回答发布于2015-08-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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请问公积金贷款和提取要什么条件？

公积金贷款提取需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有城镇常住户口或有效居留身份；借款人可以提供贷款行要求的担保。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金提取条件2015年有哪些新政策

《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》

要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。

要求简化业务审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。

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