公积金贷款真难？

公积金贷款难吗？

公积金贷款审批程序较为复杂，涉及到公积金管理中心和银行两个单位。公积金管理中心初步审理后转到银行，银行审完后再交给公积金中心。如果合格，公积金中心才把贷款放给银行，然后银行再放款给买家，这样多次转手，公积金贷款的程序就要比商业贷款多两道审核手续、一道放款手续，时间周期较长。一般来说，公积金贷款全程办理时间大概为三个月。

公积金可提取。前提是职工有特殊要求，属于下列情形之一的可提取其公积金账户内存储余额的：

（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的。购买自有住房的，需提供符合法律规定的购房合同或协议；建造自有住房的，需提供规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，需提供规划管理部门批准的文件提取。

（2）离休、退休的。对于离休、退休的职工只需提供合法有效的离休、退休等相关证明。

（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。其需要按规定提供劳动部门出具的鉴定及解除合同证明。

（4）出境定居的。对于移居国外的职工，其国内的住房公积金也可提取，只需到相关部门办理销户手续。

（5）偿还购房贷款本息的。对于以解决自住为目的购房并已经办理贷款的购房者，每年可申请提取公积金还贷款本息一次（2次申请时间间隔12个月以上含12个月）。

（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%，那么超出的部分可提取公积金来支付。

公积金贷款真没你想像那么好 它有3个麻烦

但凡是有购房意愿的人，相信都会知道，贷款买房时选择公积金远远要比商业贷款好，这是因为公积金贷款利率低，而稍微正规一些的企业每月都会给大家缴纳住房公积金。相比于银行的商业贷款，大家选择公积金贷款的原因无外乎就是它的利率更低。

但凡是有购房意愿的人，相信都会知道，贷款买房时选择公积金远远要比商业贷款好，这是因为公积金贷款利率低，而稍微正规一些的企业每月都会给大家缴纳住房公积金。相比于银行的商业贷款，大家选择公积金贷款的原因无外乎就是它的利率更低，不过，虽然公积金贷款有这么多的优点，但是它有一些缺点同样让人比较头疼，我提醒：都知道公积金贷款利率低，可它却有三个麻烦，你了解多少？

现在但凡是想要买房的，几乎都想使用公积金贷款买房，从这点也可证明公积金贷款到底有多好了。但是，公积金贷款，没有大家看着那么美好，因为它的特殊性，导致它的一些限制比商业贷款要多一些，如果不了解清楚的话，可能会有一点点麻烦。

一、存缴的时长与多少影响贷款额度

如果你是2000年缴纳住房公积金的话，那么到2019年的存缴时代就是19年了。当然了，并不是说大家交了公积金就可以贷这么多钱，因为公积金贷款的额度，与你的存缴时长与存缴的多少有着很大的关系。

也就是说，你的房贷到底得贷到多少款，其实是与存缴的时长有关系的，至于具体的计算方式可咨询一下银行。我觉得，大家在购房贷款之前可以根据银行给予的计算公式来计算一下，作为一个参考的前提，能贷的额度够不够你的房子的价格，免得白跑一趟。

二、贷款额度可能不够

虽然大家都知道，公积金贷款利率是远远低于商业贷款，但是，大家要知道的是，不同地区之间公积金贷款的额度是不一样的，以某地方（比如长沙）为例，公积金贷款60万，对于一些想买大房子或者地段比较好的朋友来说，60万的额度远远不够。

一般来说，在贷款额度可能不够的情况下，你只要进行相关的补救了。比如，不买大房子，或者是想买大房子，就只能自己增加首付比例，这样会直接加大了你前期的资金压力。

三、放款时期较长

在实际生活中，之所以有人会弃公积金贷款而选择商业贷款，最主要的原因就是因为公积金贷款的放款时期比较长，速度不如商业贷款。如果大家与开发商协商的日期比较紧迫，而公积金贷款迟迟没有下来的话，可能会对大家的定金，或者合同签订产生一些影响。

以上就是本文的全部内容了。其实，如果你想要使用公积金来贷款买房的话，那么上面这公积金的这3个麻烦就一定要了解，如果对于公积金贷款规则不了解的话，在贷款过程中确确实实会有麻烦。此外，大部分人只知道公积金贷款利率低，但是怎么贷，能带多少都了解的不多，希望我整理的这些公积金贷款的特点能帮助到大家，可以在贷款的时候，少走弯路。

贷公积金父母会知道吗？我不想让他们知道

申请住房公积金贷款买房是大事，更是好事，父母一定会高兴的。没有必要瞒着他们。

就算你瞒了一时，终究他们是会知道的，那时候他们会伤心的。

第一次买房，使用公积金贷款有什么坑是我们需要避免的？

首先一定要知道如果使用公积金贷款买房的话，必须要先垫付首付款。如果不垫付首付款的话，将不可能进行公积金贷款买房。而且在办理公积金贷款的时候，必须携带本人或夫妻双方的身份证户口本这些证明材料去当地的住房公积金管理中心进行提取。还有就是要注意，公积金的提款总额千万不要超过房款总额。这些都是我们要在公积金贷款买房的时候一定要注意的情况。

还有就是公积金在使用过程中千万不要换工作，因为如果没有稳定的工作，将会使得自己的公积金不能使用。大家都知道公积金最重要的一点就是用来买房，因为很多的员工都在自己工作的时候，定期交纳公积金。这都是为了在买房的时候可以解决一大部分经济压力，然而公积金使用过程中也有很多的误区一定要注意。

而且也一定要注意结清公积金贷款后，才能再次使用公积金进行购房，如果要你的公积金购房贷款并没有还清，那么你将无法申请新的贷款。所以如果想再次购房，一定要把之前的公积金购房贷款还清，这样才可以继续办理公积金贷款。所以这都是我们在使用公积金贷款的时候必须要注意的事情，如果出现问题的话，将会使得自己日后的贷款出现限制的问题。

公积金在办理购房贷款的时候，确实帮助了我们很大的忙，但是也一定要根据自己平时的经济条件来选择购房，千万不要因为觉得使用了公积金就使得自己的经济成本过高，这样反而会使得自己的生活带来很大的压力。

公积金信用贷款坏处

坏处是：一、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。二、公积金贷款金额有限制。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。

法律分析

1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

办理贷款中公积金正好差一个月，极度的郁闷，望高手解答！

楼主的意思是交够1年才能申请住房公积金贷款是吧？那就再等一个月撒，因为你交了首付之后，就等着公积金中心或者银行把剩下部分房款给开发商，你目前就是没交够1年，不满足公积金中心给你贷款的条件，那你晚1个月办理嘛，因为一般的商业贷款或者公积金贷款都要一两个月的时间，你等到8月的住房公积金出来后再申请，时间不会太长，没什么大不了的，别担心

对于公积金贷款伤心啊和公积金贷款真难的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。