公积金贷款怎么拿到房产证？

用公积金贷款买的房子 去哪里领取房产证

住房公积金贷款没有还完就不给发房产证。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。

目前公积金贷款不只普遍应用于 新房 的购置，而且在二手房购置上的应用也普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点，关于广阔工薪阶级来说， 公积金贷款买房 成为大家贷款优先选择。

公积金 买房贷款 在哪？

（1）方便水平，办理手续没多少变化。

（2）商贷普通没有贷款上限或上限很高，借款人能够直接申请比拟高的贷款金额，公积金贷款存在上限，但高额度的贷款需求能够经过组合 贷款方式 处理。

（3）商贷的贷款对象范围比拟广，住房公积金贷款普通是 住房公积金缴存 人。

（4）公积金贷款的还款方式极为灵敏，借款人只需每月的还款额不低于“还款额“就能够随意肯定月还款数额，十分便于借款人的资金布置。

申请后如何还房贷？依据贷款银行与借款人签署的《借款合同》商定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，详细方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1－20日到贷款银行用现金归还贷款本息；

2、拜托贷款银行代扣归还。借款人与贷款银行签署《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人能够一次预存多个月份的还款金额，也能够在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

提早还贷款方式：

1、提早归还全部贷款本息，贷款银行将依照贷款实践占用的天数重新核定借款人剩余局部的贷款本息。

2、提早归还局部贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或 贷款期限 。

公积金贷款客户在接到“”领本通知后，于商定日期携带相关证明资料到公积金管理 信贷 科领取房本。但是前去领取时要准备以下证明资料：借款人身份证（原件）；公积金借款合同（原件）；公积金贷款代收费收据（原件）。同时要留意的是公积金贷款客户的房本仅由借款人自己到“”领取。如有特殊状况，可由配偶代领。配偶领取房本时除携带第二条相关证明资料外，还须携带自己身份证原件和能证明夫妻关系的结婚证（或者户口本）原件。

关于这个领公积金贷款代收费差额款，你要看分明了。假如说你是需求领取的，那么直接按着上述步骤就能够了。但是假如你不在领取的范围，是退领贷款代收费差额款的，那么就要另外准备证明资料：（1）借款人身份证（2）从“”领取的房本及完税 税单 （3）公积金贷款代收费收据

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享用的贷款，国度规则，但凡缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规则申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款还清后哪里拿房产证 公积金贷款办理房产证的流程

有关公积金贷款买房，每个月所还的利率可是很低的，非常的划算，但是如果通过这种贷款方式还清了所有的贷款之后，是不是就开始关注房产证的领取问题了呢，那么公积金贷款环境后哪里拿房产证呢？以及公积金贷款办理房产证的流程是需要认识的。

有很多上班族都是每个月按时的缴纳公积金，就是为了能够在 租房 或者是买房子的时候享有一定的优惠，有关 公积金贷款买房 ，每个月所还的利率可是很低的，非常的划算，但是如果通过这种 贷款方式 还清了所有的贷款之后，是不是就开始关注 房产证 的领取问题了呢，那么公积金贷款环境后哪里拿房产证呢？以及公积金贷款办理房产证的流程是需要认识的。

公积金贷款还清后哪里拿房产证

先去公积金中心把贷款还清，然后会给你一个文件，去拿着这个文件到左办公积金的银行去拿你的房产证。另外贷款还清后要注意：

1、贷款还完后，需要 贷款人 到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《 房屋所有权 证》和《 房屋他项权证 》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全 产权 。

3、由于许多贷款人对抵押权比较淡漠， 提前还款 后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的 房屋交易 带来不必要的麻烦。

公积金贷款办理房产证的流程

步：签订委托协议

通常《 购房合同 》中有关于委托 开发商 代办理房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办理房产证，并同意入住前将 契税 和 公共维修基金 交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等 税费 由您自己来缴纳。

第二步：缴纳各种费用

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理 收房 入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核 验房 产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

第四步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

针对公积金贷款还清后哪里拿房产证和公积金贷款办理房产证的流程，其实也并不是很难应该要先咨询相关的工作人员，或者是到房管局去进行了解，这样就能够知道该准备什么样的材料以及到哪个地方去拿房产证了。通过公积金贷款办理房产证，其实只要了解到相关的步骤就可以了，首先是签订相关协议，其次是缴纳相应的费用，然后领取房产证就行。

公积金贷款如何办理房产证 公积金贷款办理房产证的流程

如果在工作的地方缴纳了公积金，那么在买房子的时候可以使用公积金贷款，这样贷款的利率就会比较低，整体下来也能够省不少钱。对于公积金贷款，对房产证进行办理的时候，也应该要掌握一定的流程和要准备的材料等等。

如果在工作的地方缴纳了公积金，那么在 买房 子的时候可以使用 公积金贷款 ，这样贷款的利率就会比较低，整体下来也能够省不少钱。对于公积金贷款，对房产证进行办理的时候，也应该要掌握一定的流程和要准备的材料等等。下面就为您介绍公积金贷款如何办理房产证，以及公积金贷款办理房产证的流程事项。

公积金贷款如何办理房产证

公积金贷款如何办理房产证，公积金贷款办理房产证：签订委托协议－－缴纳各种费用－－－按照约定时间领取房产证。

1、签订委托协议：通常《 购房合同 》中有关于委托 开发商 代 办房产证 的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、 公共维修基金 、契税、印花税，办理 收房 入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述 税费 之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

公积金贷款办理房产证的流程

1、公积金贷款办理房产证的流程，首先要到开发商处索要 不动产登记 申请书，开发商会根据面积与实际 建筑面积 差收取一部分费用。

2、借款人携带不动产登记申请书到公积金管理中心办理解除抵押手续，还需携带个人借款担保合同，之后将取得公积金管理中心提供的一份授权书，授权委托人到房产中心办理解除抵押贷款手续及领取房屋预告登记证明，还将取得不动产查档证明。

3、房产中心查看房屋预告登记证明，借款人出示相关材料和 购房发票 及合同。

4、借款人需要办理 土地 落地综合业务。办理时出示购房合同、房屋预告登记证明及测绘图，将获得不动产登记土地要件预审单。

5、借款人去房产中心前，一般要准备好夫妻双方身份证、本人户口、结婚证。

6、到综合办税窗口出示房屋预告登记证明、预测与实测建筑面积补差价收据、 商品房买卖合同 原件及复印件，并通过夫妻双方身份证到自主查询机上查询并打印个人名下住宅登记记录自主查询报告。

7、然后借款人需要到交税窗口缴纳契税，提供测绘图及 增量房 申请表，划卡或者现金支付后取得契税 完税凭证 两张。

8、借款人还需在维修基金窗口缴纳维修基金，需要出示不动产登记土地要件预审单、 全款购房 发票及测绘图，将获得 住宅专项维修资金 票据两张，之后取得抵押手续，缴费等待即可。

看了上面所为您介绍的公积金贷款如何办理房产证和公积金贷款办理房产证的流程事项，是不是人们已经知道了相关的答案和对于公积金贷款的办理问题了呢。 房屋贷款 是很多人买房的一种方式，不过按时还款也是很重要的，有关还款的积极性对于后期能不能够顺利的拿到房产证，有着非常严重的关系。

公积金贷款房产证抵押在哪里 拿房产证抵押贷款流程是什么

现在购房基本上都是贷款，贷款也有几种，不过最划算的一种方式就是公积金贷款购房，只要是满足公积金购买条件的，基本上都会这样选择，在使用公积金贷款购房之后，一般都会进行房产证抵押办理，很多朋友们可能不知道公积金贷款房产证抵押在哪里？

现在购房基本上都是贷款，贷款也有几种，不过最划算的一种方式就是公积金贷款购房，只要是满足公积金购买条件的，基本上都会这样选择，在使用公积金贷款购房之后，一般都会进行房产证抵押办理，很多朋友们可能不知道公积金贷款房产证抵押在哪里？拿房产证抵押贷款流程是什么？那就一起来了解下吧。

公积金贷款房产证抵押在哪里

因为贷款购房要办理抵押手续，所以房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押权证。而公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取。

如果是在开发商手里买的新房，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。

大家要注意，房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。

拿房产证抵押贷款流程是什么

1、抵押贷款借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、提供银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、借款人向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、审核通过并办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

以上就是有关公积金贷款房产证抵押在哪里？拿房产证抵押贷款流程是什么的全部内容，办理了公积金贷款之后，房产证是需要抵押给贷款单位的，要不就是通过银行办理，要不就是通过担保公司办理，大家在办理要了解清楚相应的流程，这样事情会更加顺利的。

对于公积金贷款如何取产证和公积金贷款怎么拿到房产证的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。