建行还贷方式可以变更吗？

建行房贷下来了，还没开始还款，还款方式可以更改吗？

可以变更房贷的还款方式。并且不用缴纳违约金，因为银行没放款，合同就还没生效，但是前提是得需向建设银行提交变更申请。

具体操作如下：

要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。

更改还款方式，其他就不需要什么手续。

扩展资料：

一般房贷的按揭贷款两种，通常有两种方式：等额本息方式及等额本金方式

1.每月还款总金额有区别：等额本息，每月还款额相同。等额本金，把本金等分，每月还款额不同。

2.还款计算思路不同：等额本金将贷款额按月数均分，加上上期剩余本金的月利息。等额本息是，前半段所还利息比例大、本金比例小，后半段本金比例大、利息比例小

两者区别

1、概念不同：

等额本金又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款数额一致。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

2、利息不同：

等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。由于该方式还款额每月相同，会随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

3、适合人群的不同：

等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，随着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。

等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

等额本金提前还贷的陷阱

1、等额本金是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

2、等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。

在这里，个人建议最好贷款时一次性弄好，不然变更程序挺麻烦的。

建设银行的房贷，我是否修改还款方式，怎样划算？

一、一般银行是不能更改还款方式的；但是贷款人可以申请提前还贷，提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。

二、银行不同意变更还款方式的理由：

1、因为当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。

2、还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。

三、目前房贷的还款方式有四种：

1、是固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，优点是利率风险小、收益稳定，利率不随物价或其他因素变化调整；而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。

固定利率还款适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。

2、是等额本金还款。优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减；缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大；

等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

3、是等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。

等额本息还款适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

4、是公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。

公积金自由还款适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。

建行房贷，等额本息，想提前还一部分，然后再改成等额本金，可以操作吗？

因借款人实际情况和各地分行业务规则存在较大差异，建议客户联系贷款经办行咨询变更还款方式以及提前还款的办理流程。

贷款经办行联系方式可通过“中国建设银行客户服务”微信公众号查询，关注并进入“中国建设银行客户服务”微信公众号，通过对话模式发送“个贷网点”获取查询链接，根据页面提示，可以搜索查询“个贷营业网点”和“公积金贷款网点”，根据页面提示操作可以查询包括网点名称、地址、服务时间、联系电话等信息。

（如遇业务变化请以实际为准。）

建设银行等额本息可以改成等额本金吗

可以改成等额本金的，但基本上银行头一年是不会允许变更的，要求至少满12个月以后，并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。

根据具体情况：

一、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，每个银行标准都不相同

二、查看贷款合同是否有相关的约定，依规定行使。

三、没有关更改还款方式的约定，可询问工作人员。

四、一些银行在部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。

五、具体情况以各银行要求为准。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、无抵押贷款申请条件

1.具有中国国籍（不含港澳台居民）。

2.年龄在20-55周岁。

3.拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。

4.无不良还款记录者。

二、无抵押贷款的流程

1.递交申请资料 。

2.送交审批 。

3.签订贷款合同.

4.绝不收取任何费用。

确定一家商业银行，确定申请贷款的主体，找客户经理咨询，客户经理认为大体符合要求的话，一般会让你提供申请贷款的资料，包括个人或法人的合法性证明，资金的合法用途证明，充足的偿债能力证明，万一出现崩溃的抵押或保证。银行要求的其他证明资料。这些资料准备齐全后，银行审批（上会），批准后办理抵押手续（如他向权证）；而后放款

三、房屋抵押贷款需要的资料和条件

1.借款人的有效身份证、户口簿。

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5.房产的产权证。

6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

四、抵押贷款程序如下

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同。

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。

3.将他项权证交给银行，银行放款。

建设银行等额本金和等额本息可以转换吗？

如果用户在与建设银行签订贷款合同时，双方已经约定了还款方式，在贷款期限内中途是不可以更改还款方式的。而贷款合同中有约定，当用户提前还款后，允许用户更改还款方式，那么只有在用户运行提前还款操作时，重新签订贷款合同，用户才可以让等额本金、等额本息之间转换。

用户在签订合同时，就应该与建设银行约定好，到底是选择等额本息还是选择等额本金，大部分时候还款方式是不能更改的。

建设银行贷款后是否能改变还款方式的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于建行还贷方式可以变更吗、建设银行贷款后是否能改变还款方式的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。