配偶的征信有问题买房子贷款怎么办？

夫妻买房，一方征信不好怎么办贷款？

买房是人生中的一件大事，面对高昂的房价，越来越多的人只能通过 贷款 的方式来购买房屋，现在很多已婚人士在办理房贷时，为了获得更高的贷款额度，都是选择以夫妻双方的名义来申请贷款，众所周知，个人 征信 在房贷业务中具有至关重要的作用，那么如果夫妻买房，一方征信不好怎么办贷款？

按照银行目前的规定，对于已婚人士买房，无论是以一方名义买房，还是以夫妻双方共同贷款买房，银行对借款人都是以家庭为单位进行审核的，所以已婚人士在申请贷款时，需要同时提供借款人本人及配偶的征信报告，一旦夫妻双方中有任何一方征信存在不良记录，那么都将影响贷款审批。

《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间所获得的财产均归夫妻共同所有，并且在婚姻关系存续期间，所产生的债务也将由夫妻双方共同承担。也就是说，在法律上，夫妻双方是一个共同的经济实体，贷款所购买的房屋属于夫妻共同财产，所以已婚人士在贷款买房时，银行会查询夫妻双方的征信报告，如果其中一方存在征信不良，那么银行就会怀疑家庭的还款能力，从而对房贷审批造成影响。

在办理房贷业务时，如果夫妻一方存在征信不良，那么根据不同情况，有不同的处理方式：

1、如果是近期发生的征信不良记录，那么逾期用户还有补救的机会，首先需要尽快将自己的欠款及产生的逾期费用还清，然后主动联系银行和其他金融机构，告知自己非恶意逾期，然后请求银行帮忙开具非恶意逾期证明，只要拿到了这个证明，那么房贷一般是可以通过审批的。

2、如果是很久以前就出现的逾期不良，那么根据征信条例规定，自用户还清欠款后，不良记录被保留5年时间后会自动清除，如果在申请房贷时，不良记录的保存时间已经接近5年时间，那么可以晚一段时间申请贷款，这样之前的不良记录就会被清除了。

但是如果之前的逾期不良一直都没有处理，那么逾期记录就一直会在 个人征信 报告当中，这样的记录对房贷的影响是比较大的，要想成功贷款，那么除了需要尽快将欠款还清，并且请银行开具非恶意逾期证明外，建议大家在申请贷款时，多提供一些财力证明资料，这样有利于贷款审批。

配偶征信不好怎么贷款？

配偶征信不好，基本无法通过银行申请到贷款，尤其是房贷、车贷，各大银行的审核比较严苛，会查夫妻双方的征信报告，一方征信不好，则会影响贷款审批。如果想从银行贷到款，那么，就只能先养好征信再贷；如果选择贷款机构或者网络贷款平台，那么，配偶征信不好对贷款审批的影响并不大，可以照常申请。

不过，大家最好不要碰高利贷，配偶征信不好贷款也得找正牌机构申请。

配偶征信不好怎么单独贷款

配偶征信不好的话有以下几种处理方法：

1、如果配偶征信不好，借款人可以通过房产抵押的方式来获得贷款；

2、如果配偶征信不好，借款人可以通过追加担保人的方式来获得贷款；

3、如果配偶征信不好，借款人可以向只需单人签字的金融机构申请贷款。

具体而言，如果借款人在申请贷款时，借款人配偶征信不好，借款人想要单独申请贷款，那么借款人可以通过房产抵押的方式来申请贷款。对于配偶征信不好的情况，金融机构对于借款人的要求会更高，借款人想要单独贷款，如果原先申请的是信用贷款，那么可以改成房产抵押贷款，如果原先申请的是房产抵押贷款，那么建议增加抵押物，降低贷款成数，金融机构就有可能会同意借款人单独贷款。

对于金融机构来说，贷款业务中最关注的就是贷款风险，如果借款人配偶的征信不好，那么借款人出现贷款逾期的可能性就会比较高，想要减少出现逾期的情况，那么就要给贷款增加其他的保障。

其中担保就是贷款业务中常用的一种增信方式，通过引入第三方为借款人的贷款提供担保，如果借款人没有能力偿还贷款时，金融机构就可以向担保人进行追索，由担保人来承担贷款的偿还义务。

有一些金融机构考虑到借款人夫妇中有一人的征信不是很好，就设计了一些贷款产品只要借款人个人签字，不会对借款人配偶的征信进行查询，也不需要借款人配偶签字。有一些消费金融公司或者小额贷款公司就有这类贷款产品，只要借款人个人签字，当借款人的征信和还款能力达到风控的要求，金融机构就会发放贷款。

在大众金融贷款老公征信不好怎么办

需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金。

方法如下：

1、配偶征信不好，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。

2、配偶是主债务人之一，配偶征信不好，您可以找共同还款人一起承担还款义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性。

3、建议配偶偿清欠款，养好征信二年以后再尝试申请。实际是否能通过审核，还要结合配偶的收入情况而定。

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