老旧房子能做抵押贷款吗？

农村老房子可以抵押贷款吗

农村老房子是否能抵押贷款，这得看具体的情况。一般来说，以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰，因此不具备抵押的条件。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

老房子可以抵押贷款吗

老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。

不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。而纵使通过了贷款审批，估计获批的额度也不会太高（贷款额度一般会在抵押物价值的百分之八十以内，具体以审批结果为准）。

拓展资料

《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。

老房子可以抵押去银行贷款吗

老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。

不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。而纵使通过了贷款审批，估计获批的额度也不会太高（贷款额度一般会在抵押物价值的百分之八十以内，具体以审批结果为准）。

拓展资料：

抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押的主体是有价值，易变现。比如车，房、商铺、股权、黄金等等。房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

拓展资料:

抵押贷款看征信吗

抵押贷款也是会要查看征信的。一般情况下抵押贷款都是指银行贷款，而在银行申请贷款往往都会对申请人的征信比较重视，若是用户的征信不符合要求，即使提供抵押也是会导致贷款申请无法通过的。抵押物只是一种担保，而征信则是对用户信用的一种记录。

抵押贷款能贷几年

抵押贷款的年限和抵押物有关， 一般情况下：

房产抵押贷款的贷款年限比较长，通常在1-20年左右，最高可以申请30年的房产抵押贷款；

汽车抵押贷款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融机构办理汽车抵押贷款的时间也不相同；

一些金融资产抵押贷款的贷款年限比较短，比如国债抵押贷款，贷款年限最长为1年或者不超过国债的到期日。

抵押贷款多久可以放款?

抵押贷款放款的时间与用户抵押贷款的种类、银行资金的流动速度、贷款的金额等有关，不能一概而论。通常，银行房屋抵押贷款在审批通过后的放款时间为3天左右，汽车抵押贷款会在审批通过后的当天放款。用户可通过网银、手机银行、银行客服热线、银行营业网点柜台等方式查询具体的放款进度。

抵押的房产可以过户吗

取决于银行，抵押的房产一般是不可以过户的，不过双方可以到银行咨询。如果银行同意了，双方携带材料办理相关的手续就行。如果银行不同意就不行，必须要先还完贷款办理解除抵押后才可以过户。

抵押贷款还款方式是什么?

抵押贷款还款方式有好几种，其中最为主要的几种还款方式是等额本息还款法、等额本金还款法以及一次还本付息法。一次还本付息法主要应用于贷款期限一年以内的抵押贷款，等额本金还款法产生的利息比等额本息还款法要少一些。

老房子能向银行抵押贷款吗？

是可以贷款的，但是银行房按揭贷款对房子有相关要求，一般是房子年限不能超过30年，二手房不超过20年，房子越旧，房子的价值就会低，超过银行规定的房龄，按揭贷款申请将被拒绝。 如果你的房子没有超过20年，申请房屋按揭贷款不是问题，大多数银行都能接受。

老房子可以办理按揭贷款，但是要看房龄固定年限的产权情况，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较清楚，没有其他抵押信息和你的 个人还款贷款能力也有，所以可以向银行办理住房按揭贷款。另一方面，如果房子已经超过25年，且最高抵押估值不超过80%，同时还抵押给其他机构，且没有任何偿债能力和财产的人 在拍卖行变现后的权利较差，这时候银行是没有办法抵押房子的。

拓展资料：

房屋抵押贷款条件：

1、权利人年龄

正常入学年龄为18-60岁；

部分银行未满18岁即可经营，贷款金额低于房屋评估价的50%；

60-70岁以上的，需要子女作为主要贷款人，权利人作为抵押担保人；

2、信用报告

简要了解贷款人和配偶的逾期信用信息、债务、查询和信用卡使用情况；

3、诉讼

申请银行贷款时，不能以您的名义办理任何案件（小额交通事故案件可以沟通）；

私人借贷案件即使解决了也很重要；

4、楼龄

可分为三个等级： 1. 25 年内； 2. 30以内； 3. 30年以上；

房龄越小，银行越喜欢，一些低息产品对房龄要求不高。

5、房产

住宅（公寓、新厂房、商品房）；

提示：搬家需要三年的房产证或五年的大额房产证（可查看搬迁协议）允许抵押和营业；

别墅、写字楼、商店、工厂；

6、房地产评估

评估房地产价值的主要目的是看可贷金额，总价是否在银行产品经营条件内（正常总价不低于300万）；

首付：银行贷款额度一般为评估值的70%（100万评估值贷款额度为70万）；

第二次抵消：正常为评估值的6.5%（评估值乘以65%再减去抵押贷款余额，例如：评估100万抵押贷款余额200,000:100×65%-20=450,000，贷款金额450,000）；

老房子能向银行抵押贷款吗

可以，但是银行房屋抵押贷款对房子有相关要求，一般是房龄不能超过30年，二手房的不超过20年，房子越老，房子的价值就会大打折扣，而且你超过了银行规定的房龄，抵押贷款申请也会被拒。 如果你的房子房龄没有超过20年，申请办理房屋抵押贷款还是问题不大的，大部分银行都可以接受。下面说说贷款额度，比如你有套房子房龄20年，评估公司对你房子的评估值是200万，按照目前银行抵押贷款最高7成的贷款额度来算，根据额度计算公式：200*0.7＝140万，你能贷的最高额度就是140万。 如果你的房子房龄超过20年，能办理房屋抵押贷款的银行就越来越少了，主要还是看银行的具体要求，如果银行可以接受，贷款额度还是按照上面的计算公式来算，房屋评估值*银行贷款成数。需要注意的是，有时候房龄过高，银行可能会降低贷款成数来控制风险。

拓展资料:

房屋抵押贷款的申请条件：

1. 年龄在18(含)至65周岁(含)之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

2. 具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力;

3. 卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证;

4. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

5. 贷款银行规定的其他条件。

办理抵押贷款的注意事项有哪些

1、如果想要用老房子去办理，那么在办理之前，一定要把房子的基本情况了解清楚了，然后再做决定。如果这套房子的产权是明确的，并且目前也不处于被抵押状态，就可以去申请，一般来说，只要申请人的信用较好，并且也有一定的经济基础，就可以申请成功。

2、能够申请到的额度是多少，这个也不好说，因为要根据工作人员评估出来的结果为主，如果评估价是100万元，那么最多只能贷款80万元，也就是说不可以超过80%，建议先去当地的银行咨询一下，然后再做打算。

3、要选择一个合适的还款时间，建议结合自己的经济能力去考虑，最多可以选择30年，对于绝大部分朋友来说，选择15年至20年就可以了，时间合适，并且利率也不是特别高的，不会给大家带来很大的还款压力。

30年的老房子，还能办理抵押贷款吗？

30年的老房子不能抵押贷款。

房龄达到30年后，银行基本不会批贷，购房者只能全款购买。

根据规定，银行对二手房贷款的期限由以下限制：一是二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

二是二手房的房龄不能超过15年。

三是土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

四是贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。这四点必须同时符合。

关于老房子能不能抵押贷款和老旧房子能做抵押贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。