连江公积金能在福州买房吗？

在连江县买二手房如何申请公积金贷款

您好！购买二手房贷款：

1、申请人将所要购买的二手房进行评估；

2、申请人到连江公积金管理部服务大厅咨询窗口领取《福州住房公积金借款申请表》，填写申请表并加盖单位公章；

3、买卖双方到承办银行公积金贷款窗口办理购房首付款资金托管手续；

4、携带申请资料到公积金服务大厅业务窗口收件，转入初审；

5、公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批；

6、公积金中心对审核材料进行审批；

7、提交材料

（1）贷款申请表一式二份；

（2）借款人夫妻双方收入证明原件二份；

（3）借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份；

（4）借款人夫妻双方户口簿原件及复印件二份；

（住：如申请人或配偶为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章。）

（5）借款人婚姻状况证明原件及复印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照二张到公积金中心“综合业务”窗口面签未婚声明。离婚的需另提供离婚证、离婚协议或判决书。）

（6）经连江县房地产交易登记中心登记备案的商品房买卖合同原件及复印件二份、房屋预告登记证明原件及复印件二份（购买二手房的提供买卖契约原件一份、房产评估报告原件一份）；

（7）预交30%以上购房首付款发票原件及复印件二份（购买二手房的提供首付款资金托管凭证）；

（8）购买二手房的提供卖方产权人共有权人身份证、结婚证、房产证、土地证原件及复印件二份；（房屋性质为拆迁房的须提供土地证，其他性质的二手房无须提供）

（9）借款人配偶一方或共同买受人在省直、福州铁路系统、省煤炭中心参加公积金的，需提供所在公积金管理机构出具的公积金专用存折；

（10）借款人家庭住房情况证明；

（11）如遇特殊情况请按“中心”要求提供相关证明或材料。

8、注意事项

（1）所购房屋为框架结构，房龄不超过10年；

（2）借款申请表、收入证明用蓝黑钢笔填写，字体工整，不得涂改；

（3）所有表格应保持公章完整、清晰；所需复印材料必须清晰、完整、不得缩小或放大；

（4）除借款人夫妇双方以外，有其他房产共有人的也需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明。

2022年福州公积金贷款额度计算公式

福州公积金贷款额度计算公式

公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关，

可登录福州住房公积金中心官网和微信公众号，使用贷款计算器测算贷款额度，也可以携带有关材料至福州住房公积金中心就近管理部窗口进行测算，具体的贷款额度以申请公积金贷款时贷款窗口收件为准。

住房公积金贷款额度的计算公式：

住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金流动性调节系数α（目前α=1）

福州公积金贷款比例是多少

申请纯住房公积金贷款的，在本市五城区范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区）购房的职工家庭， 首次 申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%；

在长乐区和六县市（闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县）范围内购房的职工家庭， 首次 申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%；

2022年福州异地公积金贷款办理指南

申请条件

1.凡户籍在福州台江区、仓山区、马尾区和闽侯县、福清市、长乐区、连江县、闽清县、罗源县、永泰县（户籍指户口本上地址）、在福州以外的地区缴存（以下简称异地缴存）住房公积金的职工。夫妻一方为福州住房公积金中心缴存职工、另一方为福州户籍的异地缴存职工；

2.贷款用途必须是用于购买福州市区域范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区、长乐区、闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县）具有自主产权或共有产权的商品自住住房（不含别墅）；

3.申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；

4.申请纯住房公积金贷款的， 首次 申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%；

5.职工家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）；

6.职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；

7.申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行；

8.借款申请人具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；

9.借款申请人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保；

10.购买新房申请公积金贷款的需开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案；

11.办理贴息贷款、住房公积金组合贷款的借款申请人还应符合受托银行商业性个人购房贷款条件。

办理材料

1 、《福州住房公积金贷款申请表》

2、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

3 、借款申请人有效身份证件（购买二手房的还需提供卖方产权人有效身份证件）

对于长乐闽侯连江买房公积金贷款和连江公积金能在福州买房吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。