上海公寓房贷款政策？

在上海买酒店式公寓的话，可以商业贷款或者公积金贷款吗

两者都是可以的，也可以办理组合贷款。

组合贷款的申请：

1.

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

2.

初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

3.

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

4.

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

购买酒店式公寓可以贷款吗？

许多没有上海户口且不满5年社保或个税的人会选择买不在限购范围内的酒店式公寓，但酒店式公寓项目一般首付比例不低于50%，贷款最长年限为10年，基准利率上浮10%。所以酒店式公寓项目是可以贷款购买的，但是首付比例高且贷款年限短。

我之前在老家买过一套酒店式公寓，是贷款买的，这样在上海买房子算二套吗？

上海贷款的首二套评判标准是按照两个原则：1.上海市内名下无房；2.全国其他范围内没有任何住宅性贷款记录；

同时满足这两个条件，算首套。您贷款买的是酒店式公寓，不属于住宅性贷款记录，所以不算二套。

上海银行个人商业用房贷款申请条件！适合中小企业！

;     日常生活中，不仅仅是个人需要购置房屋，很多中小企业为了经营或扩大生产，也需要购买商业用房。一旦资金不足的话，也可以尝试申请银行个人商业用房贷款，今天我们就来介绍一下上海银行的相关业务。

一、商业用房贷款介绍

      指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。

二、贷款对象

      年龄20-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。

三、申请条件

      1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

      2、有稳定的经济收入；

      3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；

      4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表)；

      5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

四、贷款期限

      1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；

      2、个人贷款到期日最长可计算到借款人年满70周岁。

五、贷款利率

      按一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。

六、还款

      1、贷款期限在一年(含)以下的，采取到期一次还本付息方式；

      2、贷款期限在一年以上的， 采取按月分期还款方式，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式；

      3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待贷款限期结束后，再按借款合同约定的还款方式还本付息。

对于上海酒店式公寓贷款和上海公寓房贷款政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。