商贷会查公积金贷款吗？

有商业贷款还能公积金贷款吗

有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响，不过要满足公积金贷款的要求，贷款人连续交缴公积金半年以上，在商业银行有贷款的职工也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。

扩展资料：

商业贷款买房怎么提取公积金

1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

2、管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。

3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。

4、提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。

5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。

6、在集中封存库内封存的职工，符合提取条件的，可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续，管理部接柜人员审核后，按照个人办理提取业务的程序办理。

央行征信查不到住房公积金贷款吗?

1、你说的这种情况属于没有上报征信中心的私人行为，不是说公积金贷款不会录入征信系统。一般来说，征信系统里查不到该笔贷款记录，说明客户该公积金贷款信息未正常上报人行征信中心。在人行征信系统里未查到客户的公积金贷款记录，当地房产交易所客户名下也无住房，客户声称无住房并申请首套房贷款，银行商贷一般按首套算。

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3、请不要相信那些人胡编的谣言，因为公积金基本上都会被征信记录收录的。公积金贷款一定会记录到人民银行征信系统。因为征信中心的信息主要来源之一就包含了个人住房公积金中心。征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。

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商贷房如何使用公积金贷款

很多家庭由于初次购房，使用贷款时没有经验，办理的是商业贷款，后来发现公积金贷款更加划算吗，怎么办呢?商贷房如何使用公积金贷款呢？下面我为大家带来商业贷款转公积金贷款办理流程，有需要的朋友们不妨参考一下。

一、提交申请

首先贷款人向商贷银行提出申请，至服务台领取《个人住房公告基金转贷资料》，填写清楚提交给商贷银行，同时提交以下资料：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件；房产证及国有土地使用证的原件及复印件；商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件； 其他 公积金管理中心和银行所需材料。

二、 银行审核

银行会查询贷款人及配偶的《个人征信报告》，若符合相关规定，银行会在公积金系统中进行初审;待初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。

三、 签合同

贷款人拿到担保公司担保函后，到公积金管理中心签订借款合同和抵押合同，如超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。

四、 放款

公积金管理中心放款后，担保公司会解除贷款人商贷房贷抵押手续，接着转入公积金贷款抵押登记。商贷房用公积金贷款就完成了。

文章结语：看完上述内容，大家知道商贷房如何使用公积金贷款了吗?公积金贷款的流程虽然比较麻烦，但是利率低，对于普通群众来讲是一个不错的买房方式。想要进行贷款的转换的话，我们最好提前了解下流程，以免走弯路哦。

同银行有公积金贷款在办商贷会不会查不出来

同银行有公积金贷款再办商贷的时候应该会查的出来的，你买房的记录贷款的记录银行通过身份证都能查出来

解惑：有商贷还能贷公积金吗？

;     说到商贷和公积金贷款最大的区别，大部分人都会想到公积金的贷款利率问题。而对于很多刚步入社会的借款人来说，公积金缴纳的额度和月份不够，所以只能申请商贷。有不少借款人咨询，有商贷还能贷公积金吗？一起来跟了解一下吧！

有商贷还能贷公积金吗？

      有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不干扰，不过要满足公积金贷款的要求，具体可以咨询当地的公积金管理中心。一般贷款人需要连续交缴公积金半年或一年以上。

      在商业银行有贷款的职工也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。

      借款人提交申请后，住房公积金中心会严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。

      商业贷款和公积金贷款都有各自的优缺点，商业贷款是额度高，利息高，公积金贷款是额度低，利息低，如果说当地的房价比较高，公积金贷款的额度可能无法满足买房需求，那么就要选择商业贷款，如果当地的房价不高，公积金贷款额度可以满足买房需求，那么选择公积金贷款比较划算，购房者可以根据实际情况去选择合适的贷款方式。

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有商贷还能贷公积金吗

有商贷的情况下，是可以进行公积金贷款的，但是需要满足一定的条件：首先要有一定的还款能力，确保公积金账户缴存正常，没有断缴、缓缴的情况，并且账户里面有6个月以上的缴存额度。

其次还需要向银行提供征信报告，并且还需要准备好相关的资料。

拓展资料：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

流程注意事项：

1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

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