首套房使用组合型贷款首付需要几成？
1、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%；若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
2、组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。
3、组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
混合贷怎么计算首二套吗？
根据您的描述，您用混合贷的话，由于您有过一次贷款记录了，所以不能走首套，算二套贷款。
组合贷款的二套贷款的认定标准
同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行
组合贷的贷款成数
Ø 首套：普通住宅最高贷款6.5成，非普通住宅最高贷款6成
Ø 二套：普通住宅最高贷款4成，非普通住宅最高贷款2成
组合贷款的贷款额度
市属组合贷
Ø 公积金部分：
1) 单身:（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；
2) 已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；
Ø 商贷部分：n（评估值或网签价中较低的）*贷款成数-公积金贷款部分。
国管组合贷
Ø 公积金部分：登录国管公积金官方网站，注册账号，点击贷款额度试算。
Ø 商贷部分：（商贷基准利率）
1) 单身:（个人缴存额÷缴存比例-1323-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额；
2) 已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1323×2-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额。
您用组合贷款到底能贷款多少额度，可以套用以上公式自己试算一下，二套公积金贷款最高80万。至于能不能买到350万的房子，现在不敢给您承诺，具体房源需要具体计算。
希望我的回答能够帮到您，望采纳！
南京二手房混合贷款首付现在要几成了？
二手房现在首付最少3成。购买二手房要看房年是几几年的。一般80年左右的房子是贷不到20年。关于银行贷款的问题，贷款的话每个银行都差不多，商贷基本都在5-10个日就可以下款，而公基金贷款现在相对慢很多，现在贷的话预计要到明年3，4月份才可以下款。因为你是混合贷款，是以最慢的下款也就是公基金贷款下款后，银行将会将公积金贷款和商贷一起转如房东的帐户里。
关于混合结构贷款几成和混合结构能贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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