贷款需要问银行什么问题？

2020年银行工作人员经常给我打电话说 让我贷款是怎么回事？

除非你是大型企业的老板或财务总监，要不然银行是不会亲自给你打电话的，如果你是普通的个人，接到银行打电话叫你贷款，我敢肯定百分之百是中介干的。

目前银行并不缺贷款客户，缺少的是优质的大客户。现在去银行申请贷款的人一大把，而且大家都在排队，所以银行根本就不缺客户，没必要主动打个电话去做营销，而且对于一些小微企业客户以及个人客户，很多银行都会把营销的任务外包给一些中介公司。

把小客户的营销工作外包给一些中介公司，对银行来说有几个好处，一方面是可以降低银行的营销成本，提高银行的信贷工作效率，另一方面又可以响应政策的要求，给小微企业放款 ，此外还有银行部分人员可以从中介那边捞到一些油水。

当然对于一些优质的大客户，银行是会主动去营销的，因为优质的大客户大家都在抢，这些大客户一个顶好几个小客户，关键是这些大客户一般资质都比较优质，风险低，而且搞好关系了，还可以把大企业的存款拉到银行这边来，搞定几个大客户之后，差不多就可以养着半个银行了。

所以银行对大客户的态度是完全不一样的，很多银行不仅会打电话给大客户，而且会经常上门去做营销。

而我们普通老百姓接到一些号称银行贷款的电话，绝大部分都是中介干的，他们一般跟银行有合作关系，然后就直接以银行的名义去做营销，实际上这是一种违规的行为，只是违规的成本太低，没有人去追究，所以中介就到处以用银行名义去做营销。

此外还有一些小贷公司的客户经理，因为他们本身利息比较高，所以为了降低客户防范的心理，他们也会经常以银行的名义去做营销，等把客户忽悠上门了，再进一步的做思想工作。

为什么有这么多贷款公司打电话说是某某银行的，问需不需要贷款？

给大家安利一个身边朋友的故事，很想弄明白到底什么关系，不知道平台是否会通过！

身边有个朋友，开着一个轴承厂，因经营不善，也因为疫情关系，出现了财务问题。

问题是他的征信在三月份的时候出现问题，信用卡出现逾期，还有三家网贷出现逾期，再加上本身就有银行房产抵押贷款，他还想再把房产抵押贷款额度提高一些，但是问了几个银行都给拒绝了。这对他来说更加雪上加霜烦恼透顶了。陆陆续续到八月的时候，他都感觉到无论可走了，朋友几个想了很多办法，但是都是杯水车薪，无法帮忙。

然而到了九月下旬的时候，他居然一个电话来邀请我们吃饭，然后高兴地告诉我们，说资金的问题解决了。如何解决的呢？他在饭桌上跟我们说了这样的结果。

原来九月初的时候，他偶然认识了一个跟银行经常做中介的人，那人把他的征信看完后，告诉他小事情啊，二十五万到三十万三年使用期保证可以贷出来的，但是需要中介费是10个点。也就说假如三十万块贷出来，中介就要10个点3万。结果朋友想着周转的资金和欠款，算了算，心里想三年加上利息，比民间借贷还要便宜些，也就答应了。关系征信什么的，似乎也就不成了什么问题，10天时间，办好了贷款。

或许有人会觉得我讲的是天方夜谭的故事，或许在这个金融中混的同道中人觉得我说的话一点也不假，很真实，甚至不屑一顾，到处都有。但是我弄不明白的是这银行和中介是什么关系？为什么银行不能直接贷款给客户，可是经过中介之手却完成了，最重要的是中介收了中介费10个点，据我所知，有些通过中介的中介收的更多，15个到18个点，而当我知道这些的时候，愣是半天没从惊愕中清醒过来，嘴巴半天没闭上，这是不是我们经常听到的所谓的灰色地带？

如果这个可以解释的话，贷款公司打电话说某某银行要不要贷款是不是可以弄的清楚了？当然打着平安银行旗号做贷款的更加不用说了。某某普惠的服务费和某安的保险费也够贷款人喝一壶的了。

不知道我这个写出来，平台会不会给我通过。不要让我百打了那么多字吧？保佑保佑！

首先这肯定是一套专业的话术，毕竟说出某某银行更有可信度，给人的拒绝率没那么高。有贷款需要的人还是很多的，现在一些大的app上，都能借到钱，可是利息高。给人的感觉就是会多付出很多利息。但一提到银行就不同了，正规机构，利息相对较低。所以那些贷款公司就会说是某某银行的，其实可以就是他们公司跟银行有个合作，银行通过中介公司又得到了担保，又能比直接放贷赚的更多，它们也很乐意。不信你可以看仔细看，银行app上贷款，是和某某公司合作的，说白了就是银行再立一家公司，通过这家公司来放贷，赚更多的利息！

说出来都 搞笑 ，飞刀自己就是银行小贷部的，自己做小贷的。还接到中介电话，推销飞刀本银行的贷款。

一般来说，抵押贷款中介费1%，信用类贷款3%-5%……你想想，一笔500万的抵押贷，能收入5万元。

而且贷款中介费都好收，因为老板贷款成功，马上就见到钱，也愿意给中介费（这点跟房屋中介不一样）。

现代 社会 ，信息越来越透明。

很多客户直接找银行就可以办贷款。贷款中介越来越难做。

客户越来越不好找。

以前贷款推介电话是………您要贷款吗？

后来是………我是某某银行合作企业。

现在是………我是某某银行信贷部。

这就是越来越进步。

各家银行的贷款政策不一样。审批尺度有差异。

银行信贷员也有细分，有的做大公司信贷，有的做小微经营贷，有的做消费贷。有的根本不做贷款。

如果客户直接找银行，往往找不到要找的人。

北京市政府成立了首贷中心。把22家银行做中小微企业贷款的人集中起来。

只要你去一趟，就能了解22家银行的信贷政策。只要你符合要求，直接就可以受理贷款申请，直接办理。

中介更难了。

有的银行强制让员工贷款，从几万到上百万，请问这是什么神操作？

很显然，大概就是这家银行的普惠金融任务完不成，又不想冒风险搞大放水，于是想出了这个损招。

让员工贷款有几大好处：第一，可以在短时间内完成放贷任务。做过银行的都知道，风险可控的贷款，也是可遇不可求的。想要在短期内大量放贷，唯一的办法是找可控制的人来放贷。银行员工当然是最容易控制的。第二，贷款风险可控。员工在银行上班，银行对员工知根知底；再者银行员工的收入也掌握在银行手中，不怕员工没有还贷能力。第三，强制贷款，也只有对本行员工有效，相信对于利息支付方面，银行也会有相应政策，估计不会真的让员工付利息。否则员工拿到贷款，为了覆盖利息肯定会有转贷，从而提升贷款风险。

这种蒙混过关的做法，其实很愚蠢，典型的掩耳盗铃，不可能所有银行员工都能守口如瓶，所以就看监管部门是真做事，还是睁一个眼闭一个眼了。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

银行强制员工贷款，不仅有让员工体验新产品的目的，也有为了完成考核任务的需要。

从实际情况观察，很多银行要求员工贷款，一般都是网络版消费贷，具有门槛低，短期小额的特点。但是，往往因为产品属于新开发产品，且主要通过互联网（网上银行），或移动终端（手机银行）销售，所以有时就是内部员工也不知道，或者说了解不够细致，这对于产品营销宣传是不利的。因此，通过员工贷款体验，就可以加深对产品的了解，以更好的向客户宣传。

从完成指标任务上讲，就有两层意思:

我们知道，一家商业银行要推出一款新的金融产品，也不是想推就推那么随便的，而是需要向监管机构履行一定报备手续的，相当于“准生证”，才能上架销售。当然就会涉及到产品后期的监管指标考核，比如是否能够达到报备时所描述的效果，以及风控水平等。假如实施效果与预期差距太大，就有可能被监管亮黄牌或直接红牌下架，这就废了。消费贷也同样如此，长期发放规模上不去，怎么办？号召员工贷款，也许可以暂解燃眉之急。

另一层意思，就是有利于同业“晒指标”比拼。作为一款消费贷产品，它绝不可能是任何一家独家经营，而是众多银行都在搞，且同质化比较严重，竞争也比较激烈。在此情况下，如果放贷规模上不去，或者参与用户寥寥可数，市场占比不高，是不是很尴尬呢？特别是一些国有大行或全国性股份制银行，产品造势时吹的天花乱坠，结果无人问津，这脸放哪儿？相反，如果规模上了，市场占比靠前，人气旺了，产品的名气就有了，从而形成良性循环，业务就会逐渐做大做强。

现实中还真有银行这样干，为的就是完成普惠金融业务考核。

某城商行，这里就不点名哪个银行了了，要不然被监管层看到被进行整改，小黑我估计又要被人找麻烦了。

这个城商行对于所谓的经审核的优质客户，发放30万元的小额信贷（消费贷），其中有10万额度，时间30天，通过内部的优惠券，在APP上操作后，不需要支付贷款利息，也就是零利率，钱白用30天，这难道不香吗？当然了要多上一次征信，值不值就仁者见仁，智者见智了。

这些优质客户里既有公务员、高收入人群，也有银行员工及家属。这些人对于银行来说风险都是可控的，远比贷给那些中小微企业或者个人来的多，几乎没有坏账的风险，而数据上又不会太难看，可谓是一举多得。

此外，这个城商行的APP里经常发放8.8折、8折的贷款利息优惠券，各种鼓励发放消费贷，就是因为考核压力比较大。畸形的考核制度得不到根本改善前，这种怪异事件还会继续在不同的银行发生。

银行常有各种任务，与职员的工资奖金挂钩，这种做法肯定与市场经济不符，应该改革。

这次新冠疫情的冲击前所未有，需要决策层和监管部门注意的是，目前这种强压银行业放水的作法是否正确。大家都知道，洪水过后行洪区里是一片狼藉。设立种种指标，严苛考核倒逼银行业加快供给侧改革，这个思路没错。但需要关注的是，在司法执法和监管方面，动辄问责，动辄上法的环境下，缺乏相关的风险缓释、兜底机制，作为法人的银行面临资产承压、银行员工风声鹤唳视贷如火，政策目标能否顺利实现，恐怕要打一个大大的问号了。

急病需要猛药，决策层是否考虑对相关的中小微企业采取阶段性的“债转股”或“公钱参私股”，增强对有潜力的企业的增信保障能力，让企业活下来，过后再逐步退出。如果这样可行的话，将有利于减轻银行业对潜在风险的忧虑，减轻信贷人员拒贷压力。

一家之言，仅供参考，欢迎讨论。

给银保监局反映，情况马上解决。

反正钱又不是他们的银行每家都有一本烂帐……老百姓只能眼扒扒看着他们开豪车住高档小区……我们这些苦逼的百姓就该倒霉……草

危险

银行不会将低价贷款流向 社会 ！强制让银行员工贷款是炒作贷款的一个最基本手段！ 社会 融资成本越高，那么银行获利就会越gao！获利空间也就越大！可以说如果一个国家的银行以利益最大化为标准，那么这个国家全国中下层群体为银行的利益最大化行为买单！为什么这个国家的上层群体不为银行的利益最大化行为买单？因为银行实施利益最大化行为必须要此国上层群体配合，才能实施让中下层为其买单！

需要就贷款，不需要，不要贷，办几张“信”卡，看你怎么消费，一定要有工作，有工资才能消费

去几家银行贷款，都需要我提供贷款用途。这是为什么呢？

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？

比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

比较贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

比较贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

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